Valandil 17

Ruime (geschakelde) twee-onder-één-kapwoning met garage, gelegen in een populaire en kindvriendelijke woonwijk in Geldrop. Deze fraaie woning is voorzien van een lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken, zonnige achtertuin, 4 slaapkamers en fijne badkamer. In de nabije omgeving treft u alle nodige voorzieningen, zoals scholen, winkels, natuurgebied en het gezellige centrum van Geldrop. Via openbaar vervoer en goede uitvalswegen bent u ook zo in het centrum van Eindhoven.



Begane grond

Entree

Via de oprit bereikt u de overkapte entree aan de zijkant van de woning. Tevens heeft u hier toegang tot de garage middels een loopdeur.

In de hal bevindt zich de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en de meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel).

De hal biedt tevens toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.



Woonkamer

De gezellige L-vormige woonkamer geniet van enorm veel lichtinval door de vele raampartijen en de heerlijke kachel zorgt direct voor sfeer en warmte in huis. De L-vormige ruimte biedt de mogelijkheid voor een flexibele en comfortabele opstelling van meubels. De vloer is voorzien van een prachtige houten vloer en de muren en het plafond zijn strak afgewerkt.

Via de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken en achtertuin middels een schuifpui.



Keuken

De keuken is afgewerkt met een neutrale kleurstelling en beschikt over veel kastruimte. De open keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, zoals een oven, afzuigkap, spoelbak, gasfornuis en vaatwasser.

Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken aan de achterzijde van de woning.



Bijkeuken

De praktische bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, uitstortgootsteen en de aansluiting voor wasapparatuur. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin en garage.



Eerste verdieping

Overloop

De royale overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.



Badkamer

De heerlijke badkamer in neutrale kleurstelling is van alle gemakken voorzien. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een bad, douche, wastafel, meubel en toilet.



3 slaapkamers

De eerste verdieping beschikt over 3 lichte slaapkamers van ca. 9 m², 11 m² en 15 m², allen voorzien van strakke wanden en draai-/kiepramen. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een balkon.



Tweede verdieping

Overloop

De voorzolder is voorzien van de CV opstelling, ventilatiesysteem (gereinigd in 2018) en beschikt over bergruimte. Via de overloop heeft u toegang tot de 4e slaapkamer.



Slaapkamer 4

De 4e slaapkamer is ca. 15 m² en voorzien van een wastafel, Velux dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten.



Exterieur

Achtertuin

De woning beschikt over een verzorgde, fraai aangelegde voor- en achtertuin. De stijlvolle achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en voorzien van vaste beplanting, sierbestrating, meerdere terrasjes en een houten vrijstaande berging aan de achterzijde van de tuin. Grenzend aan de woonkamer is een zeer aangenaam en knus terras gecreëerd door de overkapping (2015) met heater en inbouwverlichting.



Garage

Zeer praktische garage voorzien van bijkeuken, water, elektra en licht. De garage is te bereikbaar via de bijkeuken, achtertuin en oprit.



Algemeen:

- Bouwjaar 1992

- Voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing

- Garage en oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto´s

- Zonnige en verzorgde achtertuin, gelegen op het zuidoosten met overkapping

- Sfeervolle en lichte woonkamer met houten vloer en kachel

- 4 ruime slaapkamers

- C.V. ketel Remeha Quinta 2010

- Deze woning is volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat dit met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.