Klaaskampen 17

Laren

Omschrijving

Als u zoekt naar een woonhuis, geschikt voor dubbele bewoning, in het hartje van Laren bent u bij ons aan het juiste adres!!!

Aan de Klaaskampen in het centrum van Laren vindt u op de hoek met de PC van den Brinkweg een fraai gemoderniseerde woning met een patiotuin op het zuiden.
Deze woning is uitermate geschikt voor dubbele bewoning, maar u kunt er ook, met eenvoudige middelen, een ruim eengezinshuis van maken, al dan niet met kantoor aan huis.

Laren kenmerkt zich door het gezellige centrum, waar zowel winkel als restaurants op loopafstand van elkaar liggen.
Eenmaal thuis heeft u de auto dus niet meer nodig!!!

Indeling:

Begane grond:
Als u via de rechtervoordeur binnenkomt, vindt u, na het portaal de hal, van waaruit u rechts de woonkamer met parketvloer en airconditioning kunt bereiken.
Deze ruime kamer geeft toegang tot de patiotuin via (brede) openslaande deuren.
Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de keuken. Alle inbouwapparatuur is aanwezig en vanuit die ruimte heeft u mooi uitzicht op de straat.

Achter in de hal bevinden zich de trap naar de eerste verdieping van het rechter woongedeelte, twee inbouwkasten, het eerste toilet, de toegang naar de stahoge kelder met kastenwand met schuifdeuren en de entree naar het linker gedeelte van het huis. Deze toegangsdeur kan afgesloten worden.

Het linker gedeelte van de woning is ook bereikbaar via een tweede voordeur. Binnen treft een ruime en moderne eetkeuken met inbouwapparatuur aan, waar ook de mogelijkheid is om een zitje te creëren. Deze volledige ruimte is voorzien van vloerverwarming en tevens het tweede toilet van deze etage.
Via een brede en luie trap bereikt u de eerste verdieping van het linker woongedeelte.

Eerste verdieping:
Ook de eerste verdieping is in tweeën verdeeld, gescheiden door een afsluitbare doorgang. In het linker gedeelte van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met airconditioning en een luxe badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbel wastafelmeubel.

Via de ruime gang en de (afsluitbare) deur komt u in het rechter gedeelte van de woning terecht.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers en aan de achterzijde een ruime kleedkamer mét werkruimte en een luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.

Zolder:
Deze ruimte is voorzien van airconditioning en beslaat de gezamenlijke breedte van de woningen. Gezien de hoogte van de zolder, lager dan 2,0 meter, kan dit niet tot het woonoppervlakte worden gerekend, maar is zeker geschikt voor één slaapkamer of logeerkamer.

Bijzonderheden:
- geschikt voor dubbele bewoning
- zorgvuldig verbouwd en uitgebouwd met behoud van stijl
- beschermd dorps- en stadsgezicht
- gedeeltelijk dubbelglas
- volledig geïsoleerd dak
- dubbele CV-ketel
- stahoge kelder
- totale woonoppervlakte circa 184 m²

Oplevering in overleg
Onder voorbehoud gunning

Voor een bezichtiging van deze villa kunt u contact opnemen met Guido E. Mundt RM-RT, Register Makelaar en Register Taxateur of Hanke van Wijk KRMT, Kandidaat Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Prijsindicatie € 840.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1923
Huidige bestemming 1
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Bijzonderheden beschermd stads- of dorpsgezicht
Voorzieningen airconditioning, dakraam
Isolatie dakisolatie;gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel D
Verwarming c.v.-ketel;vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 184 m²
Perceeloppervlakte 139 m²
Inhoud 746 m³

Indeling

Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Ligging in centrum, in woonwijk
Tuin patio/atrium met een oppervlakte van 32 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging niet aanwezig

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel deze woning