Schuitvaart 4

Rucphen

Omschrijving

Met veel genoegen mag ik deze zeer fraaie woning aanbieden. Bosrijke omgeving, rust en een heerlijke wellness beleving zijn allemaal trefwoorden die bij deze woning passen. Maar ook een dubbele inpandige garage en een luxe keuken voorzien van schiereiland behoren tot de eigenschappen van deze unieke woning. Vul dit aan met een fraai aangelegde tuin met vijverpartij en natuurstenen bestrating en het plaatje is compleet.

Omschrijving:
De ruime woning, voorzien van dubbele inpandige garage en vrijstaand wellness gebouw ligt centraal in het dorp Rucphen. De Rucphense bossen liggen op enkele minuten loopafstand verwijderd, dit natuurgebied bestrijkt ca. 1200 hectaren waar u van de rust en ruimte kunt genieten. maar op slechts 30 autominuten bent ook u in Rotterdam of Antwerpen. In de straat is een grote diversiteit aan bebouwing te vinden, dit maakt het een gewilde straat om in te wonen.
Algemeen
De woning is omstreeks 1990 gebouwd en heeft een inhoud van ongeveer 1008m3 op een ruim perceel van 690 m². De woning is degelijk gebouwd en goed onderhouden, de term instapklaar is zeker van toepassing op deze woning. De woning beschikt over 6 slaapkamers en 2 badkamers. De luxe van binnen is doorgetrokken naar de tuin, je vind hier een schitterend tuinhuis, opgetrokken uit douglas hout. Het tuinhuis, ca. 24 m², thans ingericht als wellness ruimte, voorzien van een glazen schuifwand, jacuzzi, relaxcabine met douche-/ stoom- en massagefunctie, vaste wastafel, toilet en ruime sauna. De zonnige tuin ligt op het westen en biedt u absolute rust en privacy. Het terras is overdekt (27 m²) en aan het terras ligt een fraaie vijverpartij. De oprit biedt aan meerdere auto’s plaats.
Het afwerkingsniveau, de wellness beleving, de rust en ruimte, bel voor een afspraak om dit te ervaren.

Indeling:
Begane grond:
Fraaie hal/ entree met vide, meterkast, toilet en degelijke hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping.
De riante living is in Z-vorm, door de 2-tal loopdeuren en openslaande tuindeuren is de tuin werkelijk een verlengstuk van deze living
De woonkeuken is een klasse apart, luxe materialen en de nodige inbouwapparatuur. Het gaat om een schiereiland voorzien van natuurstenen werkblad, een kastenwand en een schitterend kooktoestel.
Aansluitend de praktische bijkeuken met de aansluitingen tbv het witgoed.
Inpandige dubbele garage voorzien van bar en ruimte voor 2 auto's
Keurig afgewerkte slaapkamer/ kantoorruimte met eigen toegangsdeur.
Badkamer voorzien van een hangtoilet, vaste wastafel in een badmeubel en douche-/ massagekolom.

Eerste verdieping:
Bovenhal met dakraam, dakkapel en luik naar bergzolder.
Vier volwaardige slaapkamers, waarvan 1 met een grootte van ca. 29 m² en indien gewenst eenvoudig op te splitsen in 2 kamers.
De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine met massagekolom, 2x vaste wastafel in een badmeubel en toilet.
Tweede verdieping:
Bergzolder

Specifieke kenmerken:
Alarmsysteem, met camera’s en met GSM communicatie
Centraal in het dorp op een kindvriendelijke locatie
Met ca. 1008m3 bijzonder groots opgezet
5 Slaapkamers met eenvoudige mogelijkheid tot 6
2 Badkamers
Slaapkamer en badkamer op de begane grond
Riante, tuingerichte living
Overdekt terras,
Bijzonder fraai aangelegde tuin met oog voor detail en juiste materialen
Bijzonder luxe wellness gebouw (24 m²) voorzien van vloerverwarming, jacuzzi, douchecabine, toilet, en grote sauna.
Dubbele inpandige garage met een bar en ruimte voor 2 auto’s.
Volgens de NEN 2580 norm bedraagt het woonoppervlak 230 m²
Het vloeroppervlak wonen van deze woning bedraagt 264 m², dit is NIET gemeten volgens de NEN 2580 norm.
Er is nog een bergzolder met een vloeroppervlakte van 70 m²
Neem contact op en laat u overtuigen tijdens een bezichtiging.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 649.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis vrijstaande woning
Aantal woonlagen 2
Bouwvorm bestaande bouw
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Energie

Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel combi-ketel, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 230 m²
Perceeloppervlakte 690 m²
Inhoud 1.008 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 60 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel deze woning