Tolhuis 18

Zwijndrecht

Omschrijving

Heerlijk wonen is het hier aan de Tolhuis nummer 18.
Veel ruimte in de woning, met maar liefst 5 slaapkamers, 2 terrassen en veel extra’s.
De Tolhuis is een breed opgezette straat voorzien van groenstrook, centraal gelegen in Zwijndrecht.
In een mum van tijd bent u in Walburg, of gaat u met de watertaxi naar Dordrecht of Rotterdam. Geen zin of tijd om thuis te koken, enkel de straat oversteken en daar is het gezellige Veerplein met diverse horecagelegenheden.

Afmetingen:
+ Souterrain 6,43m x 5,06m/3,42m
+ Woonkamer 6,01m x 5,14m
+ Keuken 6,25m x 2,79m
+ Badkamer 2,60m x 2,49m
+ Master bedroom 3,16m x 5,13m
+ Slaapkamer 2 4,16m x 2,49m
+ Slaapkamer 3 3,80m x 2,54m
+ Slaapkamer 4 2,22m x 2,90m
+ Slaapkamer 5 2.70m x 5,01m
+ Dakterras 1 6,98m x5,14m
+ Dakterras 2 2,53m x 5,01m


Graag neem ik u mee door de woning.

Indeling
Via de vlondertrap komt u aan bij de voordeur. In de hal bevindt zich de trap naar het souterrain, het toilet en de meterkast.
Vanuit de hal loopt u zo de keuken in welke gelegen is aan de voorzijde van de woning.
Doordat de keuken een U-opstelling heeft, is het een echte leefkeuken, maar toch in verbinding met de woonkamer.
De keuken is voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, combi-magnetron, vaatwasser, Quooker (1 jaar oud), afzuigkap en elektrische kookplaat.
Middels de hal komt u in de woonkamer, welke een mooie lichte ruimte is. Aangrenzend het ruime dakterras (35m2), voorzien van een houtkachel, tuinverlichting, buitenkraan en geluidsboxen.

Deze gehele verdieping is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming.

Souterrain
U neemt de trapopgang vanuit de gang. Hier bevindt zich de witgoedruimte voor uw wasmachine en droger met automatische verlichting. Verder beschikt het souterrain over een garage, als u wilt kunt u hier uw auto parkeren, maar ook een hobbyruimte van maken. Voorzien van elektra, epoxyvloer, en elektrische toegangspoort.

Eerste verdieping
Middels de trap vanuit de woonkamer komen we uit op de eerste etage. Hier bevinden zich 3 slaapkamers. Met aan de voorzijde de master-bedroom voorzien van airconditioning, en 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde.
Spiksplinter nieuwe badkamer voorzien van vloerverwarming, sfeervolle verlichting, inloopdouche, prachtig badmeubel met dubbele wastafel en verwarmbare spiegel.
Verder een 2e toilet met fonteintje vanaf de overloop bereikbaar, en een vaste kast met de c.v. opstelling.

Tweede verdieping
Door de dakopbouw zijn hier nog eens 2 slaapkamers gecreëerd, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde. Met aan de voorzijde een fijn terras op het zuidwesten gelegen met hekwerk.

Overige bijzonderheden:
o Energielabel A
o Hele woning voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing
o Woning is in 2002 gebouwd
o Woning is voorzien van mechanisch ventilatie
o Actieve vereniging van VvE
o Schilderwerk buiten in 2018 gedaan
o Woonkamer geschilderd in 2018
o Vloerbedekking trappen en 1e etage nieuw gelegd 2017
o Dakterras vanuit woonkamer voorzien van geluidsboxen, buitenverlichting en houtkackel
o Onderhoudscontract op de c.v. installatie
o Op maat gemaakte jaloezieën in de woonkamer
o Diverse keukenapparatuur vervangen de afgelopen jaren
o 5 ruime slaapkamers
o Master-bedroom en slaapkamer nummer 5 voorzien van airconditioning
o Éen parkeerplek gelegen in de eigen garage, voorzien van elektrische deur met afstandsbediening en oplaadmogelijkheid voor elektrische auto
o En één extra eigen parkeerplek aan de achterzijde van de woning
o Woning voorzien van alarm met doormelding en entreedeur met motorslot met vingerscan

Heeft u nog vragen? Wilt u extra informatie? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, mail of What’s app!

Heeft u nog een eigen woning te verkopen? Wij komen graag bij u langs om u de dienstverlening aan te bieden die u van een makelaar mag verwachten. Key makelaardij de sleutel tot succes!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Key makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen vbo-aankoopmakelaar mee.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 376.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis herenhuis
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 4
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2002
Keurmerken energie Prestatie Advies
Voorzieningen mechanische ventilatie, alarminstallatie en airconditioning

Energie

Energielabel A
Verwarming c.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2004 van Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 163 m²
Perceeloppervlakte 3.320 m²
Inhoud 569 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 29 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Garage inpandige garage

Plattegronden

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel deze woning