€ 647.500,- k.k.

Nijhofflaan 139

Veenendaal

Omschrijving

Op de vierde etage van een kleinschalig wooncomplex is dit geweldige penthouse in de verkoop gekomen. Het penthouse is heerlijk ruim en kent een bijzondere indeling, waardoor het veel verrassingen biedt. Extra’s als inbouwkasten, airco, en een moderne schouw met haard zorgen voor maximaal wooncomfort. Ook de afwerking met mooie houten vloeren, een uitstekend onderhouden en zeer complete keuken en twee ruime inpandige bergingen draagt daar flink aan bij. Bovendien beschikt u over een twee terrassen met schitterend uitzicht over de Utrechtse heuvelrug dat zich strekt over de volledige breedte van de woning. Verder beschikt het penthouse over een eigen parkeerplaats en een eigen garage!


U woont aan de rand van de groene en kindvriendelijke wijk Veenendaal-West, op loopafstand van het bos, maar ook van voorzieningen als o.a. winkelcentrum Ellekoot, bushaltes en NS-station Veenendaal West. Ook kinderopvang, scholen, sportvoorzieningen, een zwembad en voetbalverenigingen vindt u op steenworp afstand. Veenendaal ligt zeer centraal in Nederland, zodat u via de uitvalswegen A12 en A15 gemakkelijk naar steden als Amersfoort, Utrecht, Hilversum, Arnhem en Nijmegen rijdt.

Indeling van de woning
Woonkamer
U betreed de woning in de ruime hal met toegang tot de woonkamer, separaat toilet, een eventueel tweede badkamer en de studeerkamer. De zeer riante living is erg ruim en heerlijk licht door grote raampartijen met een schuifpui naar het balkon welke beschikt over twee balkonterrassen gelegen op het westen. De afwerking met een fraaie houten vloer, strak geschilderde wanden, open inbouwkasten en een moderne schouw met gashaard geven het vertrek veel karakter. Middels airco en ventilatieroosters is het klimaat gemakkelijk aan te passen aan uw wensen. De studeerkamer is middels en suite deuren met de woonkamer verbonden. Ook heeft u via de living toegang tot de grote open keuken.

Keuken
De keuken is net als de living afgewerkt met een mooie houten vloer. Het vertrek is prettig ruim, zodat er gemakkelijk met meerdere mensen tegelijk kan worden gekookt. U vindt hier een L-vormig keukenmeubel met kunststof werkblad en een zeer complete samenstelling van inbouwapparatuur. In 2022 werden de oven, combimagnetron en de inductiekookplaat vernieuwd. Spots zorgen voor prettig en sfeervol licht. Verder bevindt zich in de keuken een ruime proviand/inloopkast!

Slaapkamers + badkamer
U beschikt over drie fijne slaap- of werkkamers, gelegen aan weerszijden van de living. De twee grote kamers grenzen aan het terras en beschikken over airco, ventilatieroosters en een openslaande deur naar buiten. De derde kamer beschikt over een eigen entree tot de woning. Alle vertrekken zijn uitgerust met een mooie houten vloer, raampartijen en een radiator.

In de volledig betegelde fraaie badkamer vindt u een wandcloset, ruime douche en twee wastafels.

Er bevindt zich een tweede badkamer in het appartement maar deze is momenteel niet als zodanig in gebruik. Deze is echter in een handomdraai weer in gebruik te nemen als 2e badkamer. Tot slot beschikt de woning over een separaat toilet.

Buiten
U beschikt over een fenomenaal balkon met twee balkonterrassen gelegen op het westen, met een prachtig groen uitzicht over de omgeving. Het terras strekt zich over de volledige breedte van de woning. De buitenruimte is voorzien van mooie terrastegels en is heerlijk zonnig.

Algemene gegevens
- Type woning: Penthouse
- Bouwjaar: 1996
- Verbouwjaar:2010
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 2
- Aantal badkamers: 2
- Parkeerruimte: eigen parkeerplaats
- Aanwezig: garage
- Ligging balkon: zuid/west

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Nefit Topline
- Verwarmvoorziening: idem
- Vloerverwarming: geen
- gashaard
- Voorzieningen: Airco/buitenzonwering
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw/vloer
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 647.500,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement penthouse
Aantal woonlagen 1
Woonlaag 4
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Bouwperiode 1991 - 2000
Open portiek nee
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Isolatie volledig geisoleerd

Energie

Verwarming cv-Ketel, airconditioning
Warm water cv-Ketel
C.V.-ketel combi-ketel van Nefit Topline, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 158 m²
Bergruimte oppervlakte 23 m²
Buitenruimte oppervlakte 53 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2

Bergruimte

Garage garagebox

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel dit object