Kolkkamp 2*

Bunschoten-Spakenburg

Omschrijving

NU BESCHIKBAAR: Charmante en warme 2-onder-1-kapper op een van de meest geliefde stukjes van Bunschoten-Spakenburg aan het Kolkplein

Een unieke kans om een betaalbare 2-onder-1-kapper te kopen met DuoKoop!

Deze woning zal met Duokoop worden verkocht. Dit betekent dat de grond door Duokoop wordt gekocht en de eigenaar van de woning de grond in erfpacht neemt (tegen een maandelijkse vergoeding). Dit bedrag is fiscaal aftrekbaar en het is mogelijk om dit huis met NHG te financieren. Hierdoor profiteer je als koper van lagere netto maandlasten: bijna € 300! De canon wordt nooit herzien en slechts aan de inflatie aangepast. De koper heeft op elk moment het recht om de grond erbij te kopen (dit is geen verplichting). Wil je dat meteen doen? Dan is de vraagprijs € 469.000.

Deze sfeervolle en naar eigen smaak te stylen woning heeft een betekenisvolle geschiedenis. Speciaal voor de toenmalig gemeentesecretaris werd deze riante woning tegenover het gemeentehuis gebouwd. Vanuit de woning is er dan ook vrij uitzicht over het Kolkplein het het gemeentehuis. De vele karakteristieke elementen uit die tijd zijn nog steeds terug te vinden.

Met de garage, aparte kantoor/praktijkruimte aan huis én het grote perceel is het voor onder andere vis-, koek-, bouw- en (auto)rijschoolondernemers een kans uit duizenden! Kantoor aan huis en ruimte genoeg om alle benodigdheden op eigen grond kwijt te kunnen. Ook doorstromers en gezinnen zullen hier hun plek snel weten te vinden.

De basis van de woning is met de betonnen vloer en de kunststof kozijnen uitstekend verzorgd. Binnen is de woonruimte van ca. 133 m² zelf in te richten: zowel de woonkamer, badkamer als de praktijkruimte op de begane grond bieden hier alle mogelijkheden toe. Ook uitbouw is uiteraard te realiseren. In de riante achtertuin is door de diepte de hele dag zon te vinden. De 2 schuren (28 m² en 10 m²) zijn praktisch voor opslag.

Op de bovenverdieping is er met 4 (slaap)kamers, de badkamer en het fantastische dakterras veel moois te realiseren. De zolderverdieping biedt ook ruimte voor het plaatsen van dakkapellen. Uiteraard hebben we de woning alvast digitaal gerestyled om een goed beeld van de mogelijkheden van de woning te krijgen.

Zoekt u een charmante woning met veel woonoppervlakte, eigen grond, ruimte voor eigen inrichtingswensen, (bedrijfs)ruimte/garage, zonnige tuin en locatie in één? Reageer dan snel, voordat deze woning aan uw neus voorbij gaat! Wij verwelkomen u graag voor een uitgebreide rondleiding.

De aanbevelingen van Voorbach Makelaardij
• Woonoppervlak ca. 133 m², perceel 419 m² en garage/schuur ca. 28 m²;
• Voormalig gemeentesecretaris woning op toplocatie met vrij uitzicht;
• Kantoor aan huis, garage en ruimte voor diverse ondernemingsvormen;
• Uitstekende basis met betonnen vloer en kunststof kozijnen;
• 4-tal slaapkamers, badkamer, zolder en mogelijkheid tot uitbreiding;
• 2-tal kelders voor opslag
• Doorspekt met karakteristieke elementen;
• Sfeervolle lange-termijn woonomgeving: schaars aanbod door minieme verhuisbeweging;
• Royale diepe achtertuin op het zuid-oosten (totaal perceel 419 m²)
• Nabij het dorpshart van Bunschoten-Spakenburg.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 284.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1960
Bouwperiode 2001-2010
Onderhoud binnen redelijk
Onderhoud buiten redelijk
Keurmerken energie Prestatie Advies
Voorzieningen dakraam, rolluiken, tv kabel en glasvezel kabel

Energie

Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 133 m²
Perceeloppervlakte 419 m²
Inhoud 562 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 12 m²
Bergruimte oppervlakte 39 m²

Indeling

Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Ligging in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Tuin achtertuin is gelegen op het oosten

Bergruimte

Garage vrijstaande stenen garage
Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel deze woning