Schoener 15

Fantastische kans! U zoekt een ruime gezinswoning op een kindvriendelijke, centrale locatie? Dan is Schoener 15 in de populaire Schepenwijk van Wieringerwerf iets voor u!

U koopt een tussenwoning met een aangebouwde stenen berging, plus een vrijstaande houten berging met een sfeervolle veranda in de achtertuin. Met vier slaapkamers biedt dit huis volop ruimte voor uw gezin. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel.

De ligging is ideaal: winkels, basisscholen, sportvelden én de middelbare school bereikt u gemakkelijk te voet of met de fiets. De afrit naar de snelweg A7 is vlakbij, waardoor zowel Friesland (ca. 30 minuten) als Amsterdam (ca. 45 minuten) uitstekend bereikbaar zijn. Parkeren kan direct op de openbare parkeerplaatsen.

Deze woning is eenvoudig uitgevoerd, wat betekent dat u hier de unieke kans krijgt om het huis helemaal naar uw eigen smaak te moderniseren en in te richten. Bent u klaar om uw eigen stempel op dit huis te drukken? Neem contact met ons op om een inschrijfformulier aan te vragen.

Indeling:
Begane grond:
U betreedt de woning via de entree op de begane grond. Hier vindt u de deels betegelde toiletruimte, de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stapt u de lichte woonkamer binnen, die is afgewerkt met een laminaatvloer. Aansluitend treft u de dichte keuken met vloertegels. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar de wasmachine-aansluiting is gesitueerd en vanwaar u direct toegang heeft tot de achtertuin, die is gelegen op het zuidoosten.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgerust met een douche, een toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap. De overloop op deze verdieping herbergt de opstelplaats van de cv-ketel en de mechanische ventilatie unit. Tenslotte vindt u hier de vierde slaapkamer, die is voorzien van een Velux dakraam voor voldoende daglicht.

KOOPGARANT: Deze woning kan alleen gekocht worden met een Koopgarant regeling (raadpleeg de website van OPMAAT, opmaat.nl/particulier/koopgarant/).

Nieuwsgierig geworden? Meldt u dan aan vóór donderdag 6 november 2025 vóór 12:00 uur. U kunt dit doen door een mail te sturen aan: info@westhuismakelaardij.nl of u kunt telefonisch contact opnemen met ons kantoor 0224-217119. U ontvangt van ons een inschrijfformulier. Alleen volledig ingevulde formulieren welke vòòr bovengenoemde datum en tijd zijn ontvangen worden in behandeling genomen. Toewijzing vindt plaats op basis van loting door projectnotaris Welkers te Schagen. Wanneer u wordt ingeloot nemen we contact met u op en kunt u de woning bezichtigen. Bent u niet ingeloot dan ontvangt u ook bericht en komt u wel op de reservelijst.

Wie krijgt voorrang?
1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon hebben voorrang. (de woning dient leeg achtergelaten te worden)
2. Zijn er GEEN geïnteresseerde huurders uit de gemeente Hollands Kroon, dan krijgen inwoners van de gemeente Hollands Kroon die minimaal een jaar staan ingeschreven in de gemeente Hollands Kroon voorrang.
3. Als laatste komen de geïnteresseerden van buiten de gemeente Hollands Kroon aan bod.

Kijk voor meer info over deze regeling op: https://www.wooncompagnie.nl/ik-zoek-een-woning/koopwoning/

• Bij meerdere inschrijvingen wordt er geloot volgens de voorrangsregels.
• Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst.

ZELFBEWONING:
De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven.
Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag.

Bijzonderheden
• Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen.
• Perceel dient nog kadastraal te worden ingemeten in opdracht en voor rekening van verkopende partij.
• Koper is er mee bekend en gaat er mee akkoord dat een hypothecaire inschrijving maximaal 110% van de uitgifteprijs (koopgarantprijs) kan zijn.
• Aanvaarding: snel.
• Overdracht van de woning dient plaats te vinden binnen drie maanden na het tekenen van de koopovereenkomst.
• Verkopende partij heeft het verkochte niet zelf gebruikt/bewoond.

Koopt u voor het eerst een woning dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening.
De aanvraag kunt u doen op schagen.nl/starterslening, kijk voor meer informatie over de starterslening op de website van het SVN. Neem contact op met onze hypotheekadviseur die u ook verder zou kunnen helpen.
Heeft u interesse in een vrijblijvend financieel gesprek, laat het weten!

VASTE KOOPGARANT KOOPSOM € 217.500,=
Westhuis Makelaardij: Vertrouwd, Actief & Betrokken.