Rozenlaan 143

Zeer royale en nette jaren '30-bovenwoning gelegen aan een leuke straat in het gezellige en levendige Kleiwegkwartier. De ligging is ideaal: uitvalswegen, openbaar vervoer (tram, bus, RandstadRail en treinstation Noord), recreatiemogelijkheden (Bergse Achterplas, Rotte), winkels en restaurants bevinden zich in de directe omgeving. Ook het stadscentrum van Rotterdam is met zowel de fiets als met het openbaar vervoer gemakkelijk te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree, met trap naar de eerste verdieping;

Eerste verdieping:
- overloop, wc en openslaande deuren naar de woonkamer;
-half-open nette keuken (ca. 2.40 x 2.27m) in hoekopstelligvvoorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap;
- zeer royale en lichte woonkamer (12.60 x 4.25 / 2.34m) voorzien van laminaatvloer met aan de voorzijde een erker, waardoor de kamer een mooi lichtinval heeft.

Tweede verdieping:
- overloop met vaste kast;
- waskamer/berging (ca. 3.44 x 2.50m);
- slaapkamer I (ca. 3.78 x 3.39 / 2.00m) voorzien van dubbel glas en kunststofkozijnen;
- ruime nette badkamer (ca. 3.40 x 2.10m) voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel;
- slaapkamer II (ca. 4.20 x 4.25m) voorzien van dubbel glas en kunststofkozijnen.

Derde verdieping:
- open zolderruimte, goed te gebruiken als 3e slaapkamer.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte ca. 123 m2
- inhoud ca. 350 m3
- voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen;
- verwarming en warm water door middels C.V. - ketel (2011);
- bouwjaar 1933;
- VvE is ingeschreven in KvK, verder actief op ad-hoc basis;
- oplevering in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.