Hierdense beek 20

Tilburg

Omschrijving

Een geliefde wijk, de Blaak. Hier staat deze werkelijk perfect onderhouden en uitgebouwde gezinswoning.
Ze zeggen weleens 'je kan wel merken dat er geen kinderen wonen'. Klopt, geen kinderen, geen huisdieren en er is nooit gerookt.
De woning is gelegen aan het einde van een straatje met slechts bestemmingsverkeer. Erg rustig dus.

Door de uitbouw een riante woon- en eetkamer, (marmeren vloer) die middels de twee openslaande deuren naadloos overloopt in de keurig aangelegde tuin. Eenmaal in de tuin geeft u zich over aan het vrije en groene uitzicht. Kijk maar eens naar de foto's.
Drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee met een grote dakkapel. Keurig laminaat, prima schilderwerk en hele charmante ramen.

De zolder is fantastisch afgewerkt en biedt plaats aan de wasmachine en droger maar is tegelijkertijd multi inzetbaar (logeerkamer bijvoorbeeld).
Zo keurig onderhouden komen wij ze niet vaak tegen.
U bent van harte welkom.


Indeling
BEGANE GROND
Zoals al vermeld, de woning is keurig onderhouden. Dit ziet u al direct bij binnenkomst. Van schilderwerk, vloeren en deuren, alles ziet er pico bello uit.
Entree met meterkast en toilet.

De woon-eetkamer is geheel voorzien van een neutrale marmeren vloer. De eettafel staat tuingericht en biedt een heerlijk uitzicht.
De kamer wordt overigens op een natuurlijk wijze 'gescheiden' in een tv- en een eetkamer door de fraaie gashaard met strakke schouw.

De keuken is geplaatst tegen een lange zijde van de kamer en staat 'cosmetisch' separaat van de eetkamer middels een boogconstructie. Wel een open keuken maar toch een tikkeltje inpandig.
De uitbouw geeft u diverse mogelijkheden tot indeling van de tuinzijde van de woonkamer.

Middels de twee openslaande deuren wordt de tuin echt bij de woonkamer betrokken. Op mooie dagen echt een toegevoegde waarde. Voor meer info zie tuin hieronder.



Eerste verdieping
SLAAPKAMERS
Hier een drietal slaapkamers en de badkamer.
Alle drie de slaapkamers zijn van een prima formaat.
De masterbedroom aan de voorzijde is voorzien van een tweetal ramen waarvan één naar binnen is te openen.
De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de tuinzijde. Beiden een grote dakkapel met kunststofkozijnen en aller charmantste ramen.
Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van horren.

BADKAMER
Netjes met een warme uitstraling.
Een ligbad met douche, toilet en een wastafel.
Naast mechanische ventilatie is er een raam voor natuurlijke ventilatie.



Tweede verdieping
ZOLDER
Middels de vaste trap naar boven waar een perfect afgewerkte zolderverdieping aantreft.
Hier , in de hoek, de ketel en hier ook de wasmachine en droger. Maar het is ook een multi inzetbare ruimte. Hier kan zeker gelogeerd worden. Achter de schotten en inpandige kast veel bergruimte.

Overige verdiepingen
BERGING
De schuur staat op 4 meter van de voordeur in een rijtje van drie.
Maar wel de schuur met de meeste inhoud van de drie.
De huidige bewoner heeft een tweetal verdiepingen in aangebracht met als resultaat een flinke bergruimte.
Maar natuurlijk ook gewoon plek voor je fiets.




Tuin
Ja, de tuin.
Middels de twee openslaande deuren te betreden.
Aangelegd op twee hoogte niveau's. De waterkant ligt wat lager.
En dan het uitzicht. Zo vrij als een vogeltje en zo groen als....!
Plaatjes zeggen meer dan praatjes, dus kijk maar eens naar de foto's.


Bijzonderheden
* Combi ketel uit 2018
* Fantastisch onderhouden
* Overal ombouw om radiatoren
* geweldig uitzicht vanuit de tuin.
* De straat is slechts bruikbaar voor de bewoners, geen doorgaande weg dus.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 279.000,- k.k.
Status onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1982
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Keurmerken energie Prestatie Advies
Voorzieningen tv kabel en dakraam

Energie

Energielabel C
Verwarming c.v.-ketel en gashaard
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel electrische combi-ketel uit 2018, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 110 m²
Perceeloppervlakte 146 m²
Inhoud 400 m³
Bergruimte oppervlakte 6 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 44 m²

Bergruimte

Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel deze woning