Willem van Hillegaersbergstraat 51

Rotterdam

Omschrijving

Ruime woning op een gewilde locatie in een rustige straat, tussen de Straatweg en de Rotte in Hillegersberg! De woning beschikt over een grote garageruimte, een ruime woon- eetkamer, ruime slaapkamers en tot slot een heerlijk terras op het zuidwesten.

De heerlijke ligging, de grote garage en de vele ruimte is wat dit pand uniek maakt!

Ook de locatie is uitstekend want zowel de oude dorpskern van Hillegersberg als ook het centrum van Rotterdam zijn binnen 10 minuten per fiets bereikbaar. Vele voorzieningen bevinden zich op steenworp afstand zoals zoals diverse winkels aan de Kleiweg, grote supermarkt, gezellige horecagelegenheden en openbaar vervoer (tramhalte en NS-station noord). Ook alle uitvalswegen zoals de A13 richting Den Haag en de A20 richting Utrecht/Gouda zijn uitstekend bereikbaar, net als het openbaar vervoer.


Indeling:
Begane grond / garage:
- entree middels voordeur, hal en trappenhuis;
- entree middels openslaande deuren, ruime open ruimte van (ca. 16.38 x 4.41m) met vaste kasten.

1e verdieping:
- overloop;
- ruime slaapkamer aan de voorzijde van (ca. 4.33 x 4.38m) met vaste kasten en toegang tot de badkamer;
- nette badkamer van (ca. 3.61 x 2.50m) voorzien van een riant meubel met dubbele wastafel, douchehoek en wc. De badkamer is via beiden slaapkamers bereikbaar;
- tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning van (ca. 3.89 x 4.38m), voorzien van vaste kasten en middels de schuifpui toegang tot het terras van (ca. 4.65 x 4.38m) welke is gelegen op het zuidwesten;

2e verdieping:
- overloop met tweede wc;
- ruime L- vormige woonkamer van (ca. 8.43/3.67 x 4.37m) met fraaie houten vloer en doorloop naar de keuken;
- ruime woonkeuken, voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, oven, afzuigkap en inbouw-vriezer gelegen aan de achterzijde van de woning (ca. 4.37 x 3.70m). De woonkeuken is aan beide zijden voorzien van een keukenblok waardoor er veel ruimte is om heerlijk te kokkerellen. Het voormalig balkon is door middel van nieuwe kozijnen bij de keuken betrokken waardoor er een serre is ontstaan;

Zolderverdieping:
- ruime overloop met dakkapel en veel (berg)ruimte;
- slaapkamer aan de voorzijde van (ca.3.41 x 3.47m);
- slaapkamer aan de achterzijde met wastafel van (ca. 4.28 x 3.25m) met bergruimte waar de C.V.- combiketel is geplaatst.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1923;
- totaal woonoppervlakte ca. 164m2;
- totaal woninginhoud ca. 775m3;
- vrij parkeren in de straat en ruim parkeren in eigen garage;
- de woning is volledig voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas;
- het dak is recent volledig vernieuwd;
- alle ramen op de 1e etage voorzien van screens, hor- en in schuifpui hordeur;
- alle ramen op de 2e etage voorzien van screens, horren en zonnescherm aan de serre;
- woning gelegen in het gezellige Hillegersberg;
- verwarming en warm water door middel van een C.V.-combiketel;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- oplevering in overleg.

Goede ligging ten opzichte van openbaar vervoer:
- 2 tramlijnen en buslijn om de hoek;
- NS station aan het eind van de straat;
- dichtbij oprit A20.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 549.500,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis herenhuis
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 4
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1923
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen schuifpui

Energie

Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel combi-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 164 m²
Perceeloppervlakte 81 m²
Inhoud 775 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 67 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Garage inpandige garage
Parkeergelegenheid openbaar parkeren en betaald parkeren

Plattegronden

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel deze woning