Bos en Lommerweg 129 1

Een verborgen parel in het hart van Amsterdam - Dit charmante, lichte 3-kamerappartement van ca. 51 m² met gunstig energielabel A, gelegen op de eerste verdieping van een klassiek jaren ’30-pand in het geliefde Bos en Lommer.

De woning heeft een prettige indeling, maar liefst 2 slaapkamers, een verzorgde afwerking, balkon over de gehele breedte én een eigen berging op zolderniveau.

Ideaal voor singles, starters of stellen op zoek zijn naar een eigen plek met centrale ligging. Hier woon je comfortabel in een rustige, groene buurt met alle voorzieningen – winkels, cafés, scholen en natuur – binnen handbereik.

K E N M E R K E N

• Licht en sfeervol 3-kamerappartement van 51.20 m² (NEN-gemeten), gelegen op de eerste verdieping
• Energielabel A, geldig tot oktober 2033 – energiezuinig en comfortabel
• Twee volwaardige slaapkamers en een ruime, lichte woonkamer met uitzicht op de Bos en Lommerweg
• Modern afgewerkte keuken met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie
• Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel + separaat toilet
• Balkon op het oosten – genieten van een kop koffie in de ochtendzon
• Privé berging op de zolderverdieping
• Verwarming en warm water via HR-combiketel
• Houten kozijnen met dubbel/HR-glas
• Actieve, professioneel beheerde VvE, met uitgevoerd dak- en leidingonderhoud (2024)
• Eeuwigdurend afgekochte erfpacht – géén canon meer verschuldigd
• Gelegen in het populaire Bos en Lommer, met gezellige cafés, winkels en het Erasmus- en Westerpark op loopafstand
• Uitstekende bereikbaarheid – binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal, en de Ring A10 ligt vlakbij

C O N D I T I E S

• Vraagprijs EU 425.000 k.k.
• Waarborgsom/bankgarantie: 10% van toepassing
• Overdracht: in overleg
• Notaris: Keuze koper, maximaal binnen een straal van 15 km
• Clausules: Niet-zelfbewoning, bouwjaar/ouderdomclausule, As is, Where is, NEN2580, en Asbestclausule zijn van toepassing

L A Y O U T

Entree & hal
Via het trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping.
De hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken: woonkamer, keuken, badkamer, toilet en de twee slaapkamers.
De hal is netjes afgewerkt met lichte gestucte wanden in het appartement.

Woonkamer – voorzijde
Aan de straatzijde ligt de lichte woonkamer met twee grote ramen die uitkijken over de Bos en Lommerweg.
Dankzij de brede raampartijen is de kamer heerlijk ruimtelijk.
De wanden en plafonds zijn strak wit afgewerkt, waardoor de ruimte een moderne uitstraling heeft.

Keuken
De keuken heeft is stijlvol, heeft strakke uitstraling en is voorzien van een rechte opstelling met inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductie kookplaat, rvs wasemkap, luxe mengkraan en een koel/vries combinatie. Dit in combinatie met het slanke wit stenen aanrechtblad maakt het geheel compleet

Badkamer
Nette badkamer, van alle gemakken voorzien en volledig betegeld in lichte tinten. Geheel met inloopdouche, wastafel, planchet en spiegel.

Toilet
Separaat (zwevend) toilet naast de hal, in dezelfde stijl als de badkamer en in nette staat.

Slaapkamer I – achterzijde
Ruime slaapkamer met dubbele openslaande deuren naar het balkon. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast.
Ideaal door de ligging aan de achterzijde.

Slaapkamer II – achterzijde
Tweede slaapkamer, eveneens met toegang tot het balkon. Ideaal als werk-/studeerkamer, logeerkamer of kinderkamer.

Balkon – oosten
Het balkon is een fijne verlenging van de woning, gelegen over de gehele breedte van de achterzijde.
Hier geniet je van de ochtendzon. Toegankelijk via de slaapkamers.

Berging – zolderverdieping
Op de bovenste verdieping bevindt zich een privé-berging met daglicht.
Ideaal voor opslag seizoensspullen.

E R F P A C H T

• De woning staat op grond van de gemeente Amsterdam (erfpacht).
• De erfpacht van Bos en Lommerweg 129-I is sinds 23 november 2021 eeuwigdurend en volledig afgekocht.

V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S (VvE)

Vereniging van Eigenaars Juliana van Stolbergstraat 24 tot en met 34 en 38 tot en met 60 (even nummers), Bestevaerstraat 240 tot en met 258 (even nummers) en Bos en Lommerweg 127 tot en met 161 (oneven nummers) te Amsterdam.

De VvE wordt professioneel beheerd door De HuisHouding VvE Beheer B.V.
Er wordt periodiek vergaderd, er is een MJOP en opstalverzekering aanwezig.

• KvK-nummer: 51106035
• Aandeel huisnummer 129-1: 1/118e
• Servicekosten voor de woning + berging bedragen EUR 116,82 p.m.

L O C A T I E

Levendige buurt
De woning ligt in het dynamische Bos en Lommer, een geliefde buurt waar stadse levendigheid en rust samenkomen.
In de directe omgeving vind je supermarkten, gezellige koffiezaken, eetgelegenheden en buurtwinkels.
Op loopafstand liggen zowel het Erasmuspark als het Westerpark, met de creatieve ontmoetingsplek Westergas om de hoek.

Vanuit huis wandel of fiets je zó het groene gebied in dat het oude Sloterdijk met de binnenstad verbindt. Binnen twee minuten sta je op het bruisende Westergasterrein, waar het hele jaar door festivals, markten en culturele evenementen plaatsvinden. Fiets je iets verder, dan bereik je de levendige Haarlemmerdijk, bekend om haar boetiekjes, koffiebars en culinaire hotspots.

Populaire adressen
In de nabije omgeving vind je volop gezellige plekken voor een hapje of drankje, zoals:
Fuku Coffee – een van de best gewaardeerde koffiespots van de stad,
Farine – bekend om ontbijt en Franse patisserie, No Man’s Art Gallery, en het zonnige terras van Terrasmus.
Hier proef je de echte sfeer van Amsterdam-West: levendig, creatief en toch ontspannen.

Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: de Albert Heijn ligt letterlijk om de hoek.
De rustige ventweg voor de deur maakt parkeren verrassend eenvoudig – een zeldzaamheid in Amsterdam.
Qua bereikbaarheid zit je hier ideaal: binnen 15 minuten sta je met de tram, bus of fiets op Amsterdam Centraal, en ook de Ring A10 ligt vlakbij.
Zo ben je in no-time in het centrum, op kantoor of onderweg richting Schiphol.

I N T E R E S S E
Bent u enthousiast geworden over deze woning?
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor u in.

B I E D E N
Bieden op deze woning doet u via het eerlijk bieden DIGITALE BIEDFORMULIER. Na de bezichtiging ontvangt u een uitnodiging en toegang tot het online woningdossier.

Alle biedingen zijn onder voorbehoud van de volgende voorwaarden:
• De vermelde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod
• De verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht voor om de opdracht te gunnen
• Tussentijdse verkoop voorbehouden
• Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent

Wij hebben deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. De woning is gemeten volgens branche brede meetvoorschriften, gebaseerd op de NEN-2580-norm.

A Hidden Gem in the Heart of Amsterdam

A hidden gem in vibrant Amsterdam-West – this charming, bright 3-room apartment of approx. 51 m² with energy label A is situated on the first floor of a classic 1930s building in the popular Bos en Lommer neighbourhood.

The apartment offers a pleasant and efficient layout, featuring two bedrooms, a well-maintained interior, a balcony facing east, and a private attic storage room.

Ideal for singles, first-time buyers, or couples looking for their own place in a central yet peaceful location. Here you can enjoy comfortable living in a quiet, green neighbourhood with every convenience – shops, cafés, schools, and parks – all within walking distance.

F E A T U R E S

• Bright and inviting 3-room apartment of 51.20 m² (NEN-measured), located on the first floor
• Energy label A, valid until October 2033 – energy-efficient and comfortable
• Two full-sized bedrooms and a spacious, bright living room overlooking Bos en Lommerweg
• Modern kitchen with built-in appliances: induction hob, oven, dishwasher, and fridge/freezer
• Bathroom with walk-in shower and washbasin unit + separate toilet
• East-facing balcony – perfect for your morning coffee in the sunshine
• Private attic storage room with daylight
• Heating and hot water via HR combi boiler
• Active and professionally managed Homeowners’ Association (VvE), with roof and plumbing maintenance completed in 2024
• Perpetual leasehold fully bought off – no ground rent payable
• Located in the sought-after Bos en Lommer neighbourhood, with cosy cafés, shops, and Erasmuspark and Westerpark within walking distance
• Excellent accessibility – within 15 minutes to Amsterdam Central Station, and the A10 ring road just around the corner

C O N D I T I O N S

• Asking price: €425,000 k.k. (buyer’s costs)
• Deposit / bank guarantee: 10% applies
• Transfer: in consultation
• Notary: buyer’s choice, within a 15 km radius
• Clauses: Non-occupancy clause, age clause, as is, where is, NEN2580 measurement clause, and asbestos clause apply

L A Y O U T
Entrance & Hallway

Via the communal staircase, you reach the entrance of the apartment on the first floor.
The hallway provides access to nearly all rooms: the living room, kitchen, bathroom, toilet, and both bedrooms.
Finished with light walls and laminate flooring that continues throughout the home.

Living Room – Front

At the street side lies the bright living room, featuring two large windows with a view over lively Bos en Lommerweg.
Thanks to the wide window frontage, the space feels airy and open.
The floor is fitted with light laminate, and the walls and ceilings are smoothly finished in white, giving the room a modern appearance.

Kitchen

The kitchen is stylish with a modern look with a straight layout and built-in appliances. A RVS ventilation hub, induction cooking plate (electric), dishwasher, combi-oven, fridge/freezer. The wite stone finish countertop makes the kitchen complete.

A neat bathroom, fully tiled in light colours and equipped with all essentials:
a walk-in shower, washbasin unit, and towel radiator.

Toilet

Separate toilet located next to the hall, also neatly tiled and well maintained.

Bedroom I – Rear

Spacious bedroom with double French doors leading to the balcony.
There’s plenty of room for a double bed and wardrobe.
Located at the rear, this room offers a quiet and private atmosphere.

Bedroom II – Rear

A second bedroom, also with access to the balcony – ideal as a home office, study, guest room, or nursery.

Balcony – East

A lovely extension of the apartment, spanning the full width of the rear façade and overlooking the inner gardens.
Here you can enjoy the morning sun, with access from both bedrooms.

Storage – Attic Level

On the top floor, you’ll find a private storage room with daylight – ideal for seasonal storage or hobby use.

L E A S E H O L D

• The property is situated on municipal leasehold land (erfpacht).
• The leasehold for Bos en Lommerweg 129-I has been converted to perpetual leasehold and fully bought off since 23 November 2021.

H O M E O W N E R S’ A S S O C I A T I O N (VvE)

VvE Juliana van Stolbergstraat 24–60, Bestevaerstraat 240–258, and Bos en Lommerweg 127–161 (odd numbers), Amsterdam

The association is professionally managed by De HuisHouding VvE Beheer B.V.
Meetings are held regularly, and a multi-year maintenance plan (MJOP) and building insurance are in place.

• Chamber of Commerce (KvK): 51106035
• Share for Bos en Lommerweg 129-1: 1/118th
• Monthly service costs (apartment + storage): €116.82

L O C A T I O N
Vibrant neighbourhood

The apartment is located in dynamic Bos en Lommer, a beloved area where city life and tranquillity blend seamlessly.
In the immediate vicinity, you’ll find supermarkets, cosy coffee spots, eateries, and local shops.
Both Erasmuspark and Westerpark are within walking distance, with the creative Westergas area right around the corner.

From home, you can easily walk or cycle into the green belt connecting old Sloterdijk with the city centre. Within minutes, you’re at Westergas, hosting festivals, markets, and cultural events year-round. A short bike ride brings you to Haarlemmerdijk, known for its boutiques, cafés, and culinary hotspots.

Local favourites

In the neighbourhood, you’ll find plenty of inviting places to eat or drink, such as Fuku Coffee – one of the city’s best-rated coffee spots, Farine for breakfast and pastries, No Man’s Art Gallery, and the sunny terrace of Terrasmus.
Experience the true spirit of Amsterdam-West: lively, creative, yet relaxed.

Facilities and accessibility

For daily groceries, Albert Heijn is just around the corner.
The quiet service road in front makes parking surprisingly easy – a rarity in Amsterdam.
Public transport and road connections are excellent: within 15 minutes to Amsterdam Central Station, and the A10 ring road is nearby for quick access to Schiphol or the rest of the city.

I N T E R E S T E D ?

Have you become interested in this apartment?
For more information, please contact our office – we’d be happy to arrange a viewing for you.

O F F E R I N G P R O C E S S

Bidding on this property is done via the Eerlijk Bieden digital bidding form.
After your viewing, you will receive an invitation and access to the online property file.

All offers are subject to the following conditions:
• The listed asking price serves only as an invitation to submit an offer
• The seller(s) explicitly reserve the right to accept or reject any offer
• Sale subject to change
• Submitting an offer does not automatically mean you are in negotiation

We have compiled this information with the utmost care. However, no rights can be derived from its content.
All measurements are carried out in accordance with industry-wide measurement standards based on NEN 2580.