Hoeferlaan 25

Keurig onderhouden, degelijk gebouwde, ruime vrijstaande villa met inpandig bereikbare garage gelegen op een top locatie van de wijk Kollenberg, Sittard. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen, fraai wandelgebied en uitvalswegen.

Souterrain:
Ruime kelder 4.90/2.94 met standplaats verwarmingsketel.

Begane grond:
Entree, ruime hal met vide, toiletruimte met closet en fontein.
Gesloten keuken met plavuizenvloer 4.00/3.50 voorzien van lichte keukenopstelling uitgerust met de volgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Ruime woonkamer 9.60/3.80/3.70 met fraaie eiken parketvloer, open haard en airco.
Inpandig bereikbare ruime garage met plavuizenvloer 9.00/4.00/2.50 en toegang naar de bijkeuken4.00/2.00. In de bijkeuken bevindt zich een vaste trap naar een bovengelegen werkruimte 4.00/2.00.

Buiten:
Goed omheinde en aangelegde tuin met diverse borders, vijver, overkapping en prieel. De tuin biedt een goede bezonning en veel privacy.

1e verdieping:
Overloop met airco, drie ruime slaapkamers van respectievelijk 3.90/4.00, 5.50/4.00 met vaste kasten wand en 5.00/3.50 met vaste kastenwand en toegang naar de loggia. Zolder 2.80/3.50 (eenvoudig om te vormen tot 4e slaapkamer)
Alles slaapkamers en overloop zijn eveneens voorzien van een eiken vloer.
Ruime badkamer 4.00/3.50 met ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en bidet.

Bijzonderheden:
Zeer degelijke bouw
Keurig onderhouden
Dak-, vloer- en spouwisolatie
Hardhouten (Maranti) kozijnen met isolerende beglazing
Voorzien van hete luchtverwarming en circulatie

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.