Valeriushof 32

Maastricht

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden door Pooters Makelaardij. Moderne instapklare hoekwoning in de geliefde wijk 'Daalhof' gelegen in een verkeersluwe en kindvriendelijke straat voorzien van een woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, garage en zolder met mogelijkheid tot 4e slaapkamer.

Indeling
Omschrijving
Moderne instapklare hoekwoning in de geliefde wijk 'Daalhof' gelegen in een verkeersluwe en kindvriendelijke straat voorzien van een woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, garage en zolder met mogelijkheid tot 4e slaapkamer.

Indeling

Souterrain:
Inpandige garage (23m2) voorzien van een kantelpoort. Provisiekelder (13m2), momenteel ingericht als bijkeuken met witgoedaansluiting en meterkast. Beide ruimtes zijn voorzien van raampartijen voor lichtinval.

Begane grond:
Entree/hal voorzien van een plavuizenvloer met toegang naar het toilet met fonteintje. De doorzonwoonkamer (25m2) geniet van een moderne laminaatvloer en veel lichtinval. De moderne keuken (7.5m2) is afgewerkt met een granieten keukenblad, witte hoogglans kasten en apparatuur: afzuigkap, 4 pits keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak.
Vanuit de keuken is de bestraten tuin (55m2) te bereiken. Deze is voorzien van een achterom en een stenen berging (3m2).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar slaapkamer 1(13m2), slaapkamer 2 (12m2) en slaapkamer 3 (7m2). Slaapkamer 1 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde en slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De volledig betegelde badkamer(4m2) is voorzien van een douche, vaste wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de royale zolder te bereiken. Deze is momenteel ingericht als bergzolder met Veluxraam, cv-installatie en mechanische afzuiging. Deze kamer is uiterst geschikt om een 4e slaapkamer te realiseren.

Extra informatie:
- De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing en rolluiken
- Maandelijkse bijdrage €7,50 voor algemeen gebruik en onderhoud parkeergarage
- De cv-installatie is gehuurd(2007) €34,98 per maand
- De woning beschikt over een alarminstallatie
- De tuin is West georiënteerd
- 4e slaapkamer mogelijk

Aanvullende informatie:
De woning is zeer rustig gelegen in de geliefde wijk 'Daalhof' met voldoende parkeergelegenheid in de omgeving met wandelgebied. Tevens is openbaar vervoer, scholen, zorg -en winkelcentra in de nabijheid gelegen met goede verbindingen naar uitvalswegen richting Eindhoven, Luik en Heerlen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis hoekwoning
Aantal woonlagen 4
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1981

Energie

Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2007, huur

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 110 m²
Perceeloppervlakte 115 m²
Inhoud 405 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 30 m²
Bergruimte oppervlakte 3 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Tuin achtertuin met een oppervlakte van 55 m²

Bergruimte

Garage inpandige garage

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel deze woning