Sandurdreef 5 251

Emmen

Omschrijving

NU IN PRIJS VERLAAGD !!!!!!

ZEER MOOIE SEMI-BUNGALOW OP RECREATIEPARK "PARC SANDUR" IN EMMEN, GELEGEN AAN DE GROTE RIETPLAS IN HET MOOIE DRENTHE.

WILT U HIER ZELF WONEN? OF VERHUREN? OF BEIDE?
DIT IS BELEGGEN MET EEN GOED RENDEMENT!

Parc Sandur is een prachtig waterrecreatiegebied in Emmen-Zuid, met mooie, degelijk gebouwde vrijstaande (recreatie)woningen aan het water, o.a. de 6 persoons semi-bungalows van het type Siluur.

De woning staat op een ruim perceel eigen grond (623 m²), prachtig gelegen aan het water met uitzicht op en over het meer. Je kunt hier heerlijk zeilen, surfen, varen en zwemmen, of gewoon lekker aan de waterkant zitten. De hele omgeving nodigt uit om aktief te zijn. Wandelen, fietsen, mountainbiken; er zijn diverse aangelegde routes en er valt heel veel te ontdekken in deze omgeving.

Het park heeft een knus parkcentrum met een 7 dagen per week geopende supermarkt, diverse sport- en eetgelegenheden, een binnen-zwemparadijs en een 9 holes golfbaan ligt voor u klaar naast het park.


De indeling is als volgt :

Begane grond:

Entree, hal, toilet.
Slaapkamer (circa 10 m²), badkamer voorzien van ligbad, douche, vaste wastafel, designradiator.
Woonkamer (circa 30 m²) met open keuken (voorzien van vaatwasser, koel/vries combinatie, magnetron, kookplaat, afzuigkap), inpandige berging.

Eerste verdieping :

Overloop, twee slaapkamers (circa 16 en 21 m²) en berging. Het is mogelijk een 2e toilet en douche te realiseren.

Bijzonderheden:


- Woonoppervlakte 90 m², inhoud 280 m³, perceeloppervlakte 623 m²;
- Bouwjaar 2000;
- Onderhoud binnen en buiten uitstekend;
- Verwarming en warm water middels c.v.-ketel;
- Er is in 2019 een nieuwe cv-ketel Remeha CW-5 geplaatst, voorbereid voor het electrische voeding.
- Het huis is volledig geïsoleerd;
- De woning wordt (eventueel) verhuurd via de Center Parcs organisatie;
- Het centrum van Emmen met WILDLANDS en het uitgebreide winkelcentrum ligt op 10 minuten rijden.
- Permanente bewoning niet toegestaan.

De huuropbrengst in 2017 bedroeg ruim € 10.000,=
De parkkosten waren € 4078,=

Het verhuurcontract met Centerparcs kan voor 1 juli van elk jaar worden opgezegd, waarna het op 31 december van dat jaar wordt beeindigd. Bij verkoop bestaat geen opzegtermijn.

Vanaf 2019 wordt dit type huis door Center Parcs opgewaardeerd. Eigenaren die daaraan meedoen, dienen hiervoor extra te investeren.

U HEEFT VAST WEL BELANGSTELLING:
Kom gerust eens kijken om te zien en ervaren welke rust je hier in Drenthe nog hebt. Echt uniek.

MAAK EEN AFSPRAAK VIA ONS KANTOOR, ONZE ENTHOUSIASTE MAKELAAR LAAT HET U GRAAG ZIEN!!
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 109.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis bungalow
Type woonhuis vrijstaande woning
Aantal woonlagen 2
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Recreatiewoning Ja
Permanente bewoning niet toegestaan
Huidige bestemming recreatiewoning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Bijzonderheden gestoffeerd en gemeubileerd
Voorzieningen mechanische ventilatie

Energie

Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Remeha CW5 HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 90 m²
Perceeloppervlakte 623 m²
Inhoud 280 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 5 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan water en vrij uitzicht

Bergruimte

Garage parkeerplaats
Schuur/berging inpandig

Plattegronden

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel deze woning