Wijnruitstraat 339

Hoogvliet Rotterdam

Omschrijving

DEZE WONING IS VERKOCHT.

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen via onze website. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over deze moderne werkwijze.

Indeling
TOP verdieping/hoekwoning (penthouse) aangeboden in een modern appartementencomplex uit 2008 met een eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage. Met vrij uitzicht over het ‘Ruigeplaatbos’, nabij de ‘Oude Maas’ en grenzend aan het wandelgebied is dit zeer comfortabel wonen!

Dit instapklare 3-kamer appartement met een zonnig balkon op het zuidwesten is nu te koop!

Het appartement is in 2017 gerenoveerd: de gehele woning is voorzien van een antraciet grijze vinylvloer (Novilon VT wonen), de badkamer en alle wanden in het appartement zijn vernieuwd en er is een nieuwe mechanische ventilatie box geplaatst (recent zijn alle kanalen weer gereinigd).

De woning heeft veel lichtinval door de 6 kamer hoge openslaande raamdeuren met Franse balkons.

De schuifpui geeft toegang tot het ruime balkon (zuidwesten) met uitzicht over het ‘Ruigeplaatsbos’.

Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken (ca. 45 m2), 2 slaapkamers (ca. 14,5 m2 en 9,6 m2), een ruime badkamer (ca. 5,3 m2), een apart toilet, een berging met wasmachine/droger aansluiting (ca. 3,8 m2) en er is nog een eigen berging en parkeerplaats in de kelder.

In het appartement is niet gerookt en er zijn geen huisdieren aanwezig.


Indeling binnen
Begane grond:

Ruime entree/hal met het postbussen- en bellentableau (video installatie), de lift, toegang tot het trappenhuis en een stortkoker voor het huisvuil.

6e verdieping:
Centrale hal met de meterkast (6 groepen, kookgroep en de unit van de stadsverwarming (NUON) en de voordeur van het appartement.

Het appartement:
Vanuit de centrale hal/entree met toegang tot de woonkamer met luxe open keuken, apart toilet, badkamer, de 2 slaapkamers en de overloop.

Woonkamer en keuken:
De ruime woonkamer (ca. 45 m2) heeft 4 openslaande raamdeuren met Franse balkons en er is een schuifpui naar het balkon (zuidwesten). Door de grote raampartijen is er een prettige lichtinval.

De open keuken is voorzien van een eiland met 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak, apothekerskast, extra kastruimte, magnetron en oven op ooghoogte.

Slaapkamers:
Via de overloop zijn de grote slaapkamer ca. 14,5 m2 met 2 grote inbouwkasten met hang en leg mogelijkheden en extra (slaap)kamer ca. 9,6 m2 met inbouwkast te bereiken.

Badkamer:
De ruime, volledig betegelde badkamer in 2017 vernieuwd, is uitgerust met een moderne inloopdouche, luxe badkamermeubel met wastafel en spiegelkast en een extra grote opbergkast.

Buiten
Vanuit de woonkamer is er via de schuifpui toegang tot het balkon (zuidwesten).

Hier kunt u vanaf de middag tot in de late avond genieten van de 'groene omgeving'.

Omgeving
Openbaar vervoer: bushalte voor de deur en metrostation Zalmplaat en Hoogvliet metro op fiets/loopafstand.
Winkelcentrum Binnenban op loopafstand.
Groenvoorziening: ‘Ruigeplaatbos’ voor de deur, nabij de ‘Oude Maas’ en grenzend aan het wandelgebied
Onderwijs: nabij basis- en middelbare scholen


Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 94 m2, inhoud ca. 321 m3
• Bouwperiode ca. 2008
• Gelegen op eigen grond!
• Energielabel A (stadsverwarming NUON)
• Eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeergarage
• Aluminium raamkozijnen; dubbel glas: isolatieglas (HR)
• Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. stadverwarming
• VVE actief, maandelijkse bijdrage € 117,50 (inclusief parkeerplaats)
• Mechanisch ventilatiesysteem
• Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement portiekflat
Aantal woonlagen 1
Woonlaag 6
Kwaliteit luxe
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Open portiek nee

Energie

Verwarming blokverwarming

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 94 m²
Perceeloppervlakte 6.999 m²
Inhoud 321 m³
Bergruimte oppervlakte 17 m²

Indeling

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging box

Plattegronden

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel deze woning