Hoofdstraat 106

Binnen het beschermd dorpsgezicht van de historische kern Budel-Dorplein ligt tegenover de monumentale kerk deze voormalige pastorie. Deze pastorie is gebouwd in 1969 in de vorm van een semi-bungalow met garage en carport op een riant perceel van 2.545 m².

De pastorie heeft al enkele jaren zijn functie verloren en fungeert nu als gezinswoning met grote tuin rondom, een sfeervolle woonkamer, prachtige landelijke keuken, luxe badkamer met ligbad én douche, 2 separate toiletten, bijkeuken, 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond en een garage met vliering en carport.

Deze woning is van alle gemakken voorzien en biedt potentie en mogelijkheden voor alle leeftijden!



Kortom; Een comfortabele gezinswoning met veel karakter en historie!





INDELING

Bij aankomst overheerst direct het warme en huiselijke gevoel. De woning en tuin bieden u de mogelijkheid om in alle rust en vrijheid te genieten van volledige privacy. Hier kunt u de drukte en hectiek van de dag achter u laten en wonen als god in Frankrijk.





BEGANE GROND

Entree

In de royale entree treft u de meterkast en de toiletruimte met raam en fonteintje.

Via de entree heeft u toegang tot de studeer-/slaapkamer beneden, de eet- en woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.



Eet- en woonkamer

De zeer sfeervolle L-vormige woonkamer is ingedeeld in een apart eet- en woongedeelte en biedt daarnaast nog voldoende ruimte voor een werkruimte met bureau of speelruimte voor de kinderen. Door de gezellige hoekjes is de ruimte multifunctioneel in te delen.

De woonkamer wordt gekenmerkt door de robuuste Franse eikenhouten vloer en behaaglijke open haard en geniet van veel licht door de vele raampartijen aan alle zijden van het huis en openslaande deuren naar de tuin.



Studeer-/slaapkamer

De woning beschikt over een slaapkamer op de begane grond van ruim 10 m². Vanuit deze kamer heeft u zeer fijn uitzicht over de voortuin en straatzijde. De kamer is voorzien van aansluiting voor tv, telefoon en internet.

In deze slaapkamer vindt u nog het belletje dat vroeger in de pastorie werd gebruikt door de knecht, een karakteristiek en leuk detail!



Keuken

De landelijke woonkeuken van ruim 10 m² is een echte eye-catcher en past perfect bij de sfeer van de woning. De ruime keuken met kunststof werkblad heeft voldoende kastruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven, koelkast, afzuigkap, 4-pits gasfornuis met grillplaat.



Vanuit de keuken heeft u toegang tot de manshoge kelder met een vaste temperatuur van 16°C.



Via de keuken loopt u door naar de hal met toegang tot de bijkeuken en garage.



Bijkeuken

De praktische bijkeuken is voorzien van tegels en beschikt over een douche en de aansluiting van wasapparatuur.



Garage en carport

De stenen garage met spouwmuur is voorzien van een zadeldak met keramische pannen. De garage beschikt tevens over een begaanbare zolder.



Tuin

De op het zuiden georiënteerde tuin rondom is voorzien van een ruim gazon en terras met sfeervol prieel waar u heerlijk kunt vertoeven. Daarnaast beschikt de tuin over een waterput, moestuin en een geïsoleerde houten berging met overkapping. Deze riante tuin biedt u tal van mogelijkheden!





EERSTE VERDIEPING

Overloop

Via de trapopgang bereikt u de ruime overloop welke toegang biedt tot de separate toiletruimte, berging, badkamer en 3 slaapkamers.



Badkamer

De luxe en royale badkamer is gedeeltelijk betegeld en is van alle gemakken voorzien. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche en wastafelmeubel met veel kastruimte.



3 slaapkamers

De eerste verdieping beschikt over 3 royale slaapkamers van ca. 18 m², 12 m² en 11 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en aansluiting voor tv, telefoon en internet. 1 slaapkamer beschikt over praktische inbouwkasten.





ZOLDER

Via een vlizotrap bereikbare vliering.





ALGEMEEN

- Bouwjaar 1969

- Inhoud 650 m³

- Woonoppervlakte 189 m²

- Perceeloppervlakte 2.545 m²

- Slaapkamer en douche op de begane grond;

- Woonkamer met robuuste Franse eikenhouten vloer en openhaard;

- Karakteristieke elementen die goed passen bij de landelijke sfeer van de woning;

- Gedeeltelijk dubbel glas, rolluiken en dak- en spouwmuurisolatie;

- Opvallend veel lichtinval door het gehele huis door de vele grote raampartijen;

- Garage met begaanbare zolder én royale carport;

- Manshoge kelder met een vaste temperatuur van 16°C.