Schapendrift 2

Laren

Omschrijving

Algemeen
Nabij het centrum van het Laren (NH), bieden wij te koop aan een belegging met uitbreidingsmogelijkheden.
Het pand maakt onderdeel uit van een vijftal aaneengesloten winkelpanden en is gelegen in een gewilde en rustige buurt.
De twee bovengelegen appartementen zijn verhuurd, de winkelruimte wordt vrij van huur en gebruik en ontruimd opgeleverd.

Bedrijfsobject bestaande uit circa 426 m² winkel- / bedrijfsruimte met bovengelegen appartementen verdeeld over de (kelder), begane grond en eerste en tweede etage.
De woning boven de bedrijfsruimte betreft een onzelfstandige woning behorende bij de bedrijfsruimte, (meters zijn o.a. gekoppeld).
Vergunning is recent verleend voor het splitsen van de woning naar twee woningen op de eerste verdieping op het perceel Schapendrift 2a en 2b.

Locatie
Nabij het centrum van Laren, in het buurtwinkelcentrum Schapendrift gelegen.

Vloeroppervlak
Totaal circa 426 m² verhuurbaar vloeroppervlak op de begane grond winkelruimte van circa 190 m² een kelderruimte van circa 86 m² , op de etage een appartement van circa 67 m² en een appartement van circa 83 m², beiden met buitenruimte.

Bestemming
Detailhandel-Postiljon 2015, vigerende bestemmingsplan "Zevenend". Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Laren.

Parkeren
Gratis parkeerruimte is voldoende aanwezig nabij het object.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd met:
Begane grond
Entree, hal met meterkast;
Ruime 'open-plan' winkelruimte, deels bestaande, deels nieuwbouw;
Pantry voorzien van spoelbak met warm- en koud water;
Uitgebreide lichtinstallatie;
Toiletruimte met douche en kleedruimte;
Opslagruimte;
Ruime kelder met lift

Eerste en tweede etage
2 ruime appartementen (verhuurd);
Keuken;
Separaat toilet;
Badkamer met douche en wastafel;
Separate gas, water en elektra meters;
CV installatie;

Het geheel is netjes afgewerkt en voorzien van diverse vaste (inbouw-) kasten.

Koopsom gehele object
EUR 729.000,= kosten koper.

Kadastrale gegevens
Bedrijfsruimte:
Gemeente Laren
Sectie G
Nummer 1253 (groot 2 are 85 ca)

Huidige gebruik
Beide appartementen zijn verhuurd voor respectievelijk EUR 1.100,= en EUR 1.150,= / maand.

Kosten
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van koper.

BTW
Indien er een levering tot stand komt, zal de verkoper opteren voor een BTW onbelaste levering.

Overdrachtsbelasting
Overdrachtsbelasting is vanzelfsprekend wel verschuldigd.

Instrumenterend notaris
Nader door koper te bepalen.

Waarborgsom
Koper dient binnen drie weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom over te maken op de derdengeld rekening van de betrokken notaris.

Baten en lasten
Verrekening van de baten en lasten voor zover het betreft de eigendom van de onroerende zaak per datum eigendomsoverdracht.

Koopakte
De gebruikelijke bepalingen die bij koop en verkoop van (soortgelijke) onroerende zaken gelden zijn van toepassing, vastgelegd in de NVM koopovereenkomst.

Bodem / asbest
Er is door verkoper recent geen bodem- en/of asbest onderzoek verricht. Het staat koper vrij om voor eigen rekening een onderzoek uit te laten voeren.

Het is verkoper verder niet bekend of zich in het object (en/of in de bodem) asbesthoudende of andere verontreinigde materialen en/of stoffen bevinden. Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper en zijn rechtsopvolgers voor verontreiniging van de gehele onroerende zaak en/of bodem wordt uitgesloten, tenzij verkoper zich op grond van de wet hiervan niet kan exonoreren.

Voorbehoud
Verkoper behoud zich het recht van gunning voor.

Aanvaarding
In overleg.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 729.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel deze woning