Kimbrenstraat 23

Apeldoorn

Omschrijving

Liever niet klussen maar direct koffers uitpakken en wonen? Dat kan in deze prachtige energiezuinige patio-hoekwoning welke luxe is afgewerkt. Gelegen op een uitstekende locatie in Apeldoorn-West met een winkelcentrum, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen om de hoek. Ook een recreatiegebied is nabij en dit alles op fietsafstand van het centrum. De woning zelf is speels qua indeling en biedt maar liefst 120m2 aan woonoppervlakte, een gigantische woonkeuken en eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage.

Begane grond:
De entree/hal is een voorbode van de rest van de woning: licht, ruim en tot in de puntjes afgewerkt. Hier bevindt zich de meterkast (10 groepen), trapopgang en modern toilet met wandcloset en fontein. Aansluitend de royale woonkeuken met een prachtige lichtinval middels een enorm raam aan de voorzijde en schuifpui met screens aan de patiozijde. Er is een praktische hoekopstelling met een granieten werkblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en een keukenwand met inbouwapparatuur zoals combimagnetron, stoomoven en een koel/vriescombinatie met water dispenser.
Het trapje naar beneden komt uit in de gezellige woonkamer belegd met kwalitatief laminaat, waarmee de gehele woning is belegd. Natuurlijk licht komt binnen via de glazen wand met schuifpui welke toegang biedt tot de onderhoudsvrije patiotuin. Deze tuin biedt toegang tot een berging met aansluitend toegang tot de inpandige parkeerplaats.

Eerste verdieping:
Een prachtige lange gang leidt u langs de verschillende kamers. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, is voorzien van extra tussenruimte voor bijvoorbeeld een inloopkast en heeft direct toegang tot de badkamer. Deze badkamer is ruim met moderne materialen en kleuren. Er is een riante inloopdouche, een wandcloset, designradiator, dubbele wastafel en is zelfs voorzien van inbouwspeakers. Aansluitend zijn nog twee volwaardige slaapkamers en is er een extra ruimte voor het witgoed, de Cv-ketel en de WTW-installatie.

Bijzonderheden:
- uitstekende locatie
- bouwjaar 2008
- uitzonderlijk royale woonkeuken
- compleet en kwalitatief afgewerkt
- eigen parkeerplaats in garage
- veel woonoppervlakte met hoge plafonds
- energielabel A
- servicekosten € 121,56 (inclusief stallingskosten)

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement beneden + bovenwoning
Aantal woonlagen 2
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Bouwperiode 2001 - 2010
Open portiek nee
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Dak plat dak
Keurmerken energie prestatie advies
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, spouwmuur, dubbel glas

Energie

Energielabel A
Verwarming cv-Ketel
Warm water cv-Ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2008 van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 120 m²
Perceeloppervlakte 4.965 m²
Inhoud 350 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 3 m²
Bergruimte oppervlakte 10 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Bergruimte

Schuur/berging ja

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel deze woning