Prins Hendrikstraat 183B

LET OP; VOOR DEZE WONING GELDT EEN BIEDEN VANAF PRIJS.

Welkom in deze leuke en lichte dubbele bovenwoning in de winkelstraat van Hoek van Holland. De woning is ideaal gelegen t.o.v. het strand, winkels en diverse andere voorzieningen (winkels, scholen, sportverenigingen e.d.).

De woning biedt volop leefruimte en biedt vele mogelijkheden verdeeld over twee verdiepingen, met een prettige indeling en veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen.

Indeling:
Begane grond;
Via de eigen opgang bereik je via de onlangs opnieuw beklede trap de eerste verdieping.

1e Verdieping;
Bij het betreden van de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang biedt aan alle vertrekken. Vanuit de gang heb je toegang tot de keuken waarin zich ook de cv ketel (2024) bevind.
Ook tref je in de gang de toegang tot het toilet."
De keuken is voorzien van een strakke PVC vloer, keukenblok, (losse) kookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon waar je 's-middags met genoeg privacy kunt genieten van het zonnetje.

Naast de keuken stap je de lichte woonkamer binnen met voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. De woonkamer heeft strakke afgewerkte wanden en een lichte laminaat vloer. Ook vanuit de woonkamer kun je via openslaande deuren het balkon betreden.

Aan de voorzijde van de woning vindt je de grootste slaapkamer (ca 12m2) met strakke wanden, een mooie laminaat vloer en grote raampartijen.

Als laatste kun je hier de badkamer vinden welke voorzien is van een douchecabine, wastafel en wasmachine aansluiting. De wanden zijn gestuct en betegeld en ook hier ligt een mooie lichte PVC vloer.

2e Verdieping;
Via de ruime en lichte overloop met laminaat vloer en wederom strakke wanden heb je toegang tot 2 goed bemeten slaapkamers. Bij de slaapkamer aan de voorzijde vallen de authentieke balken en de kleine koekoek je direct op. Het geeft een knusse sfeer. De slaapkamer aan de achterzijde is ook voorzien van strak afgewerkte wanden en lichte laminaatvloer.

Kenmerken;
• Bouwjaar 1910;
• Woonoppervlakte ca 75m2;
• Houten vloeren;
• 3 slaapkamers;
• Balkon via keuken en woonkamer te bereiken;
• Cv-Ketel uit 2024;
• Energielabel G;
• Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas;
• Dak vernieuwd in 2024 door erkend bedrijf;
• Gevels opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd in 2024;
• In 2024 is de elektra vernieuwd, en in 2025 is er een nieuwe meterkast geplaatst;
• Het appartement is op 29 september jl. gesplitst en de VVE is opgericht door huidige eigenaar.

Kortom een fijne dubbele bovenwoning die recentelijk is opgefrist.