Holbeinstraat 3

Almere

Omschrijving

Let op! Deze woning wordt aangeboden middels een vanaf prijs.

Ideale tussenwoning (79m2-2003) met 3 slaapkamers, luxe keuken, royale achtertuin en mogelijkheden voor een uitbouw en/of dakopbouw, gelegen in het gewilde ‘Tussen de Vaarten Zuid’!

LOCATIE
Deze woning ligt op een rustige en groene locatie met varieerde bouw in Tussen de Vaarten Zuid, waar je voor de deur kunt parkeren. Op enkele minuten loopafstand bevinden zich o.a. scholen, OV, een gezondheidscentrum, supermarkten Spar en Albert Heijn en diverse recreatie voorzieningen. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in het stadshart van Almere. De bushalte ligt op loopafstand en de bus brengt je snel naar het centrum van Almere en naar treinstation Almere Parkwijk. Met de auto ben je binnen 2 minuten op de Tussenring met directe aansluiting op de A6 (richting Amsterdam en Lelystad) en A27 (richting Hilversum en Utrecht).

BINNENKOMST
Via de fraai aangelegde voortuin met vaste planten en struiken komen we door de entree binnen in de hal met garderobe ruimte, toilet met fontein en meterkast.

WOONKAMER EN KEUKEN
Vanuit de hal komen we binnen in de tuingerichte woonkamer met strakke witkleurige laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Wat meteen opvalt is de grote raampartij aan de achterzijde, waardoor er veel natuurlijke lichtinval in de woonkamer komt. Onder de vaste trap in de woonkamer is een handige trapkast gecreëerd. De moderne in hoogglans uitgevoerde half open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft uitzicht over de straatzijde. Via de openslaande deuren aan de achterzijde in de woonkamer is de diepe achtertuin met houten berging en achterom bereikbaar.

VERDIEPING
Via de vaste trap komen we op de overloop, welke toegang geeft tot drie slaapkamers, welke alle drie van verschillend formaat zijn. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de master bedroom. De slaapkamer aan de voorzijde heeft groen uitzicht over het schuin tegenovergelegen plantsoen. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale, lichte kleurstelling en is voorzien van een douche, wastafel, badkamermeubel, kolomkast, wasmachine aansluiting, klapraam en tweede toilet. Op de vloer van de overloop en de slaapkamers ligt dezelfde witkleurige laminaatvloer als op de vloer van de begane grond.

ACHTERTUIN
De diepe achtertuin is met sierbestrating aangelegd en aan de zijkanten voorzien van stenen borders met diverse planten en rozenstruiken. Het uitzicht op de ruime houten berging achterin de tuin wordt in het voorjaar opgefleurd door de witte lentebloesem van de pruimenboom. De achtertuin is aan één zijde met een stenen muur (van de naastgelegen atelierwoning) van de buren afgeschermd en aan de andere zijde met een stevige houten schutting. Er is een buitenkraan aanwezig en een veilig, afsluitbaar achterom.

KEUKEN
De moderne jasmijnkleurige half open keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van een caramelkleurig composiet aanrechtblad met rvs spoelunit, veel kastruimte (waaronder een apothekerskast en een carrouselkast), een ingebouwde koel-/vriescombinatie en alle benodigde ETNA inbouwapparatuur zoals de inductie kookplaat, rvs- afzuigschouw, magnetron, heteluchtoven en vaatwasser.

SANITAIR
Begane grond: strak betegeld met blauwe vloertegels en wit/grijs gemêleerde wandtegels, toilet met fontein.
Verdieping: badkamer met neutrale kleurstelling, voorzien van een wastafelmeubel, kolomkast, wasmachineaansluiting, douche, tweede toilet en klapraam voor de benodigde natuurlijke ventilatie.

Ben je op zoek naar een betaalbare eengezinswoning met drie slaapkamers en een diepe achtertuin? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2003
- 79m2 (Opgemeten conform branche brede meetinstructie NEN2580).
- Het platte dak biedt de mogelijkheid tot een dakopbouw en is ook prima geschikt voor zonnepanelen. Daarnaast is er de mogelijkheid om op de begane grond uit te bouwen aan de achterzijde.
- Voldoende gratis openbare parkeergelegenheid voor de deur
- Goed hang- en sluitwerk
- Energielabel A (definitief); stadsverwarming
- Kindervriendelijke buurt met speelplaats voor jonge kinderen verderop in de wijk
- Ankerloze woning scheidende spouwmuren voor optimale geluidsisolatie
- Oplevering in overleg

** BEKIJK OOK DE WONINGVIDEO EN 360° FOTO’S OP DEZE WEBSITE **

Adres: Holbeinstraat 3, 1328 TR
Wijk: Tussen de Vaarten Zuid
Gemeente: Almere
Regio: Flevoland


Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs € 285.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Eengezinswoning
Type Woonhuis Tussenwoning
Aantal woonlagen 2
Bouwvorm bestaande bouw

Energie

Energielabel A
Verwarming Stadsverwarming

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 79 m²
Perceeloppervlakte 135 m²
Inhoud 274 m³

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Tuin Achtertuin met een oppervlakte van 76 m²

Plattegronden

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel deze woning