Nieuwe Plein 7 2
Nieuwe Plein 7 2
Nieuwe Plein 7 2
Nieuwe Plein 7 2
Nieuwe Plein 7 2
Nieuwe Plein 7 2
Nieuwe Plein 7 2
Nieuwe Plein 7 2
Nieuwe Plein 7 2
Nieuwe Plein 7 2
Nieuwe Plein 7 2
Nieuwe Plein 7 2
Nieuwe Plein 7 2
Nieuwe Plein 7 2
Nieuwe Plein 7 2
Nieuwe Plein 7 2
Nieuwe Plein 7 2

Nieuwe Plein 7 2

Arnhem

€ 485.000,- k.k.

Omschrijving

In het bruisende City Centrum van Arnhem gelegen, 3 gloednieuwe, turnkey 3-kamer appartementen met een energielabel A++, 5 eigen zonnepanelen en een warmtepomp!
Dit prachtige omstreeks 1900 gebouwde herenhuis is gelegen aan het toekomstige KIEK DUIRDAN Coehoornplan, een creatieve nieuwe woonplek met een park als kloppend hart.

ALTIJD AL ZELF WILLEN KIEZEN? Voor de afwerking van deze appartementen mag je zelf bepalen hoe de keuken zal worden ingedeeld, mag je 2 kleuren voor het schilderwerk van de wanden kiezen EN zijn er diverse PVC keuzes van het merk Montinique om te kiezen voor de vloerafwerking. Deze energiezuinige appartementen zijn met hoogwaardige materialen afgebouwd en voorzien in alle comfort!
Ieder appartement heeft een balkon op het zonnige zuidwesten, er is vloerverwarming en TOP vloerkoeling en een praktische berging in de onderbouw voor extra opslag en de fietsen.
Parkeren kan middels een vergunning om de hoek of met een vergunning in de Stations parkeergarage. Wees er snel bij want deze unieke appartementen zijn een echte buitenkans!

Alles dichtbij:
De dagelijkse voorzieningen zoals Albert Hein, de Spar maar ook diverse restaurants, terrasjes, koffiezaakjes en de bruisende recent uitgebreide Rijnkade zijn allemaal om de hoek.
Ook voor cultuurliefhebbers is het een waar walhalla: Filmtheater Focus, Musis & Stadstheater, Museum Arnhem alles is op knikker afstand.
De diverse uitvalswegen, Centraal Station Arnhem en openbaar vervoer zijn vanuit hier makkelijk en snel bereikbaar. Maar ook voor wandelaars en natuurliefhebber is het genieten:
Het Sonsbeekpark, de Stadsblokken en Meinerswijk zijn op wandelafstand in 10-15 minuten te lopen. Tot slot is er de markt op vrijdag & zaterdag, gewoon de hoek om lopen voor verse kaas, worst, groente, fruit en prachtige bloemen.

Indeling:
Centrale entree, hal met brievenbussen, intercom systeem, eigen meterkasten, toegang tot de centrale bergingen en toegang middels de trap naar de verdiepingen.

2e verdieping :
Appartement 7-2 woonoppervlakte ca. 85 m2:
Entree, hal, moderne toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje, kastruimte met de technische installatie en warmtepomp en een kast met de wasmachine-/ droger aansluiting.

Ruime, lichte woonkamer met een toegangsdeur naar het balkon aan de achterzijde op het zonnige zuidwesten.
De woonkamer kan naar eigen inzicht worden ingericht met een luxe keuken v.v. een kookeiland en barretje en diverse inbouwapparatuur met o.a. een BORA inductiekookplaat met een geïntrigeerd downdraft afzuigsysteem en een Quooker kraan.
De overige inbouwapparatuur is van Siemens en bestaat uit een grote koelkast, vrieskast, multifunctionele combi-oven en een vaatwasmachine. Het appartement beschikt over 1 (slaap)kamer van goed formaat aan de voorzijde van de woning en de tweede aan de achterzijde.
Het gehele appartement is v.v. vloerverwarming met TOP koeling en een zelf nog uit te kiezen PVC vloer die in de lengte of in visgraat gelegd mag worden.

De luxe badkamer is uitgevoerd met een marmerlook tegel, een inloopdouche met matzwarte regendouche en handdouche, een wastafel met lade, ronde spiegel met verlichting en een mat zwarte design radiator.

Appartement 7-1 woonoppervlakte ca. 82,5 m2 € 485.000,- k.k.
Appartement 7-2 woonoppervlakte ca. 85 m2 € 485.000,- k.k.
Appartement 7-3 woonoppervlakte ca. 60 m2 € 385.000,- k.k.

Bijzonderheden:
Bouwjaar omstreeks 1900- renovatie & oplevering 2024;
UNIEK, hagelnieuw high end appartement in hartje centrum Arnhem;
Remeha warmtepomp op lucht en water met TOP koeling bouwjaar 2024;
Zoneregelaar voor iedere ruimte;
Woonoppervlakte ca. 85 m²;
De woning is optimaal geïsoleerd en v.v. een energielabel A++;
De woning is v.v. mat zwarte houten kozijnen met draai-kiep ramen en HR++ glas tevens extra geluidsisolerend;
Balkon op het zuiden;
Parkeren: Middels een parkeervergunning ca. € 141,- per jaar- en extra bezoekerspas
ca. € 25,- per jaar voor ca. 300 uur gratis parkeren en betaalde parkeerplekken;
PVC keuzes van het merk Montinique om te kiezen voor de vloerafwerking;
Aanvaarding in overleg eind 2024.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Aantal woonlagen
4
Woonlaag
2
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Dak
schilddak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel en glasvezel kabel

Energie

Energielabel
A++
Verwarming
vloerverwarming geheel en warmtepomp
Warm water
elektrische boiler eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Buitenruimte oppervlakte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
in centrum

Garage / Schuur / Berging

Parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Schuur/berging
inpandig
Lees meer

Plattegronden

Locatie

Interesse? Neem contact op met de makelaar!

Ik wil*