Merelstraat 20

Tilburg

Omschrijving



Merelstraat 20, Tilburg

Deze karakteristieke tussenwoning is de droom voor starters en gezinnen! Dit goed onderhouden huis is niet alleen betaalbaar, het is ook instapklaar en ligt in een levendige buurt. De woning heeft drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een tuin op het zuiden met de hele dag zon. Dankzij de trapkast, de berg zolder en het tuinhuis heeft u meer dan genoeg opbergruimte. De woning is gebouwd in 1926 en is daarom gezegend met hoge plafonds en mooie draagbalken op zolder. Het is zowel een stijlvolle als ruim opgezette woning. Dit pand heeft alles in huis om uw thuis te worden.

De woning ligt in de rustige Tilburgse buurt Broekhoven. Alle faciliteiten zijn op loopafstand: scholen, winkels en uitgaansgelegenheden. Binnen 10 minuten fietsen bent u in het gezellige centrum van Tilburg. Tegelijk wordt u omringd door parken en ontspanningsmogelijkheden. Safaripark Beekse Bergen bevindt zich op een steenworp afstand. Het NS-station Tilburg bereikt u op minder dan 10 minuten en binnen 5 minuten bereikt u een uitvalsweg (A58).

Indeling van de woning

Begane grond:

U betreedt het huis via de hal. Daar heeft u toegang tot de meterkast en de trapopgang. Onder de trap vindt u een ruime trapkast. De woonkamer is een royale ruimte die baadt in het licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde van de woning. De hoge plafonds en goed onderhouden laminaatvloer benadrukken het ruimtelijke gevoel. Een deuropening met stijlvolle boog geeft toegang tot de moderne keuken. Deze is van alle gemakken voorzien met onder andere een 4-pits gaskookplaat, inbouwoven, koelkast en vaatwasser. De keuken is netjes, compleet en voorzien van veel kastruimte. Hier kan iedere hobbykok zijn hart ophalen! Naast de keuken vindt u de witgoedaansluiting en een openslaande deur die u naar de tuin leidt. De badkamer bevindt zich naast de witgoedaansluiting en bestaat uit een hangend toilet, enkele wastafel in meubel en een douchecabine. De badkamer is volledig betegeld en er is een raampje om de ruimte te verluchten.

1e verdieping:

Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers. Deze zijn alle voorzien van een nette laminaatvloer. Via de derde kamer heeft u toegang tot een dakterras op het zuiden.

Zolder:

Een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot de zolder. Deze karakteristieke ruimte met houten draagbalken zorgt voor nog meer opbergruimte.

Tuin:

De grote achtertuin is de perfecte plek om van een warme zomeravond te genieten. Hij ligt op het zuiden en is voorzien van een achterom. In het tuinhuis kunt u bijvoorbeeld uw fietsen stallen. De tuin is volledig betegeld, daardoor is er weinig onderhoud. Dankzij de houten schutting is de tuin een oase van rust en privacy. Het vlonderterras en de groenborder zorgen voor extra gezelligheid.

De bijzonderheden van deze woning

- Goed onderhouden, karakteristieke tussenwoning

- Veel lichtinval

- Cv-ketel: Remeha, 2008

- Energiezuinige lampen

- Drie slaapkamers

- Hoge plafonds

- Grote tuin op het zuiden

- Rustige omgeving

- Alle faciliteiten op loopafstand

- Bouwjaar: 1926

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 185.000,- k.k. inclusief BTW
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwperiode 1906-1930
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen tv kabel

Energie

Energielabel E
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2009 van remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 97 m²
Perceeloppervlakte 110 m²
Inhoud 303 m³

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan park en aan rustige weg
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 63 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel deze woning