Van Cittersstraat 53B

Rotterdam

Omschrijving

In Casa West vind je alles wat je hartje begeert! Gloednieuw, je wordt de eerste bewoner na transformatie. Enkele aspecten: glas in staal, brickwall, visgraat pvc-vloer, luxe keuken en een vrijstaand bad. Maar er is meer! Een heerlijke tuin van ca. 40m2 inclusief veranda en 2 ruime slaapkamers. Met passie verbouwd! Door investering in luxe materialen en zorgvuldigheid kun je hier zeker onbezorgd wonen!

Woonomgeving
Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek het Roel Langerak, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waar je veel energie van krijgt!

Rotterdamse Nieuwe
Rotterdamse Nieuwe is een label van MAARTENMakelaardij dat turn key woningen aanbiedt die nog niet eerder in de nieuwe staat zijn bewoond. Hierbij gaat het om transformatie- en nieuwbouwwoningen. Een gloednieuwe, dus! Hierdoor heb je de garantie dat je écht de eerste bewoner bent. En uiteraard met een nieuw energielabel, de nodige garanties vanuit de verkoper en zelfs een aanbieding voor je energiecontract. Daarnaast is klussen niet nodig, dus zonder moeite kan je sneller genieten van je nieuwe thuis en natuurlijk van Rotterdam!

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in de entree waar je direct verrast wordt! Een robuuste uitstraling door de brickwall in combinatie met het moderne aspect van de strak gestuukte wanden/plafonds en de mooie pvc-visgraatvloer. Dat is nog eens een fijne entree! Maar het verrassingsaspect gaat verder, de prachtige stalen deuren zorgen voor een ruimtelijk effect. Door deze te openen kom je in de ruime living terecht. Lekker fris door de lichte vloer in combinatie met de plafondspots door de gehele ruimte.

Aan ze voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. Deze is van alle luxe voorzien: een granieten aanrechtblad, Smeg apparatuur (koelkast, vriezer, kookplaat, vaatwasser en combi-oven) en een GROHE Red kokend waterkraan. Koken zal hier echt een feestje zijn!

Aan de achterzijde van de woonkamer heb je voldoende ruimte om een heerlijke zithoek te creëren. Door de grote schuifpui met glas sta je direct in verbinding met de buitenruimte. De veranda dient werkelijk als een verlenging van je woonkamer. Wanneer je de pui openzet heb je een mooie extra ruimte om te genieten of samen met je familie of vrienden een maaltijd te nuttigen. Doordat er verlichting aanwezig is, kun je hier tot laat in de avond zitten. Middels een aantal treden naar beneden kom je in de betegelde tuin terecht. Hier kun je bijvoorbeeld een lounge-hoek creëren of een grote buitentafel plaatsen. Ruimte genoeg!

Terug in de hal vind je het toilet voorzien van hangend wandcloset en fonteintje met een mengkraan. Deze is afgewerkt met Basebeton en marmeren-look tegels. Tevens bereik je vanuit de hal een kast met opstelling van de cv-ketel.

Souterrain:
Via een open trap in de woonkamer kom je in het souterrain terecht. Ook hier vind je weer de lichte pvc-visgraatvloer in combinatie met de strakke muren/plafonds. De masterbedroom ligt aan de tuinzijde en is zeer ruim (ca. 22m2). Daardoor heb je naast het plaatsen van een bed nog voldoende ruimte over voor een kastenwand. De tweede slaapkamer (ca. 17m2) vind je aan de straatzijde.

Het laatste verassingseffect vind je in de badkamer. Een werkelijk hotel-gevoel wanneer je binnenkomt. Je vindt hier een inloopdouche met stalen douchedeuren, een dubbele wastafel, een waanzinnig mooi losstaand bad en een designradiator. Doordat er gebruik is gemaakt van zwarte attributen krijgt het een luxe uitstraling.

Vanaf de overloop bereik je tenslotte de ruimte met aansluiting voor wasmachine/droger en het toilet, welke tevens is afgewerkt met Basebeton en marmeren-look tegels.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Casa West! Deze woning is een Rotterdamse Nieuwe (label van MAARTENMakelaardij)
• Bij interesse breng je via de woningpagina op onze site een bod uit
• Bouwjaar: 1924 / Transformatie 2019
• Woonoppervlakte circa 125 m2
• Inhoud circa 381 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2019)
• Vuilwaterpompunit aanwezig (Grundfos multilift MSS 11.1.2.)
• Vloerverwarming in de volledige woning aanwezig
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Vereniging van Eigenaars; ingeschreven bij Kamer van Koophandel, kent nog geen maandelijkse bijdrage. Kan verder in samenspraak met overige bewoners opgericht worden
• De woning wordt met diverse garanties geleverd
• Projectnotaris De Randamie en Verstoep
• In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een niet-bewonersclausule, een ouderdomsclausule en een funderingsclausule (Conform de funderingskaart van de Gemeente Rotterdam bevindt de woning zich in funderingsrisicogebied)
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Oplevering in overleg, kan snel.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement benedenwoning
Aantal woonlagen 2
Woonlaag 1
Kwaliteit luxe
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1924
Open portiek nee
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel B
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 125 m²

Indeling

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 40 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid parkeervergunningen

Plattegronden

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel deze woning