€ 335.000,- k.k.

Menziessingel 7

Makkum

Omschrijving

Het bijzondere aan deze woning is de ruimte en dat alles er tiptop uitziet. Met recht een instapklare woning. Eigenlijk hoef je er helemaal niets meer aan te doen. Je eigen spullen neerzetten en klaar!

In de ruime woonkamer ligt sinds kort een prachtige, massief eikenhouten visgraat vloer. De moderne halfopen keuken is in de zomer van 2022 geplaatst. En is voorzien van diverse AEG-apparatuur. Strak, maar toch een warm gevoel. Een lekker ruim werkblad op hetzelfde niveau als de oven. Als de oven aanstaat blijft het glas koel. Voor kinderen extra veilig dus. De krachtige afzuigkap gaat automatisch aan als de inductieplaat wordt gebruikt. En je zet lekker snel een kopje thee met de aanwezige Quooker. Verder heeft de bijkeuken veel kastruimte.

Via de nieuwe schuifpui kom je in de negen meter diepe achtertuin op het oosten. Met een achterom, vrijstaande houten berging en lekker ruim uitzicht.

De meterkast is uitgebreid met extra groepen voor de inductiekookplaat en de voorbereiding voor de zonnepanelen. In de trapkast zit de waterontharder en de trap is mooi bekleed met PVC.

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.

Op de tweede verdieping is een ruime overloop met een werkplek, grote slaapkamer en bergruimte. Van de bergruimte is met een dakkapel nog een vijfde slaapkamer te realiseren. De cv-installatie is van 2022 en heeft mogelijkheden voor het gebruik van een waterpomp. Verder heeft de woning nog drie nieuwe airco’s, welke op afstand in te stellen zijn. Hiermee kun je niet alleen koelen, maar ook verwarmen met een buitentemperatuur tot -10 graden Celsius. De woning is volledig geïsoleerd en met al deze voorzieningen dus energieneutraal te krijgen. Tegenwoordig extra fijn!

De woning ligt in het plan Melkvaart van het gezellige, watersportdorp Makkum. In een mooie omgeving aan het IJsselmeer. Alle voorzieningen zijn aanwezig. Bovendien ben je zo de wijk uit richting de A7. Hierdoor ben je binnen een uur in Amsterdam, Zwolle of Groningen.

Je bent van harte uitgenodigd om de woning zelf te beleven tijdens het Start Open huis op vrijdag 2 december. Wel graag even een afspraak maken. Tot dan!

Exoneratiebeding
De informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hilbert Makelaardij enige aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens. De koper kan aan de inhoud van de vermelde informatie geen enkel recht ontlenen. Hij dient zelf onderzoek te plegen naar alle aspecten van de woning die voor hem van belang zijn.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis hoekwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Bouwperiode 2001 - 2010
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Dak zadeldak
Keurmerken energie prestatie advies
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, dubbel glas

Energie

Energielabel A
Verwarming cv-Ketel
Warm water cv-Ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2022 van ATAG warmtepomp proof, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 141 m²
Perceeloppervlakte 158 m²
Inhoud 500 m³
Bergruimte oppervlakte 10 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Tuin achtertuin met een oppervlakte van 54 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging ja

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel dit object