Meloenstraat 24

Leiden

Omschrijving

Dit is waarschijnlijk het meest bijzondere en verrassende huis van de Meloenstraat. Gelegen in de populaire "Vruchtenbuurt"/Fruitbuurt aan een speelweide/plantsoentje, nabij het centrum van Leiden en heerlijk rustig en stil.
Bijna 90m2, maar dat verwacht niemand die voor het huis staat. Zo lijkt het namelijk niet. Doordat het in een soort "knik" ligt, zal voor iedereen het huis een grote verrassing zijn. In dit huis is niets standaard. Dat maakt het zo bijzonder.
Er zijn 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers. Het huis is geheel modern afgewerkt en voorzien van een moderne luxe keuken en badkamer. Daarnaast is het zeer goed onderhouden en kan nagenoeg direct worden betrokken zonder te klussen. Bij de bezichtiging zullen we u alles uitleggen mbt de ligging, winkels, snelwegen enz. Perfect gelegen namelijk.



We staan voor het huis en zien het glas in lood bij de voordeur, en merken direct dat dit huis anders is dan anders. Ruime ontvangsthal met de meterkast en de toegang naar het moderne en strakke toilet met fontein en ventilatie. We gaan de woonkamer in en zien dat dit een heel speels huis is doordat de vorm in een punt loopt.
Er is een bijzonder gave woonkamer met een separate zithoek en eethoek. Naast nog een vaste kast en een houtkachel (ter overname), ligt aan de achterzijde een luxe en moderne keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur. Er is een vaatwasser, een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, een inbouwwasmachine, een koelkast en een combi-oven. Onder de plint zit nog een plintboiler voor snel warm water. Via de keuken is de toegang naar het kleine achtertuintje met toegang naar de schuur. Geen giga tuin, maar die is eigenlijk aan de voorzijde bij de speelweide.
Bij de bezichtiging laten we graag ervaren hoe fijn de sfeer is in de hele straat. We gaan naar de 1e etage.
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers en een luxe badkamer met breed wastafelmeubel, riante inloopdouche (stortdouche) en 2e toilet. Wij kunnen hier alleen maar wauw tegen zeggen........ u waarschijnlijk ook.
Door de speelse indeling is ook op deze etage alles anders. De 2e slaapkamer is toegankelijk via de master bedroom. Een eigen walk in closet kan natuurlijk ook... dat is aan u. De 3e slaapkamer heeft een vaste kast, ideaal voor de kleding bv. Het zal u niet verbazen dat ook deze etage perfect is afgewerkt. We gaan naar de 2e etage.

In het recente verleden is hier een opbouw gecreƫerd en zo een 4e slaapkamer ontstaan met zonnig dakterras. Heerlijk ontbijten met redelijk vrij uitzicht op de zondagochtend.
Naast een vaste kast is hier de opstelplaats van de CV ketel en redelijk wat extra bergruimte. Ook deze etage is zeer goed afgewerkt, maar dat geldt voor elke etage.

We nodigen u graag uit voor het bekijken van deze bijzondere, niet standaard, 5 kamer woning. We weten zeker dat u verrast zal zijn.

- Oplevering in overleg
- Moderne keuken en badkamer
- Gelegen in een populaire wijk van Leiden
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Bouwperiode 1931 - 1944
Dak mansardedak
Keurmerken energie prestatie advies
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, dubbel glas

Energie

Energielabel D
Verwarming cv-Ketel
Warm water cv-Ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2010 van Intergas Kompakt HRE, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 88 m²
Perceeloppervlakte 53 m²
Inhoud 300 m³
Bergruimte oppervlakte 3 m²
Buitenruimte oppervlakte 4 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Tuin onbekend is gelegen op het noord-oosten

Bergruimte

Schuur/berging ja

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel deze woning