Immanuel Kantstraat 168

HEERLIJK RUSTIG WONEN MET TWEE BALKONS, RUIME WOONKAMER EN UITZICHT OP GROEN AAN DE IMMANUEL KANTSTRAAT IN ROTTERDAM LOMBARDIJEN

RUIMTE, LICHT EN MOGELIJKHEDEN
Deze 3-/4-kamer portiekwoning van 90m2 op de 3e-verdieping biedt u een zeldzame combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. U beschikt over een ruime woonkamer aan de voorzijde met balkon, een keuken eveneens met balkon en twee slaapkamers aan de achterzijde.

INDELING MET FLEXIBILITEIT
De indeling biedt volop potentie. Een derde slaapkamer creëert u zelf door bv. de woonkamer deels af te scheiden of de keuken naar de woonkamer te verplaatsen. Deze woning past zich aan uw levensfase en woonwensen aan — nu én in de toekomst.

TWEE BALKONS EN EEN ZONNIGE UITSTRALING
Aan zowel de voor- als achterzijde beschikt u over een balkon, waardoor u de hele dag door profiteert van zon en frisse lucht. De ruime woonkamer aan de straatzijde ontvangt veel daglicht, de slaapkamers liggen rustig aan de achterzijde.

WOONCOMFORT IN EEN GROENE OMGEVING
Parkeren doet u eenvoudig in de straat of achter het complex. De woning beschikt over een eigen ruime berging op de begane grond. Op loopafstand het Spinozapark — een waterrijk stukje groen voor een ochtendwandeling, sport of rustmoment.

ALLES BINNEN LOOP- EN FIETSAFSTAND
Op slechts een paar minuten lopen bereikt u de buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen en de bushalte aan de Spinozaweg. Op fietsafstand of met de bus bent u snel bij NS-station Lombardijen, winkelcentrum Zuidplein of Keizerswaard. De Veranda met restaurants, Pathé bioscoop en het Feijenoordstadion ligt eveneens dichtbij.

NEEM CONTACT MET ONS OP
Zoekt u rust, ruimte én bereikbaarheid in Rotterdam? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wacht niet te lang — ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van de Immanuel Kantstraat.

GLOBALE INDELING:
Ontdek met de plattegronden de indeling en ervaar de mogelijkheden. Laat je inspireren door de sfeervolle foto’s en wandel virtueel door de woning. Krijg een levensechte indruk. Klik, kijk en ontdek hoe deze plek jouw nieuwe thuis kan worden!

ALGEMEEN:
Oppervlakte woning ca. 90m2
Inhoud woning ca. 289m3
Oppervlakte buitenruimte ca. 5+6m2
Oppervlakte berging ca. 11m2
Oplevering in overleg, kan snel
Bouwjaar omstreeks 1965
Eigen grond
Verwarming en warm water: blokverwarming
Definitief energielabel D (geldig tot 15-01-2035)
Verkoper arrangeert activatie van de VvE, maandelijkse bijdrage volgens conceptbegroting € 204,53 per 2025

Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.