Rijksstraatweg 26a

Schipluiden

Omschrijving

Wonen in het mooie Schipluiden? Deze prachtig authentieke en zeer ruime (bedrijfs-) woning biedt verschillende mogelijkheden.
Een bedrijf aan huis, een eigen gym, een werkplaats, een speelruimte voor de kids, het kan allemaal.
Het pand is perfect onderhouden en heeft maar liefst 244m2 woonoppervlakte en 314m2 multifunctionele/ bedrijfsruimte. De mooi aangelegde tuin met oprit biedt ruimte voor meerdere auto's.
De woning is met respect voor geschiedenis verbouwd, zo zijn zowel boerenklinkers als boerendeuren terug te vinden.
Het uitzicht op het open vaarwater en de groene omgeving is uniek.

Het pittoreske centrum van Schipluiden met scholen, winkels, sportverenigingen en bibliotheek ligt op 2 minuutjes fietsen en het altijd bruisende Delft op 10 minuten.
De woning is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen A4 en A20 te midden van het groen in de gemeente Midden-Delfland.


Indeling woning
Voortuin, entree, hal met toegang tot voorkamer met erker en vaste kast, moderne meterkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer.
Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een gezellige hoek met een centrale open haard. Ideaal voor de koude winteravonden. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een kookeiland in neutrale kleurstelling. De apparatuur van de keuken bestaat ondermeer uit 5-pits gasfornuis met oven, dubbele koelkast, vriezer en vaatwasser.
Door de open structuur van de woning heeft u tijdens het koken contact met het zit- en eetgedeelte.

Het lager gelegen gedeelte van de woonkamer biedt ruimte om heerlijk te relaxen en tv te kijken. Via een luik kunt u de oude kelder onder de keuken bereiken, de ideale wijnkelder. (hoogte 1.86m)
Via dit gedeelte van de woonkamer kunt u ook de zijtuin en de multifunctionele bedrijfsruimte bereiken.
In deze zijtuin (Z) is een prachtige loungeruimte met buitenkeuken en koelkast gerealiseerd. Laat de mooie zomeravonden maar komen!

1e verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot 5 slaapkamers en de riante badkamer.
Slaapkamer 1,2,3 (hier kinderkamers) zijn zeer smaakvol ingericht en hebben een karakteristieke uitstraling door de zichtbare balkenconstructie.
De ruime ouderslaapkamer (4) heeft een zonnig balkon.
Via de hal met een prachtige kastenwand komt u in de zeer ruime badkamer. Deze is voorzien van een wastafelmeubel, tweepersoons ligbad, inloopdouche en tweede toilet.
De slaapkamer (5) die aansluit op de badkamer heeft eveneens een mooie kastenwand met daarin de opstelplaats voor de CV combi-ketel. Deze slaapkamer is voorzien van opstelplaats voor wasmachine en droger.


Indeling bedrijfsruimte
Deze ruimte op de begane grond is zowel via de woonkamer als buiten met een overheaddeur te bereiken. Voorzien van betonnen vloer, keukenblok, urinoir en een aparte meterkast met krachtstroom. De ruimte is nu in gebruik als multifunctionele ruimte, garage, privé gym, speelruimte en werkplaats.
Zoveel (bedrijfs)ruimte aan huis, wie wil dat nou niet?

Indeling bedrijfs/appartement
Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping. Hal met toegang tot badkamer en woonkamer.
Moderne badkamer met aparte douche en toilet, dubbele wastafel en opstelplaats voor droger en wasmachine.
De ruime woonkamer is heerlijk licht met antraciet hoogglans keuken in hoekopstelling met diverse apparatuur.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot het zonnige balkon (Z). Via de woonkamer komt u in een hal met toegang tot 3 kamers. Deze zijn nu ingericht als slaapkamers, waarvan één met 2e toilet.

Dit appartement is recentelijk keurig verbouwd en zou prima gebruikt kunnen worden als kangoeroe-/ mantelzorgwoning.

Bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, bedrijfsgebonden kantoren en voorzieningen ten dienste van de bestemming, zoals kinderopvang, ondergeschikte horeca en fitnessruimten zijn volgens het geldende bestemmingsplan mogelijk.


Bijzonderheden:
• Bedrijfswoning
• Zeer ruim woonhuis
• Inpandige multifunctionele bedrijfsruimte
• Perfect onderhouden
• Unieke ligging
• Ruime (wijn)kelder
• Zonnige tuin met buitenkeuken

Deze schitterende woning met uniek uitzicht en tal van mogelijkheden is absoluut een bezichtiging waard.
Bel mij voor een afspraak en ik leid u graag rond door deze verrassende woning in het prachtige Schipluiden.

Eric van Bric 06-52844925
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis herenhuis
Type woonhuis vrijstaande woning
Aantal woonlagen 2
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1925
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak samengesteld dak
Bijzonderheden dubbele bewoning aanwezig
Voorzieningen mechanische ventilatie, frans balkon, tv kabel en rookkanaal

Energie

Energielabel D
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2014 van Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 244 m²
Perceeloppervlakte 633 m²
Inhoud 1.500 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 314 m²

Indeling

Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, vrij uitzicht en aan vaarwater
Tuin zijtuin is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Garage inpandige garage

Plattegronden

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel deze woning