Jonker Fransstraat 73d

Feel the city vibe! Deze FANCY 2-laagse woning (topverdieping) met 2 slaapkamers heeft de ideale combi tussen stads en comfortabel wonen. De sfeer en gezelligheid vind je niet alleen terug in het appartement, maar ook in de omgeving. Zo kun je genieten op het ZONNIGE RUIME BALKON én de place to be's van de stad in no time opzoeken.

Word jij blij van het stadsleven en heb jij altijd al in de binnenstad willen wonen? Dan is dit perfect! Alle stadsgemakken liggen op steenworp afstand, zoals supermarkten, avondwinkels en het openbaar vervoer. Leuke horecagelegenheden bevinden zich binnen handbereik. Dol op de Mediterraan-Caribische keuken? Dan kan jij bij Taberna Dushi je geluk niet op. Is het borrel time? Check dan bijvoorbeeld Thoms of Bokaal. Uiteraard zijn er ook op het gebied van fashion genoeg leuke zaken te vinden. Rotterdam heeft een leuk en breed cultuuraanbod waardoor er altijd wat te doen is. Hierbij kan je denken aan festivals en (food)evenementen, maar ook tentoonstellingen en theatervoorstellingen. Ondanks dat de woning midden in het centrum is, is de natuur dichtbij. Zo ben je binnen 15 minuten fietsen bij het Kralingse Bos en Plas.

Indeling
Begane grond:
Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis.

Derde etage:
De ruime hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De woon- en eetkamer bevinden zich aan de voorzijde en zijn voorzien van een originele robuuste houten vloer en een Frans balkon. De living is heerlijk ruim en kan op diverse manieren ingericht worden. De authentieke details komen op een subtiele manier terug, zoals de glas in lood ramen tussen het eetgedeelte en de gang en de originele vaste kasten in de living. De moderne woonkeuken ligt aan de achterkant en beschikt over een 6-pitsgasfornuis, vaatwasser, koelkast met vriesvak, combimagnetron en afzuigkap. Via deze ruimte kom je op het balkon terecht. Slaapkamer I is hier gevestigd, heeft twee vaste kasten en een houten vloer. De trap in de hal brengt je naar de vierde verdieping.

In de hal bevinden zich het separate toilet met fonteintje en het washok.

Vierde halve etage:
De overloop met hoge plafonds biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Slaapkamer II heeft een houten vloer en via deze kamer is het woningbrede balkon middels openslaande deuren te bereiken. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Vanuit de overloop kom je ook op het balkon terecht.

Berging:
Woning beschikt over een kelderberging.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1952
• Woonoppervlakte circa 107 m2.
• Inhoud circa 268 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels Cv-ketel (2004)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 127,19 per maand
• In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden aangezien het pand meer dan 60 jaar oud is.
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen u van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en op zaterdag.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.