Smalweer 11

Raamsdonksveer

Omschrijving

Aangeboden door mijnwoonmakelaar ( Amerstreek ) Gerard Rekkers.
De meest( beschikbare) interessante ruime woning in deze prijs klasse te Raamsdonksveer( 5 slaapkamers en kunststof kozijnen!) met de beste prijs/ kwaliteit verhouding.
Al te koop vanaf €205.000,-k.k. excl. de voor u aangevraagde starterslening!
Interessante, goed onderhouden doelmatige tussenwoning met een ruime zongunstige tuin en een blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde.
(De VANAF prijs is exclusief de voor u aangevraagde starters regeling van de gemeente Geertruidenberg( informeer naar de voorwaarde) van €20.000,- koopt u zonder starters regeling dan hanteren wij als vraagprijs vanaf €225.000,- k.k.).

Waarom deze unieke manier van aanbieden? Omdat wij, de financiering instanties en de gemeente Geertruidenberg ervan overtuigd zijn als u zelfstandig €205.000,- kunt lenen u deze schitterende woning kunt aankopen.
Dit is een van de mijnwoonmakelaar koopverslimmers©.
Grijp uw kans en geniet van deze heerlijke ruime woning.

Gelegen op een gewilde locatie in de directe nabijheid van het winkel centrum.
Unieke kans voor starters of door groeiers op de woning markt!

De woning is te koop met of zonder mijnwoonmakelaar koopverslimmers©, de keuze is aan u, lees de zeer interessante voorstellen en stel samen met de makelaar het voor u beste pakket samen, “mijnwoonmakelaar daar loop je mee binnen!”.
1. Mijnwoonmakelaar starters lening©: Indien u in aanmerking komt voor deze regeling verzorgen wij voor u de gehele aanvraag
De starterslening is een aanvullende gemeentelijke lening tot maximaal € 20.000,- bovenop uw hypotheek. De starterslening overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten van het huis en het bedrag dat een starter maximaal kan lenen volgens de Nationale Hypotheek Garantie.( vraag de makelaar naar de voorwaarden). Aanvraag is onder voorbehoud beschikbaarheid en onder de voorwaarde gesteld door de gemeente Geertruidenberg, kijk voor meer informatie op www.geertruidenberg.nl.
2. Mijnwoonmakelaar startpakket©: super voordeel voor u, u financiert alleen de koopsom en bijbehorende belasting, wij regelen de rest
3. Mijnwoonmakelaar kosten koper demper©: geen overdracht belasting voor u.
4. Mijnwoonmakelaar zorgeloos wonen©: 99% hypotheek garantie, zelfs met een lichte BKR registratie!
5. Mijnwoonmakelaar klushulpcheque©: zelf niet handig?, naar eigen inzicht allerlei werkzaamheden uit te laten voeren door erkende vak mensen.
6. Mijnwoonmakelaar verkoop garantie©: verkoop garantie van uw huidige woning.
**De overheid heeft bepaald dat als u gebruik maakt van de starters regeling er geen andere koopverslimmers mogen worden toegepast!**
Alle verkoopverslimmers© onder voorbehoudt toestemming verkoper.
Gelegen aan een mooi rustig gemeentelijke groenvoorziening ligt deze prachtige ruime woning waarin u echt kunt gaan genieten.( nieuwe kunststof kozijnen in de gehele woning ).

Indeling woning: ( begane grond alle kozijnen van kunststof ).
Hal met toiletruimte, toegang naar de lichte woonkamer en opgang naar eerste verdieping.
Woonkamer met houtkachel en aan de achterzijde de open keuken.
Ondanks dat de keuken eenvoudig is de basis prima en kunt er nog jaren mee vooruit, aan inbouw apparatuur is geplaatst een oven, gascomfort en afzuigkap..
Achtertuin, heerlijk ruim en prachtig zongunstig gelegen, groenborders en straatwerk zijn aangebracht.
Aan de achterzijde is de overdekte entree en de stenen berging met elektra.
Eerste verdieping(alle kozijnen van kunststof )
Drie ruime slaapkamers, complete badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping.
Slaapkamer voorzijde met frans balkon, mooi uitzicht over het rustige voorgelegen parkje.
Slaapkamer achterzijde met zicht op de achtertuin.
Slaapkamer achterzijde met zicht op de achtertuin.
Badkamer, volledig betegeld en compleet.
Aan sanitair is aangebracht een douche hoek, wastafel en een tweede toilet.
Zolderverdieping:
Voorzolder met opstelling HR CV ketel en opstelling wasmachine, toegang tot de twee slaapkamers.
Slaapkamer voorzijde, de kamer is gerealiseerd maar nog niet afgewerkt, op dit moment voorzien van een dakraam.
Slaapkamer achterzijde is klaar voor gebruik en voorzien van een dakraam.

De koper dient bij het tot stand komen van een onvoorwaardelijke koopovereenkomst een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten op de rekening derdengelden notaris of een bankgarantie af te geven.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door verkoper of betrokken makelaar voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De meetinstructie is gebaseerd op de gangbare NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, deze aanbieding is geheel vrijblijvend.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 205.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Bouwperiode 1971 - 1980
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten uitstekend
Dak zadeldak
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie

Energie

Verwarming cv-Ketel
Warm water cv-Ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2005 van Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 117 m²
Perceeloppervlakte 155 m²
Inhoud 330 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 2 m²
Bergruimte oppervlakte 8 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Tuin achtertuin met een oppervlakte van 90 m² en is gelegen op het zuid-westen

Bergruimte

Schuur/berging ja

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel deze woning