Roomweg 96

Enschede

Omschrijving

Op goede centrale locatie in de geliefde woonwijk Roombeek staat dit ruime en royaal gelegen 2-onder-1-kap-woonhuis met stenen garage én carport. Het woonhuis heeft een levendige ligging door het Brouwerijplein aan de overzijde.
Op de begane grond vindt u de royale tuingerichte woonkamer met houthaard, de moderne open keuken met uitzicht op het bruisende Brouwerijplein met diverse winkels.
Middels de lichte en ruime hal komt u op de eerste verdieping met 3 slaapkamers, modern ingerichte badkamer met bad, douche, wastafelmeubel, apart 2de toilet en berging.
Er is een trapopgang naar de derde verdieping met een slaapkamer met toegang tot een ruim dakterras en ruimte voor een wasmachine-droger.

Deze ruime woning beschikt over een fraai aangelegde tuin die via de woonkamer bereikbaar is middels de openslaande tuindeuren. Deze tuin met terras en een ruime overkapping biedt voldoende privacy. U kunt er in de schaduw of in de zon heerlijk van het buitenleven genieten. De achterzijde van de tuin grenst aan een verkeersluw straatje met toegang tot garage en carport.

In de woonwijk Roombeek vindt u het winkelcentrum Op de Brouwerij, diverse kinderopvang en basisscholen, sport- en speelfaciliteiten, het culturele centrum Prismare en diverse musea. De afstand naar het centrum van Enschede is op minder dan 5 fietsminuten en in +/- 10 minuten goed te belopen. Het buitengebied ligt op slechts 10 minuten fietsafstand.
Tevens zijn de goede verbindingen met het openbaar vervoer.

Indeling.
Eerste verdieping;
Hal, woonkamer met tuinzicht, open keuken, toilet, opgang naar tweede verdieping.

Tweede verdieping;
3 slaapkamers, 2e toilet, ruime berging, badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel.

Derde verdieping;
Ruime kamer met aansluiting voor droger, wasmachine en een 4e slaapkamer dat toegang biedt tot het ruime dakterras.


- Inhoud: 493 m³.
- Zeer centraal gelegen.
- Energieklasse A.
- Scholen, winkels en buitengebied in directe omgeving.
- De woning is geheel geïsoleerd.
- Recent schilderwerk, 2019.
- Aanvaarding in overleg.
- Inmeet rapport beschikbaar.
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis hoekwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Bouwperiode 2001 - 2010
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Isolatie volledig geisoleerd

Energie

Energielabel A
Verwarming stadsverwarming, open haard

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 136 m²
Perceeloppervlakte 238 m²
Inhoud 493 m³
Bergruimte oppervlakte 18 m²
Buitenruimte oppervlakte 38 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Tuin achtertuin is gelegen op het zuiden

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel deze woning