Mevr. Brantlaan 20

Waalre

Omschrijving



Bent u op zoek naar een volledig instapklare en uitstekend onderhouden eengezinswoning, rustig en toch centraal gelegen? Neem dan eens een kijkje bij deze fijne woning met lichte woonkamer, halfopen keuken, 4 slaapkamers, mooie badkamer en heerlijke achtertuin. Deze nette tussenwoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk “Ekenrooi”, nabij een prachtig bosgebied en toch zeer centraal ten opzichte van de A2, Eindhoven centrum, High Tech Campus, Philips en ASML.



Kortom: de ideale (starters)woning waar u niet hoeft te klussen!



Begane grond

Entree

Via de voortuin, welke is ingericht met vaste beplanting en sierbestrating, treft u de entree van de woning.

In de hal bevindt zich de volledig betegelde toiletruimte met Portugese vloertegels, vrij hangend toilet en fonteintje.

Via de hal bereikt u de woonkamer.



Woonkamer

De ruime woonkamer van ca. 30 m² geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De vloer is voorzien van laminaat en de muren en het plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een apart zit- en eetgedeelte. Via de woonkamer heeft u toegang tot de halfopen keuken, trapkast met toegang tot de kruipruimte en het portaal met trapopgang naar de eerste verdieping.



Keuken

De keuken (2014) is afgewerkt met een neutrale kleurstelling en is voorzien van veel kastruimte. De halfopen keuken beschikt over diverse (inbouw)apparatuur, zoals een oven, afzuigkap, spoelbak, gasfornuis en vaatwasser. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.



Portaal

Het portaal biedt toegang tot de eerste verdieping en is daarnaast voorzien van de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars, vernieuwd in 2011).



Eerste verdieping

Overloop

De overloop en slaapkamers zijn voorzien van glad stucwerk en een laminaatvloer, welke mooi aaneengesloten doorloopt. Via de overloopt heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.



3 slaapkamers

De eerste verdieping beschikt over 3 lichte slaapkamers van ca. 6, 9 en 12 m², allen voorzien van een mooie laminaatvloer en stucwerk wanden.



Badkamer

De prachtige badkamer (2013) in moderne kleurstelling is van alle gemakken voorzien. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een bad, douche, wastafel, meubel en toilet.



Tweede verdieping

Overloop

De voorzolder is voorzien van een laminaatvloer, welke aaneengesloten doorloopt. Tevens treft u hier de c.v. opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur.

Via de overloop heeft u toegang tot de 4e slaapkamer.



Slaapkamer 4

De royale 4e slaapkamer is ca. 11 m² en voorzien van knieschotten voor extra bergruimte en een dakraam, welke is vernieuwd in 2015.



Exterieur

Achtertuin

De gezellige achtertuin is gesitueerd op het oosten, biedt volop privacy en is aangelegd met twee terrasjes, gazon en vaste beplanting. Daarnaast beschikt de achtertuin over een zonneluifel en buitenkraan. De tuin is bereikbaar via een eigen achterom en achterin de tuin treft u de praktische berging met elektra. Het bitumen dak van de berging is vervangen in 2014.



Algemeen:

- Bouwjaar 1986

- Instapklare en uitstekend onderhouden eengezinswoning;

- Rustig wonen nabij bosgebied in een kindvriendelijke omgeving;

- Centraal gelegen ten opzichte van alle nodige voorzieningen, de A2, Eindhoven centrum, High Tech Campus en ASML;

- De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en dubbele beglazing;

- Deze woning is volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat dit met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1986
Huidige bestemming wonen
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel B
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2005 van Vaillant, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 100 m²
Perceeloppervlakte 147 m²
Inhoud 335 m³
Bergruimte oppervlakte 6 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 70 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel deze woning