Admiraliteitskade 7B

ROTTERDAM KRALINGEN: Nette 4-kamerwoning op de eerste verdieping, geschikt voor 3 (werkende) woningdelers! De woning wordt gestoffeerd verhuurd en is per 01-01-2026 beschikbaar.

** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Woonoppervlakte van ca. 70m2
• Ook geschikt voor 3 (werkende) woningdelers (duurzaam huishouden)

OMGEVING:
Kralingen beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als de tram, metro en bus. De Lusthofstraat biedt diverse winkelmogelijkheden en ook in de nabijgelegen winkelstraten zijn vele boetiekjes, delicatessenwinkels en restaurants te vinden. In de omgeving zijn diverse sport- en recreatievoorzieningen te vinden. Het Kralingse bos en de plas bevinden zich op loopafstand en ook de Erasmus Universiteit ligt op enkele minuten fietsen.
BEGANE GROND:
Gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen.
De berging is gelegen in de onderbouw.

EERSTE VERDIEPING:
Eigen entree, gang met toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt, net als een van de slaapkamers, toegang tot het balkon.
De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een koelkast, vriezer, wasmachine, inductiekookplaat, oven en een vaatwasser.
De badkamer is bereikbaar via zowel een van de slaapkamers als de keuken.
Alles slaapkamers zijn voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkastje.

• Per direct beschikbaar
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• De woning is geschikt voor maximaal 3 (werkende) woningdelers (duurzaam huishouden)
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Minimale huurperiode is 12 maanden
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De woning heeft energielabel A
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 343.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.

ROTTERDAM KRALINGEN: Neat 3 bedroom apartment on the second floor, suitable for 3 (working) house sharers! The poperty is rented unfurnished and is available per 01-01-2026.

** Interested? Please respond by the contact buttons next to the description or send us an e-mail **

KEY FEATURES:
• Property will be rented unfurnished
• Living area of approx. 70m2
• Also suitable for 3 (working) house sharers (sustainable household)

AREA:
Kralingen has the ideal combination of a quiet, green living environment and a convenient location in relation to the city center of Rotterdam. The district is easily accessible by car, tram, metro and bus. The Lusthofstraat offers various shopping options and there are also many boutiques, delicatessens and restaurants in the nearby shopping streets. Various sports and leisure facilities can be found in the area. The Kralingse bos and the lake are within walking distance and the Erasmus University is also a few minutes by bike.
GROUND FLOOR:
Closed porch with doorbells and mailboxes.
The storage is located in the basement.

FIRST FLOOR:
Private entrance, hallway with access to all rooms. Separate toilet.
The living room is located at the front and, like one of the bedrooms, offers access to the balcony.
The kitchen is at the rear and is equipped with a refrigerator, freezer, washingmachine,induction hob, oven and a dishwasher.
The bathroom is accessible via both one of the bedrooms and the kitchen.
All bedrooms have a washbasin with mirror cabinet.

• Available directly
• The rent is excluding gas, water, electricity, TV / internet and municipal taxes
• The apartment will be rented unfurnished
• Also suitable for 3 (working) house sharers (sustainable household)
• Deposit equal to two months rent
• Minimum rental period is 12 months
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Pets and smoking are not allowed (guide dogs and other assistance dogs are permitted. Please explicitly mention this when expressing interest)
• Minimum income requirement is equal to 3 times the rent. As a couple, this is equal to 4 times the rent
• The property has an energy label A
• Annual rent increase according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 343.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• Thanks for your understanding and cooperation.