Oosterdiep WZ 191

Emmer-Compascuum

Omschrijving

Attentie: Dit is een 'bieden-vanaf prijs' en is bedoeld om via onderhandelingen tot overeenstemming te geraken.

Wat een plaatje!
Prachtige, idyllische woning met letterlijk een grensoverschrijdend uitzicht!
Zowel de woning als de tuin zullen u onmiddellijk overtuigen.

Aan het Oosterdiep westzijde in Emmer-Compascuum staat deze charmante woning met het gehele woonprogramma op de begane grond.
De woning is goed onderhouden en in de loop der jaren gemoderniseerd.

De tuin is mooi begroeid met volwassen bomen en bosschages.
Door het formaat is er altijd een plekje in de schaduw of juist in de zon te vinden.
Bovendien is er een riante overkapping met ruimte voor meerdere zithoeken en uitzicht op de fantastische vijver.

De indeling is als volgt:
Hal, entree met meterkast en toiletruimte met fonteintje.
Sfeervolle woonkamer van goed formaat met uitzicht over het kanaal en de velden.
De fraaie haard (rookkanaal wordt jaarlijks geveegd) geeft veel karakter aan de ruimte.
Aangrenzend is de woonkeuken gesitueerd. De keuken is opgesteld in een 'schiereiland opstelling' en biedt veel werk- en kastruimte. Qua apparatuur is deze uitgerust met een gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en combi-oven.
De woonkeuken is een fantastische plek voor een royale tafel.
U heeft vanuit hier uitzicht op de tuin, een heerlijk plekje!
Halletje met zijdeur naar de oprit.
Vanuit deze hal bereikt u ook de eerste slaapkamer (met vlizotrap naar de zeer ruime bergzolder).
De badkamer is eveneens vanuit de hal toegankelijk. Deze is geheel betegeld en uitgerust met dubbel wastafelmeubel, ligbad, douchehoek en toilet. Vanuit deze badkamer bereikt u de master bedroom.

Via de achtertuin is een mooie atelierruimte (met zolder) bereikbaar.
Een heerlijke werkplek die ook zeer geschikt is als tuinkamer, kantoor of studio voor log├ęs.
Verder staan op het perceel nog een autogarage, schuurruimtes, een kippenhok en de middels een gaskachel verwarmde wasruimte. De verschillende ruimtes kunnen voor diverse doeleinden gebruikt worden te denken valt aan een werkplaats, opslag, fietsenstalling, motorschuur etcetera.

De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas en heeft gedeeltelijk kunststof kozijnen.
Op het dak liggen 18 zonnepanelen (in eigendom, 255Wp).
Het schilderwerk is goed bijgehouden en ziet er keurig uit.

Vanaf de woning bereikt u in circa 10 minuten fietsen de dorpskern van Emmer-Compascuum.
Daar treft u alle dagelijkse voorzieningen. Ook uitvalswegen zijn snel te bereiken; de A37 richting Duitsland en Hoogeveen/Zwolle ligt op enkele minuten met de auto.
Emmen ligt op circa 15 autominuten en biedt uitgebreide stedelijke voorzieningen zoals een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca, maar ook een modern theater, bioscoop en dierentuin.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis vrijstaande woning
Aantal woonlagen 2
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1905
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak

Energie

Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 105 m²
Perceeloppervlakte 1.520 m²
Inhoud 450 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 10 m²
Bergruimte oppervlakte 80 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging vrij uitzicht en aan vaarwater
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 1160 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel deze woning