Oudgenoegstraat 9

Roden

Omschrijving

STRAK ONDERHOUDEN | 9 ZONNEPANELEN | ZONNIGE TUIN | GARAGE | HOGE CARPORT | NIEUWE DAKKAPEL | 3 SLAAPKAMERS

Lekker centraal in het prachtig groene dorp Roden staat dit heerlijk lichte woonhuis. De 2-onder-1-kap is in de afgelopen 2 jaar flink onder handen genomen, het schilderwerk rondom, de grote carport achter (ideaal voor camper, caravan of om lekker onder te zitten) en de dakkapel op de tweede verdieping is nog maar een klein gedeelte van wat allemaal is gedaan.

Met het centrum van Roden op loop- of fietsafstand en het centrum van Groningen op nog geen 20 autominuten zal de plek veel mensen aanspreken, ook de liefhebbers van natuur worden in Roden op hun wenken bedient want in onder meer het Mensingerbos bent u al na een minuut of 5 fietsen.

Heel graag begroeten wij u voor een vrijblijvende bezichtiging in Roden.

Indeling:
Begane grond: Via de hal/entree is het toilet bereikbaar, voorzien van fonteintje en lichte betegeling, even verderop de praktische trapkast met daarnaast een deur naar de stookruimte/berging. De deur rechtsaf brengt u naar de woonkamer van ca. 26 m2 welke vanwege een zijraam en de erker heerlijk licht is. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en direct daarnaast vindt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor uw witgoed en natuurlijk extra bergruimte. Via de achterdeur komt u vervolgens in de achtertuin, waarover later meer. Terug in de hal gaan we de vaste trap op naar de....

Eerste verdieping: Op de verdieping aangekomen treft u direct een ruime overloop aan, ook hier voldoende bergruimte of eventueel de mogelijkheid voor een zitje. Dan 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 8 en 11 m2, waarvan de kleinste is voorzien van een dubbele vaste kast. Ook de fraaie badkamer is te bereiken vanaf de overloop, voorzien van 2e toilet alsmede een inloopdouche en licht badmeubel. Terug op de overloop nemen we de vaste trap naar de...

Tweede verdieping: Aangekomen op de overloop treft u een zee aan bergruimte achter onder meer de knieschotten. De recentelijk geplaatste dakkapel zorgt er voor dat er een volwaardige slaapkamer is ontstaan op deze verdieping, fraai afgewerkt en zoals op veel plaatsen bij deze woning ook voorzien van shutters.

Buiten: Fraai aangelegde voortuin en via de oprit bereikt u de brede en diepe achtertuin, ook treft u hier een gezellige overkapping aan waardoor u al heerlijk snel buiten kunt zitten als het eigenlijk nog te koud is. De grote carport (8 x 3,50 m.) biedt genoeg ruimte voor camper, caravan of auto en de garage van ca. 16 m2 heeft een praktisch separaat toegankelijke werkplaats/schuur van ca. 9 m2.

Bijzonderheden:
- Garage
- Carport
- Mooie plek nabij het centrum van Rode
- Uitstekend onderhouden
- Dakkapel
- Nieuwe keuken
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1969
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen zonnecollectoren

Energie

Energielabel D
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2015 van Remeha Avanta, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 111 m²
Perceeloppervlakte 340 m²
Inhoud 371 m³
Bergruimte oppervlakte 24 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 180 m²

Bergruimte

Garage vrijstaande stenen garage

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel deze woning