Jagersberg 37

Roosendaal

Omschrijving

Wat een heerlijke sfeer heeft deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa aan de Jagersberg. Fijne lichte leefruimten, 5 royale slaapkamers, 2 badkamers, een prachtige tuin en een sfeervolle woonkamer met openhaard. Ruimte, zowel in als om het huis, onderhoudsvrij en een moderne uitvoering zijn eigenschappen die deze woning kenmerken. Ben jij al overtuigd? Kom dan snel een kijkje nemen!

Entree
Parkeer je auto op de ruime oprit met ruimte voor maximaal 3 auto’s. Stap uit de auto en je bent bij de overdekte entree, welkom! Wanneer je de voordeur binnengaat kom je in de prachtige hal terecht welke een echte eyecatcher is. De hal is voorzien van grote raampartijen met veel lichtinval, een hoog plafond en een royale trapopgang met vide. Daarnaast is deze voorzien van een moderne tegelvloer, LED inbouwspots met dimmers en spachtelputz wanden. Vanuit hier heb je toegang tot de garderobehoek, het toilet, de meterkast en de woonkamer.

Wonen & koken
Sfeer, dat proef je als je de woonkamer binnen komt! Een open leefruimte met grote raampartijen hetgeen veel licht geeft. Daarnaast kun je in de koude wintermaanden heerlijk genieten van het vuur van de openhaard. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer, spachtelputz wanden en LED inbouwspots met dimmers. Deze is ruim van opzet en op meerdere manieren in te delen met voldoende ruimte voor verschillende ruime zit- en eethoeken. De semi-open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een oven, inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser en een magnetron. Daarnaast is de keuken ook voorzien van een moderne vloertegel. Aan de keuken leunt de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de andere zijde van de woonkamer bereik je een extra kamer, welke gebruikt kan worden als kantoor, speelkamer of praktijkruimte aan huis. De ruime garage is tevens de bereiken vanuit de kantoorruimte. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en de benedenverdieping is deels voorzien van screens.

Slapen, dromen & douchen
Via de trap bereik je de ruime overloop. Vanuit hier heb je toegang tot 4 ruime slaapkamers (2 aaneengesloten) en twee moderne badkamers. De eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en gestucte/behangen wanden. De hoofdbadkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een badkamermeubel met dubbele wasbak. De tweede badkamer is voorzien van een douche, toilet en een badkamermeubel met wasbak. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en elektrische rolluiken. Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer en is daarnaast voldoende opbergruimte aanwezig voor het opslaan van niet alledaags benodigde spullen.

Tuinieren, zonnen & genieten
Je voelt je als een god in Frankrijk in de heerlijke ruime achtertuin! De tuin is op het zuidwesten gelegen met een modern recent aangelegd terras waar je de hele dag kunt genieten van de zon. Zoek je liever een plekje in de schaduw? Het terras aan de zijkant van de woning biedt hier de ideale plek voor. Daarnaast biedt de tuin volledige privacy en beschikt deze over meerdere gezellige terrassen, een tuinhuis, een vijver en een achterom.

Omgeving
Eigenlijk heet Roosendaal “Roocentraal” centraal gelegen op 30 minuten rijden van het bruisende Antwerpen, op 45 minuten rijden van werelds grootste havenstad Rotterdam en op 20 minuten van het bourgondische Breda en de zee en het strand van Zeeland al binnen 30 minuten rijden. En uiteraard een van de meest gezelligste fashion outlet stores “Rosada”. Roosendaal heeft het en hier koop je heel veel leef- en woonplezier voor je geld ten opzichte van de randstad steden, die eigenlijk op een steenworp afstand liggen.

Bijzonderheden
* Bouwjaar 1997 * Perceel 750 m2 * Inhoud 935 m3 * Gebruiksoppervlakte 242 m2 * Open haard met mechanische blower * 5 slaapkamers * 2 badkamers * Tuin zuidwesten * Voortuin oosten * Tuin omheind met hekwerk en afsluitbare toegangspoorten * Kantoor of praktijkruimte aan huis * Ruime achtertuin * Kindvriendelijke wijk * Dichtbij speeltuintjes * Kunststof kozijnen, dubbel glas, elektrische rolluiken, elektrische screens en horren * Vloerverwarming in de badkamers, de hal, het toilet en de keuken * Nieuwe HR hybride CV-ketel uit 2018 * 16 groepen en 2 aardlekschakelaars * verwarmde garage *

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis villa
Type woonhuis vrijstaande woning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit luxe
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Dak lessenaardak
Voorzieningen buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en alarminstallatie

Energie

Energielabel B
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel en elektrische boiler eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 242 m²
Perceeloppervlakte 750 m²
Inhoud 935 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 19 m²
Bergruimte oppervlakte 3 m²

Indeling

Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging

Bergruimte

Garage inpandige garage
Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel deze woning