Katendrechtse Lagedijk 371A

Rotterdam

Omschrijving

1E OPEN HUIS 23 JULI 2019 VAN 19.00 TOT 21.00 UUR
2E OPEN HUIS 27 JULI 2019 VAN 11.00 TOT 13.00 UUR

WIL JIJ HIERBIJ AANWEZIG ZIJN? MELD JE AAN VIA DE WEBSITE VAN DE MAKELAAR.

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over deze moderne werkwijze.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 30 JULI 2019 20.00 UUR

Indeling
In een zijstraat van de Dorpsweg, dichtbij de bus- en tramhalte aan de Wolphaertsbocht kun jij de nieuwe bewoner worden van deze geheel gemoderniseerde bovenwoning met drie slaapkamers, een moderne badkamer, veel bergruimte, twee balkons, een mooie woonkamer en een gezellige eetkeuken. De verbouwing is ongeveer een half jaar geleden afgerond en daar ga jij van profiteren; dit is echt een kwestie van verhuizen en wonen.

In de gezellige buurt zijn diverse winkels, een supermarkt en een grote variatie aan horecagelegenheden waar je terecht kunt voor een kop koffie, een lunch, afhaalmaaltijd of een avondmaaltijd ter plaatse. Charlois is sterk in opkomst en heeft een gunstige ligging ten opzichte van winkelcentrum Zuidplein, het Zuiderpark, de Maastunnel, Erasmusbrug en het Ikazia ziekenhuis. Dankzij het pontje naar Katendrecht en de voetgangers- en fietserstunnel onder de Nieuwe Maas heb je een goede verbinding met het Erasmus MC, de hogeschool Rotterdam Academieplein en het centrum.

Indeling:
Via de gezamenlijke trap aan de Lagedijk loop je naar de eerste verdieping; hier is de entree van de bovenwoning. Achter de hardhouten deur met bovenlicht van glas-in-lood is de trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop zijn een bergkast, de moderne toiletruimte met fonteintje en de woonkamer te bereiken. Direct zie je dat deze bovenwoning helemaal af is; een mooie laminaatvloer, keurig schilderwerk in lichte kleuren en in de toiletruimte fraaie wandtegels met modern sanitair. Onder de laminaatvloer liggen twee lagen vloerisolatie.

De woonkamer is een lichte leefruimte met grote ramen aan de voorzijde en een deur naar het balkon. Zoals je op de foto’s ziet is er plek voor een grote hoekbank; ideaal om vrienden en familie uit te nodigen. Aan de achterzijde is de eetkeuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De fraaie keukenopstelling is net een half jaar oud en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een combioven.
Op deze verdieping zijn twee balkons; één is bereikbaar vanuit de woonkamer (zuidwest) en de andere vanuit de keuken (noordoost).

Derde verdieping:
Nog een verdieping hoger is de slaapverdieping met een overloop, drie slaapkamers en een fraaie badkamer. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer en twee kamers hebben plafonds met inbouwverlichting. Dankzij de grootte van de slaapkamers is dit een ideaal appartement voor een gezin en voor mensen die veel aan huis werken.
In de badkamer valt je oog direct op de inloopdouche met een regendouche en een glazen deur. Verder is de ruimte ingedeeld met een fraai wastafelmeubel met een dubbele spiegelkast en een hoge bergkast. Onder het dakraam staan de wasmachine en de droger naast elkaar opgesteld.

Bergzolder:
Via een vlizotrap op de overloop kom je op de bergzolder, een prima opslagruimte en de plek waar de cv-ketel is opgesteld die zorgt voor verwarming en warm water in het appartement.

Bijzonderheden:
- Het appartement is in 2018/2019 geheel gerenoveerd;
- Verwarming en warm water via een regelmatig onderhouden cv-ketel (Vaillant, 2009);
- Kunststof kozijnen voorzien van isolatieglas;
- Drie ruime slaapkamers;
- Luxe badkamer, toiletruimte en keuken;
- Twee balkons;
- Projectnotaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement portiekflat
Aantal woonlagen 3
Woonlaag 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1944
Open portiek nee
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen mechanische ventilatie

Energie

Energielabel D
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2009, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 119 m²
Inpandigeruimte oppervlakte 18 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging in centrum
Tuin zonneterras met een oppervlakte van 3 m²

Bergruimte

Schuur/berging inpandig

Plattegronden

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel deze woning