Nieuwe Boschstraat 15A

Breda

Omschrijving

WONEN BINNEN DE SINGELS VAN BREDA IN EEN KARAKTERISTIEK EN SFEERVOL BOVENHUIS
Keurig onderhouden gemeubileerde sfeervolle bovenwoning met 2 slaapkamers en dakterras op het zuidwesten op een gewilde locatie in het centrum van Breda. Deze charmante bovenwoning is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een karakteristiek herenhuis in een statige straat. De Grote Markt, het stadspark Valkenberg, Station Breda, het Chassé theater, bioscoop, de vele winkels en gezellige horecagelegenheden zijn lopend of binnen 5 minuten op de fiets bereikbaar. De diverse uitvalswegen, A16, A27, A58 en A59, zijn binnen enkele autominuten zeer goed bereikbaar. Het betreft een ideale woning voor een alleenstaande of een werkend stel.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met afgesloten trapopgang naar tweede verdieping en toegang tot woonkamer.
De lichte en sfeervolle woonkamer bestaat uit een zitgedeelte (circa 4.85 x 3.15/2.40 x 2.10 m) met schouw, eetgedeelte (circa 4.85 x 3.60 m) en een werkhoek (circa 1.95 x 2.80 m).
Via een opgang is er toegang tot een hoger gelegen keuken. De moderne open keuken in hoekopstelling (circa 2.75 x 4.60 m) is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel/vrieskast (Smeg). Via de keuken is het zonnige dakterras (circa 2.90 x 2.55 m) gesitueerd op het zuid/westen bereikbaar. Er is toegang vanuit de keuken tot de toiletruimte, welke is voorzien van een duoblok met fonteintje.

Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer voorzijde (circa 4.55 x 3.38 m) met houten vloer en opstelplaats voor de wasmachine;
Slaapkamer achterzijde (circa 4.35 x 5.20 m) met houten vloer en vier dakvensters voorzien van zonwering, 2 vaste kasten, waarvan 1 met opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit Ecomline).
De badkamer (circa 2.25 x 3.35 m) is voorzien van een ligbad, douche, duoblok en wastafel. In deze ruimte is vloerverwarming aanwezig.

Bijzonderheden
- Het betreft een tijdelijke huurperiode voor de duur van 12 maanden vanaf 1 oktober 2019;
- De woning wordt gemeubileerd opgeleverd;
- Fantastisch ligging in het centrum van Breda dichtbij Station Breda, Stadspark Valkenberg en de gezellige winkelstraten;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Parkeren kan via een parkeervergunning (circa € 4,00 voor een basisvergunning per maand, informatie via de gemeente Breda);
- De huurder betaalt geen administratie- en/of bemiddelingskosten.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 1.250,- p/m
Status onder optie
Aanvaarding per datum
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement bovenwoning
Aantal woonlagen 3
Woonlaag 1
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1895
Open portiek nee
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak samengesteld dak
Bijzonderheden gemeubileerd
Voorzieningen dakraam, tv kabel en rookkanaal

Energie

Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2006 van Nefit Ecomline, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 135 m²

Indeling

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging in centrum

Bergruimte

Parkeergelegenheid betaald parkeren en parkeervergunningen

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel deze woning