Prinses Marijkestraat 20

In het centrum van Wieringerwerf, met veel winkelvoorzieningen staat deze nette tussenwoning te wachten op een nieuwe eigenaar. Buitenom een verzorgd object: gevels, kozijnen, buitendeuren en schilderwerk zien er goed uit. Van binnen zeer netjes bewoond geweest door de vorige bewoners. De woning heeft nu 3 slaapkamers maar door middel van een vaste trap kan er op de royale bergzolder eenvoudig een grote 2e verdieping worden gerealiseerd met eventueel een 4e slaapkamer. Energielabel C beschikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Geheel voorzien van nette laminaatvloer.
Entree, meterkast, trapkast en vaste trap naar de 1e verdieping, toiletruimte met toilet en fontein, woonkamer (type doorzon), keuken met vernieuwde keukenopstelling met ingebouwde 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, oven en kleine bijkeuken wasmachine aansluiting en met toegang naar de tuin.

1e Verdieping:
Geheel voorzien van nette laminaatvloer.
Overloop, 3 slaapkamers (met div. inbouwkasten) waarvan eentje met deur naar balkon, badkamer met douchehoek, radiator en wastafel.

2e Verdieping:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder met dakraam en opstelling CV-ketel (bouwjaar 2015) en unit mechanische ventilatie.

Tuin:
Tuin op het zuiden gelegen met aangebouwde stenen berging en houten blokhut.

KOOPGARANT: Deze woning kan alleen gekocht worden met een Koopgarant regeling (raadpleeg de website van OPMAAT, opmaat.nl/particulier/koopgarant/).

Nieuwsgierig geworden? Meldt u dan aan vóór vrijdag 31 oktober 2025 vóór 12:00 uur. U kunt dit doen door een mail te sturen aan: info@westhuismakelaardij.nl of u kunt telefonisch contact opnemen met ons kantoor 0224-217119. U ontvangt van ons een inschrijfformulier. Alleen volledig ingevulde formulieren welke vòòr bovengenoemde datum en tijd zijn ontvangen worden in behandeling genomen. Toewijzing vindt plaats op basis van loting door projectnotaris Welkers te Schagen. Wanneer u wordt ingeloot nemen we contact met u op en kunt u de woning bezichtigen. Bent u niet ingeloot dan ontvangt u ook bericht en komt u wel op de reservelijst.

Wie krijgt voorrang?
1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon hebben voorrang. (de woning dient leeg achtergelaten te worden)
2. Zijn er GEEN geïnteresseerde huurders uit de gemeente Hollands Kroon, dan krijgen inwoners van de gemeente Hollands Kroon die minimaal een jaar staan ingeschreven in de gemeente Hollands Kroon voorrang.
3. Als laatste komen de geïnteresseerden van buiten de gemeente Hollands Kroon aan bod.

Kijk voor meer info over deze regeling op: https://www.wooncompagnie.nl/ik-zoek-een-woning/koopwoning/

• Bij meerdere inschrijvingen wordt er geloot volgens de voorrangsregels.
• Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst.

ZELFBEWONING:
De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven.
Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag.

Bijzonderheden
• Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen.
• Perceel dient nog kadastraal te worden ingemeten in opdracht en voor rekening van verkopende partij.
• Koper is er mee bekend en gaat er mee akkoord dat een hypothecaire inschrijving maximaal 110% van de uitgifteprijs
(koopgarantprijs) kan zijn.
• Aanvaarding: snel.
• Overdracht van de woning dient plaats te vinden binnen drie maanden na het tekenen van de koopovereenkomst.
• Verkopende partij heeft het verkochte niet zelf gebruikt/bewoond.

Koopt u voor het eerst een woning dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening.
De aanvraag kunt u doen op schagen.nl/starterslening, kijk voor meer informatie over de starterslening op de website van het SVN. Neem contact op met onze hypotheekadviseur die u ook verder zou kunnen helpen.
Heeft u interesse in een vrijblijvend financieel gesprek, laat het weten!

VASTE KOOPGARANT KOOPSOM € 210.000,=
Westhuis Makelaardij: Vertrouwd, Actief & Betrokken.