Burgemeester Fockstraat 190 1

Ben je op zoek naar een fijn appartement in een rustige, groene omgeving van Amsterdam Nieuw-West — én zie je het als een uitdaging om een woning helemaal naar eigen smaak te moderniseren? Dan is dit jouw kans!

Deze lichte, praktisch ingedeelde 3-kamerwoning van ca. 68 m² met Energielabel C biedt een mooie basis om te transformeren tot jouw nieuwe thuis.

De woning beschikt over drie slaapkamers, een functionele indeling en maar liefst twee balkons – één aan de voorzijde en één aan de achterzijde – waardoor je kunt genieten van zowel de ochtend- als de avondzon. Daarnaast is er een eigen berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte.

Gelegen in een rustige, groene woonwijk in Amsterdam Nieuw-West, met volop parkeergelegenheid, en winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. De locatie biedt het beste van twee werelden: rustig wonen met de stad binnen enkele minuten afstand.

K E N M E R K E N

• Woonoppervlakte van 67.50 m2, 3 slaapkamers, 1 badkamer, woonkamer, keuken, separaat toilet
• Balkon aan voor- én achterzijde voor ochtend- en avondzon
• Privé berging op begane grond aanwezig
• Grotendeels voorzien van dubbel glas
• Actieve, professioneel beheerde VvE; volledig vernieuwde dakbedekking met isolatie in 2024
• Eeuwigdurend afgekochte erfpacht – géén canon meer verschuldigd
•Gunstig Energielabel C, geldig tot april 2035
• Goede locatie met voldoende voorzieningen

C O N D I T I E S

• Vraagprijs EU 330.000 k.k.
• Waarborgsom/bankgarantie: 10% van toepassing
• Overdracht: in overleg
• Notaris: Keuze koper, maximaal binnen een straal van 15 km
• Clausules: Niet-zelfbewoning, bouwjaar/ouderdomclausule, As is, Where is, NEN2580, en Asbestclausule zijn van toepassing

L A Y O U T

De hal geeft u toegang tot alle vertrekken; de inpandige berging, de badkamer, de hoofdslaapkamer, tweede slaapkamer, het separaat toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, heeft veel kastruimte, een vaatwasmachine, gaskookplaat en afzuiging. Daarnaast kun je via de keuken het balkon betreden dat uitzicht geeft over de vriendelijke woonomgeving en omliggend groen. De woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval. Op de begane grond bevind zich een privé berging.

E R F P A C H T

• De woning staat op grond van de gemeente Amsterdam (erfpacht).
• De erfpacht van Burgemeester Fockstraat 190-I is vanaf 2024 eeuwigdurend met volledig afgekochte canon.

V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S (VvE)

Vereniging van Eigenaars Burgemeester Fock- straat 170-192 te Amsterdam

De VvE wordt professioneel beheerd door Quadyck VvE Beheer.
Er wordt periodiek vergaderd, er is een MJOP en opstalverzekering aanwezig.

• KvK-nummer: 34332564
• Aandeel 190-I: 72/3932e
• Stemrecht 190-I: 1/72 in VvE-besluiten
• Servicekosten voor de woning + berging bedragen EUR 122,79 p.m.

L O C A T I E

Welkom in Slotermeer-Noordoost, een rustige en groene woonwijk in stadsdeel Amsterdam Nieuw-West. Deze buurt staat bekend om haar ruime opzet, brede lanen en karakteristieke portiekwoningen uit de jaren ’50. De Burgemeester Fockstraat is een brede, boomrijke straat met volop parkeergelegenheid, speelvoorzieningen en groenstroken – ideaal voor gezinnen, starters of wie op zoek is naar rust binnen de stad.

De woning ligt op steenworp afstand van het Gerbrandypark, een fraai stadspark met kunstwerken, wandelroutes en speelgelegenheden. Ook cultuurliefhebbers komen aan hun trekken dankzij elementen uit de Amsterdamse School-architectuur, zoals de nabijgelegen bruggen en het monumentale schoolgebouw van De Slootermeerschool.

Voorzieningen zijn ruim aanwezig in de directe omgeving: basisscholen, kinderopvang, supermarkten en diverse buurtwinkels bevinden zich op loop- en fietsafstand. Op circa 800 meter ligt Station Amsterdam Sloterdijk, met uitstekende trein-, tram- en busverbindingen naar alle windrichtingen – ideaal voor forenzen of dagjesmensen.
Dankzij de ligging nabij uitvalswegen zoals de Haarlemmerweg (N200) en de A10 ben je ook met de auto snel op weg.

I N T E R E S S E
Bent u enthousiast geworden over deze woning?
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor u in.

B I E D E N
Bieden op deze woning doet u via het eerlijk bieden DIGITALE BIEDFORMULIER. Na de bezichtiging ontvangt u een uitnodiging en toegang tot het online woningdossier.

Alle biedingen zijn onder voorbehoud van de volgende voorwaarden:
• De vermelde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod
• De verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht voor om de opdracht te gunnen
• Tussentijdse verkoop voorbehouden
• Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent

Wij hebben deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. De woning is gemeten volgens branche brede meetvoorschriften, gebaseerd op de NEN-2580-norm.

Are you looking for a lovely apartment in a quiet, green area of Amsterdam Nieuw-West — and do you see it as an exciting opportunity to modernize a home entirely to your own taste? Then this is your chance!

This bright and practically laid-out three-bedroom apartment of approximately 68 m² (Good Energy Label C) offers an excellent foundation to transform into your new home.

The apartment features three bedrooms, a functional floor plan, and two balconies — one at the front and one at the rear — allowing you to enjoy both the morning and evening sun. There is also a private storage room on the ground floor, perfect for bicycles and extra storage space.

Located in a peaceful, green residential area of Amsterdam Nieuw-West, with ample parking and shops, schools, and public transport within easy reach. The location offers the best of both worlds: tranquil living with the city center just minutes away.

F E A T U R E S

• Living area of 67.5 m², 3 bedrooms, 1 bathroom, living room, kitchen, and separate toilet
• Balconies at the front and rear, for morning and evening sun
• Private storage room on the ground floor
• Largely fitted with double glazing
• Active and professionally managed owners’ association (VvE); roof completely renewed and insulated in 2024
• Perpetual ground lease, fully redeemed — no ground rent payable
• Energy Label C, valid until April 2035
• Excellent location with all facilities nearby

C O N D I T I O N S

• Asking price: €330,000 (costs for buyer)
• Deposit / bank guarantee: 10% applicable
• Transfer: in consultation
• Notary: buyer’s choice, within a radius of 15 km
• Clauses: Non-occupancy, age/building clause, “As is, where is,” NEN2580, and asbestos clause apply

L A Y O U T

The hallway provides access to all rooms: the internal storage space, the bathroom, the main and second bedrooms, the separate toilet, and the living room with adjoining kitchen.

The kitchen is equipped with built-in appliances, including a dishwasher, gas hob, and extractor fan, and offers plenty of cupboard space. From here, you can access the balcony, which overlooks the pleasant green surroundings.

The living room enjoys plenty of natural light, while on the ground floor, there is a private storage room ideal for bikes and seasonal items.

G R O U N D L E A S E

The property is located on land owned by the Municipality of Amsterdam (erfpacht).
The ground lease for Burgemeester Fockstraat 190-I has been converted to perpetual leasehold in 2024, with the canon fully redeemed (no payments due).

H O M E O W N E R S’ A S S O C I A T I O N (VvE)

VvE Burgemeester Fockstraat 170–192, Amsterdam
Professionally managed by Quadyck VvE Beheer. The association meets regularly and has a multi-year maintenance plan (MJOP) and building insurance in place.

Chamber of Commerce number: 34332564
Apartment right 190-I: 72/3932 share in the owners’ association
Voting share (190-I): 1/72 in VvE decisions
Monthly service charges: €122.79 (for apartment + storage)

L O C A T I ON

Welcome to Slotermeer-Noordoost, a quiet and leafy neighborhood in the Amsterdam Nieuw-West district. The area is known for its spacious layout, wide streets, and characteristic 1950s portico-style buildings.

Burgemeester Fockstraat is a broad, tree-lined street with ample parking, playgrounds, and green spaces — ideal for families, couples, or anyone seeking peace within the city.

The Gerbrandypark is just around the corner — a lovely city park featuring public art, walking paths, and play areas. Architecture enthusiasts will appreciate the Amsterdam School-style details in nearby bridges and the historic Slootermeerschool building.

All essential amenities are within walking or cycling distance, including primary schools, childcare, supermarkets, and local shops.
Amsterdam Sloterdijk Station is approximately 800 meters away, providing excellent train, tram, and bus connections to all directions — ideal for commuters or day trips.

Thanks to its proximity to major roads such as the Haarlemmerweg (N200) and the A10 ring road, you can easily travel by car as well.

I N T E R E S T

Are you enthusiastic about this property?
For more information, please contact our office — we will be happy to schedule a viewing for you.

B I D D I N G

Bidding on this property can be done through the fair bidding DIGITAL OFFER FORM.
After your viewing, you will receive an invitation and access to the online property file.

All bids are subject to the following conditions:
• The listed asking price serves only as an invitation to make an offer.
• The seller(s) expressly reserve the right to award the sale at their own discretion.
• Interim sale is reserved.
• Submitting an offer does not automatically constitute entering into negotiations.

We have compiled this information with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or other errors, nor for any consequences thereof.
The property has been measured in accordance with industry-wide measurement standards based on the NEN-2580 norm.