Essenburgsingel 150A02

Wonen met vrij uitzicht, volop licht en een zonnig balkon? Dit is je kans!
Dit charmante 3-kamerappartement van 67,5 m2 aan de geliefde Essenburgsingel biedt het allemaal. Gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand, woon je hier in rust, met het bruisende stadsleven van Rotterdam binnen handbereik.

De highlights op een rijtje:
- Ruime woonkamer met fijne lichtinval
- Twee slaapkamers met vrij uitzicht over de groene Essenburgsingel
- Zonnig balkon op het zuiden
- Extra bergruimte/inloopkast met wasmachineaansluiting en wastafel
- Fietslift
- Rustige, groene ligging
- Energielabel C

De woonkamer is ruim, licht en sfeervol. De keuken aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon op het zuiden – een fijne plek om in de ochtendzon te genieten van je koffie of een ontspannen borrel in de avondzon. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht over de singel. De tweede slaapkamer kan dienen als werkruimte, logeerkamer of hobbykamer.

Locatie
De ligging aan de Essenburgsingel – aan de rand van de populaire wijk Nieuwe Westen - combineert groen en rust met de voordelen van een centrale locatie. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het bruisende hart van Rotterdam, of op het Centraal Station. Het Vroesenpark, winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen – alles is dichtbij. Of wandel door het Roel Langerakpark naar Diergaarde Blijdorp voor een gezellig dagje uit.

Goed geregeld
Naast de prettige sfeer in huis is het ook buiten de woning goed voor elkaar. De Vereniging van Eigenaren is actief en betrokken, met een maandelijkse bijdrage van slechts € 110,-. In 2023/2024 is er bovendien flink geïnvesteerd in groot onderhoud:
- Nieuw dak
- Gevelrenovatie aan de achterzijde
- Balkonrenovatie (nu nóg fijner om buiten te zitten)

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond (dus geen erfpacht!)
- Verwarming en warm water via cv-combiketel (2016)
- Woonoppervlak ca. 68 m²
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel C
- Actieve VVE bijdrage: €.110/maand
- Vraagprijs: €.295.000 kosten koper
- Oplevering: in overleg

Interesse?
Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de fijne sfeer van deze woning aan de Essenburgsingel!

Zie voor alle afmetingen de plattegrond.
Wij handelen alle bezichtigingsaanvragen af op volgorde van binnenkomst via Funda. Daarom adviseren wij u om bij interesse direct via Funda een aanvraag voor een bezichtiging te doen. BOS Makelaardij is de VastgoedNed-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning. Vraag uw aankoopmakelaar om mee te gaan bij uw bezichtiging.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie

Want to live with unobstructed views, plenty of light and a sunny balcony? Now's your chance!

This charming 67.5 m2 three-room apartment on the popular Essenburgsingel offers it all. Located on the second floor of a characteristic building, you can enjoy peaceful living here, with the bustling city life of Rotterdam within easy reach.

The highlights at a glance:
- Spacious living room with pleasant light
- Two bedrooms with unobstructed views over the green Essenburgsingel
- Sunny south-facing balcony
- Extra storage space/walk-in closet with washing machine connection and sink
- Quiet, green location
- Energy label C

The living room is spacious, light and attractive. The kitchen at the rear provides access to the south-facing balcony – a lovely place to enjoy your coffee in the morning sun or a relaxing drink in the evening sun. The spacious master bedroom at the front offers unobstructed views over the canal. The second bedroom can serve as a workspace, guest room or hobby room.

Location
The location on Essenburgsingel – on the edge of the popular Nieuwe Westen district – combines greenery and tranquillity with the advantages of a central location. Within 10 minutes by bike, you are in the bustling heart of Rotterdam or at Central Station. The Vroesenpark, shops, restaurants, public transport and roads – everything is close by. Or walk through the Roel Langerakpark to Diergaarde Blijdorp for a fun day out.

Well organised
In addition to the pleasant atmosphere inside the house, everything outside the house is also well organised. The Owners' Association is active and involved, with a monthly contribution of only €110. In 2023/2024, there will also be significant investment in major maintenance:
- New roof
- Facade renovation at the rear
- Balcony renovation (now even nicer to sit outside)

SPECIAL FEATURES:
- Freehold (so no ground rent!)
- Heating and hot water via central heating combi boiler (2016)
- Living area approx. 68 m²
- Fully equipped with double glazing
- Energy label C
- VVE €.110/month
- Asking price €.295.000 k.k.
- Delivery: in consultation

Interested?
Schedule a viewing soon and discover the pleasant atmosphere of this property on Essenburgsingel for yourself!

See the floor plan for all dimensions.
We process all viewing requests in order of receipt via Funda. Therefore, if you are interested, we advise you to submit a viewing request directly via Funda. BOS Makelaardij is the seller's VastgoedNed estate agent. We advise you to engage your own estate agent to represent your interests when purchasing this property. Ask your purchasing agent to accompany you on your viewing.

All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. No rights can be derived from this property information.