Kokerjuffer 40

Hengelo

Omschrijving

Onder moderne architectuur gebouwd treft u hier een zeer volumineus herenhuis aan, gelegen op een prachtige gewilde locatie in de jonge wijk “Broek Noord”. In de basis is dit type woning al ruim van opzet maar door een uitbouw aan de achterzijde is het woonoppervlakte van deze woning zelfs 154m2. De locatie is heerlijk rustig met uitzicht aan de voorzijde over het autovrije “Woonpark het Broek” waar het heerlijk vertoeven is en kinderen vrij kunnen spelen. U bent dichtbij het buitengebied en toch op een steenworp afstand van alle benodigde faciliteiten. Parkeren kunt u op eigen terrein onder de carport.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, garderobe, trapopgang, toilet (wandcloset) met fontein en toegang tot de woonkamer. Deze woonkamer wordt prachtig natuurlijk verlicht en heeft vrij uitzicht over het park. De karakteristieke en suitedeuren en het als een geheel gelegd kwalitatieve laminaat verlengen de kamer naar de zeer royale woonkeuken. Deze is praktisch geïnstalleerd in een hoekopstelling en voorzien van 5-pits fornuis, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en koel/vries combinatie. De geslaagde keuze tot uitbouw biedt nog meer leefruimte en verbindt binnen met buiten middels een schuifpui. Ook is hierdoor ruimte ontstaan voor een bijkeuken voorzien van uitstortgootsteen.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim maar de ouderslaapkamer aan de achterzijde is zeer riant met een omvang van 25m2. Daarnaast is deze voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren. Ook de badkamer is comfortabel met een groot ligbad, separate inloopdouche, wandcloset, designradiator en wastafel.

Tweede verdieping:
Met recht kan dit een volledige woonlaag genoemd worden. Ook hier twee ruime slaapkamers, welke net als alle andere belegd zijn met laminaat. Op de overloop is extra berging en vindt u de opstelplaats voor de Cv-ketel en het witgoed.

Buiten:
Aan de voorzijde is een kleine siertuin bereikbaar via een voetpad wat direct grenst aan het prachtige groene park met bankjes en speeltoestellen. De achtertuin is diep gelegen op het zuidoosten en heeft een achterom van waar ook de carport bereikbaar is. De tuin biedt veel privacy en is ingedeeld in twee terrassen en verschillende tuinsegmenten. Door de diepte en de ligging kunt u elk zonuurtje meepikken. Een vrijstaande houten berging biedt plaats voor fietsen en gereedschap.

Bijzonderheden:
- unieke locatie aan park
- instapklaar
- bouwjaar 2006
- woonoppervlakte 154m2 door extra uitbouw
- perceel 217m2, inhoud 554m2
- vier royale slaapkamers
- parkeren onder carport op eigen terrein
- diepe zonnige tuin op zuidoosten
- screen aan de voorzijde
- energielabel A
- meetrapport aanwezig

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 309.500,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis herenhuis
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Bouwperiode 2001 - 2010
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Dak plat dak
Keurmerken energie prestatie advies
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, spouwmuur, dubbel glas

Energie

Energielabel A
Verwarming cv-Ketel
Warm water cv-Ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2006, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 154 m²
Perceeloppervlakte 217 m²
Inhoud 536 m³
Bergruimte oppervlakte 7 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Tuin achtertuin met een oppervlakte van 125 m² en is gelegen op het zuid-oosten

Bergruimte

Schuur/berging ja

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel deze woning