Marinus de Jongstraat 18

Welkom in de Marinus de Jongstraat in Oosterhout!

Deze zeer ruime vrijstaande woning ligt nabij het Warandegebied en landgoed Oosterheide en biedt u een optimale privacy en een parkachtige omgeving aan de achterzijde.

De woning zelf biedt u enorm veel ruimte. Onder meer beschikt de woning over een ruime woonkamer met een aparte eetkamer, een ruimte die geschikt is om in te richten als thuiskantoor of bijvoorbeeld speelkamer en een dubbele garage op de begane grond. De woning geeft u veel vrijheid om deze in te delen naar uw eigen wensen.
Zo is het bijvoorbeeld heel goed mogelijk om een of twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond te realiseren zodat de woning levensloopbestendig wordt. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers te vinden en de badkamer.

Als u bij de woning aankomt zal u als eerste opvallen hoe ruim het totale perceel is, zelfs 854 m2! Voor de garages is er de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s op het eigen terrein en dat is ideaal indien u bijvoorbeeld een laadpaal wilt plaatsen.

Maar met name de achtertuin zal u verrassen. In het geheel geen inkijk, het geluid en zicht van de natuur en een optimale privacy. Ook de tuin biedt talloze mogelijkheden om deze in te richten en in te delen naar uw eigen wensen. Wat wilt u nog meer?

De woning heeft wel wat liefde en aandacht nodig en moet worden gemoderniseerd.
De Marinus de Jongstraat is een hele rustige straat met nagenoeg uitsluitend bestemmingsverkeer. Alle voorzieningen zoals winkels en supermarkten zijn op korte afstand te vinden en het centrum van Oosterhout met het bruisende winkelcentrum en horeca ligt slechts op enkele minuten afstand.

De bushalte treft u op ca 500 meter afstand aan en binnen een straal van 500 meter vindt u onder meer een huisartsenpraktijk, een kinderdagverblijf en een basisschool. Ook de aansluitingen met de hoofdwegen zijn dichtbij zodat u binnen een paar minuten op de snelwegen A27 of A59 kunt zitten waardoor steden als Breda, Den Bosch en Rotterdam eenvoudig te bereiken zijn.

Kortom, deze woning moet u gezien hebben. Wacht dan ook niet langer en maak direct een afspraak om een bezichtiging in te plannen. Dit kan via 076 – 532 46 40.

De indeling is als volgt.

Begane grond

Hal/entree
De ruime hal biedt direct toegang tot de 1e verdieping via de open trapopgang. Tevens zijn de woonkamer en de keuken toegankelijk vanuit de hal. Daarnaast vindt u hier de toiletruimte en de meterkast.

Toilet
De toiletruimte is ingericht met een staande toiletpot en een fonteintje.

Woonkamer
De zeer ruime woonkamer is van de voorzijde naar de achterzijde van de woning gelegen in een L-vorm en biedt aan de voorzijde door een grote raampartij een uitstekende lichtinval. In de woonkamer bevindt zich de schouw met open haard en aan de achterzijde is er een schuifpui naar de tuin. U heeft dus zowel een heerlijk uitzicht over de voortuin en de straatzijde als over de achtertuin, waardoor u zich in het bos waant.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken, eetkamer en werkkamer.
De werkkamer, aan de voorzijde van de woning, biedt u volop mogelijkheden voor een kantoor aan huis of bijvoorbeeld als een speelkamer voor de kinderen.
De aparte eethoek, die aan de achterzijde van de woning ligt, heeft een schuifpui naar de tuin zodat u het binnen- en buitenleven kunt combineren.

Keuken en bijkeuken
De keuken ligt net als het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning en heeft op dit moment een eenvoudige inrichting met onder- en bovenkasten. Er is een aparte hoek gerealiseerd die perfect is voor het ontbijt of als u bijvoorbeeld aan het werk met de laptop of het lezen van een boek wilt genieten van de tuin.
Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken.

Dit is een ideale ruimte als u de honden heeft uitgelaten, als kinderen met vieze schoenen thuiskomen of als u met de spullen uit de tuin niet door de woonkamer wil lopen. In de bijkeuken bevindt zich ook de cv-installatie met boiler en u loopt vanuit de bijkeuken de garages in.

Garages
De garageruimte bestaat uit twee garages. Beiden zijn voorzien van een stalen kanteldeur. Met gemak kunt u hier twee auto’s kwijt maar op een eenvoudige manier kan deze ruimte ook verbouwd worden tot een ruim kantoor, een slaap- en badkamer of een speelkamer. Kortom, mogelijkheden te over. Bij de tweede garage is er aan de achterzijde ook nog een flinke bergruimte aanwezig.

Tuin
Zoals gezegd is de tuin vanuit meerdere plekken te bereiken. Uiteraard vanaf de voorzijde van de woning, maar ook vanaf de woonkamer en het eetgedeelte, de keuken en de bijkeuken.
De tuin kenmerkt zich door veel borders, een groot grasveld en met name aan de achterzijde een optimale privacy. Achter de tuin ligt een bosrijke omgeving en u kunt de vogels horen fluiten. Als u heerlijk buiten aan het vertoeven bent waant u zich in het bos of in een park. Er is een beregeningsinstallatie aanwezig, echter de droogtesensor dient vervangen te worden.

1e verdieping

De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

De drie slaapkamers zijn allen heel ruim. De kleinste, maar al behoorlijk ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft een oppervlakte van bijna 15 m2. De slaapkamer aan de voorzijde en de linkerzijde van de woning hebben beiden een oppervlakte van ruim 22 m2.

Badkamer
De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ingericht met een ruime opgezet. Deze biedt zowel een aparte douchecabine als een ligbad. Daarnaast is er een dubbele wastafel en toilet aanwezig. De badkamer is deels betegeld.

Bijzonderheden
- Uitstekende en rustige ligging;
- Ruim woonoppervlak en royale tuin;
- Veel indelingsmogelijkheden;
- Dubbele garage;
- Alarminstallatie in de woning aanwezig;
- Energielabel D;
- Op loop- en fietsafstand van de meeste voorzieningen;
- Prima bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer;
- Met modernisering dient rekening gehouden te worden;
- In de koopakte wordt een artikel opgenomen over niet-zelf bewoning van de verkopers. Er is geen Vragenlijstlijst aanwezig.