Reitdiephaven 351

Groningen

Omschrijving

PERFECTE AFWERKING | UITKIJKEN OVER DE JACHTHAVEN | WAT EEN SFEER | PRACHTPLEK NABIJ VOORZIENINGEN

Deze ruime, lichte tussenwoning licht letterlijk aan de Reitdiephaven, aan een heerlijk rustig stukje water. Het uitzicht is uniek, de kleurige huizen aan het water in combinatie met het steeds wisselende bestand aan bootjes zorgt er voor dat geen dag hetzelfde is.

Alles wat handig is vindt u om de hoek, de Jumbo supermarkt maar ook een Action en wat te denken van een gezellig familierestaurant. Ook basisscholen, kinderopvang en andere praktische voorzieningen bevinden zich, evenals openbaar vervoer, op loop- en fietsafstand. Op de fiets bent u ook binnen afzienbare tijd in de binnenstad van Groningen. Gewoon een erg lekkere plek!

Dan de woning, 3 grote slaapkamers, 4 eenvoudig mogelijk. Een lekker terras voor, achter en een dakterras boven, je zou haast zeggen “genietgarantie”. Zoals al eerder genoemd, deze woning bevindt zich in een unieke staat qua afwerking, werkelijk strak tot in de puntjes. Wij zijn heel nieuwsgierig wat u er van vindt, komt u langs voor een kijkje?

Indeling:
Begane grond: Via de voorzijde (waterzijde) betreedt u de woning, aangekomen in de hal/entree treft u de garderobe, de meterkast alsmede het luxe toilet met fonteintje. Loopt u door dan komt u in de woonkamer, deze heeft een L-vorm en meet bijna 41 m2. Aan de voorzijde een prachtige open keuken in strak design en een keur aan inbouwapparatuur. Als klap op de vuurpijl kunt u via de dubbel openslaande deuren vanuit de keuken het terras aan de voorzijde van de woning betreden. Ook de woonkamer heeft aan de achterzijde dubbel openslaande deuren zodat u ook daar eenvoudig het “buiten” met het “binnen” verenigd. We lopen terug naar de gang en nemen de trap naar de..

Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping te bereiken, de slaapkamer aan de voorzijde meet maar liefst ca. 16 m2 en de slaapkamer aan de achterzijde bijna 19 m2. Dan de badkamer, prachtig, 2 wastafels, een ligbad, inloopdouche en het tweede toilet. Het prachtige design zal velen aanspreken. Met een ruime 8 m2 doet de badkamer ook lekker ruim aan. Vanaf de overloop nemen we de vaste trap naar de..

Tweede verdieping: Een knots van een slaapkamer, maar liefst 31,3 m2 bruto oppervlakte en netto nog steeds bijna 28 m2! Als klap op de vuurpijl, een heerlijk dakterras, uitkijkend over de haven van bijna 10 m2. Verder is er op deze verdieping nog een technische ruimte te vinden, voorzien van de (eigen) cv-ketel, het ventilatiesysteem en witgoedaansluitingen.

Buiten: Twee heerlijke terrassen aan de voor- en achterzijde van de woning, met aan de achterzijde een parkeerplek voor 1 auto en een vrijstaande berging, de berging is iets groter dan 7m2.

Bijzonderheden:
- TOP PLEK
- Super afwerking
- Uitzicht
- Pellet kachel
- Uitstekend geïsoleerd

Een bezichtiging meer dan waard, komt u ook snel langs voor een bezichtiging?
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal en dakraam

Energie

Energielabel A
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2008 van Ferroli, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 131 m²
Perceeloppervlakte 129 m²
Inhoud 477 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 8 m²
Bergruimte oppervlakte 7 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en aan vaarwater
Tuin achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging vrijstaand hout

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel deze woning