Zweelerbrink 8

Emmen

Omschrijving

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over deze moderne werkwijze.



Indeling
In de rustige, groene woonwijk Bargeres kun je de nieuwe bewoner worden van deze verzorgde hoekwoning met een optionele garagebox, een moderne keuken, gezellige woonkamer, twee slaapkamers en een nette badkamer met dakkapel. Oorspronkelijk is deze woning gebouwd als semi-bungalow met een slaapkamer op de begane grond; met een eenvoudige verbouwing kun je deze situatie in ere herstellen waardoor de woning geschikt is voor jong en oud. Kunststof kozijnen, screens, rolluiken, uitzicht op openbaar groen, een pelletkachel en zo goed als nieuwe vloerafwerking beneden en boven maken deze woning tot een buitenkansje; niet verbouwen maar direct genieten!
De wijk Bargares vind je aan de zuidkant van het centrum van Emmen. De wijk is speels opgezet met rustige woonstraten, deels autovrij, en heeft veel openbaar groen. In de wijk zijn diverse basisscholen, sportpark Brinkendal en een buurtwinkelcentrum met diverse dagelijkse voorzieningen waaronder meerdere supermarkten, enkele winkels, huisartsenpraktijk en een apotheek. Langs de doorgaande Brinkenweg in de wijk is de bushalte die je snel naar het centrum en het station brengt. Binnen vijf minuten rij je op de Rondweg N391; omliggende uitvalswegen, dorpen, steden en de N34/A37 zijn goed bereikbaar. Wil je het centrum van Emmen bezoeken dan kun je ook met de fiets; het is maar een minuut of tien. Er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt; ook heb je de mogelijkheid een garagebox te huren ‘om de hoek’ van woning.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin kom je bij de overdekte entree van deze leuke woning; de aansluitende hal geeft toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer.
De woonkamer is een verrassend ruime, speels ingedeelde leefruimte met een ruime zit- en een eethoek. De ruimte is vergroot door de slaapkamer op de begane grond aan de woonkamer toe te voegen; wil je gelijkvloers wonen dan hoef je alleen maar een wand en een deur te plaatsen. De grote ramen zorgen voor uitzicht op de tuin en dankzij de westligging valt de middag- en avondzon naar binnen. Het schilderwerk in mooie kleuren, de mooie pvc-vloer en de pelletkachel bij het zitgedeelte zijn de sfeermakers.
Aan de voorzijde is de open keuken met plek voor een (ontbijt)tafel en een in 2016 nieuw geplaatste keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur: een stoer gasfornuis met brede oven, een afzuigkap, koelkast en een vriezer. Naast de keuken is de praktische bijkeuken met de cv-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde en aan de voorzijde is een prima logeer- of werkkamer. De badkamer is vergroot met een dakkapel en ingedeeld met een inloopdouche met douchekolom, een tweede toilet en een mooie waskom op een zwart planchet. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een zo goed als nieuwe laminaatvloer!

Exterieur:
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin waar je dankzij de vrije ligging veel privacy ervaart. Houten schuttingen vormen een degelijke erfafscheiding en de tuin is grotendeels bestraat; in de verhoogde border staan diverse lage planten en struiken. Het uitzicht vanuit de diepe tuin is mooi; je kijkt op omringende hoge bomen.
De voortuin is onderhoudsvrij; deze is deels bestraat en deels afgewerkt met houten planken. De ligging is op het oosten; hier kun je genieten van de ochtend en de vroege middagzon. De stenen berging is een prima plek voor je werkbank en de fiets(en).

Bijzonderheden:
- De kunststof kozijnen zijn voorzien van isolatieglas, screens (begane grond) en rolluiken (eerste verdieping);
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (Atag, huur), de pelletkachel in de woonkamer zorgt voor behaaglijke verwarming;
- De zonnepanelen (huur) zorgen voor een lagere energierekening;
- Mogelijkheid voor een derde slaapkamer op de begane grond;
- Keuken (2016), pvc-vloer op de begane grond (2016) en de laminaatvloer op de verdieping is in 2018 gelegd;
- Mooi uitzicht op het groen en bomen door de grote ramen in de woonkamer;
- Mogelijkheid tot het huren van een garagebox om de hoek (€ 60,= per maand);
- Dankzij dak- en spouwmuurisolatie heeft de woning energielabel C.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 135.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis eindwoning
Aantal woonlagen 2
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen tv kabel

Energie

Energielabel C
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Atag, lease

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 88 m²
Perceeloppervlakte 177 m²
Inhoud 359 m³
Bergruimte oppervlakte 7 m²

Indeling

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 97 m²

Bergruimte

Schuur/berging aangebouwd steen

Plattegronden

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel deze woning