Heidebaan 72

Roermond

Omschrijving

Droom jij van een vrijstaande jaren '30 woning met garage en extra hobbyruimte? Wellicht wordt dit karakteristieke woonhuis dan jouw nieuwe thuis!

Achter deze karaktervolle gevel gaat verrassend veel woonruimte en vele authentieke details schuil! Een sfeervolle zitkamer met open haard en glas-in-lood ramen, royale leefkeuken en maar liefst 4 slaap-/werkkamers! Niet alleen binnen kun je genieten van de ruimte maar ook buitenom. Het huis staat op een groot perceel met een ruime oprit voor meerdere voertuigen, heerlijke tuin met een zonnig terras en groot gazon en je hebt ruimte genoeg om rustig te klussen in zowel de garage als de aangebouwde berging.

Kortom, genoeg leefruimte voor echte jaren '30 liefhebbers!

Indeling
Begane grond: direct bij binnenkomst valt op hoe sfeervol deze woning is afgewerkt. In de verrassend ruime woonkamer zijn de houten balken op het plafond in het zicht gebleven en de ramen zijn voorzien van glas-in-lood. 's Winters is het genieten rondom de open haard en tijdens warme dagen kun je de schuifpui open zetten. Aan de achterzijde van de woning is een ruime leefkeuken gerealiseerd. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en er is genoeg ruimte om een lange eettafel te plaatsen. Via een halletje is het toilet te bereiken en de tuin. Ook is er een ruime kelder te bereiken via een vaste trap vanuit de woonkamer.

Eerste verdieping: op deze verdieping zijn vier ruime slaapkamers aanwezig. Alle kamers zijn lekker licht en grootste slaapkamer is enkel te bereiken via de kleinste kamer. Dit is een mooie ruimte om te gebruiken als werkkamer of walk-in-closet. De lichte badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een groot wastafelmeubel en een heerlijk hoekbad.

Tweede verdieping: via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Hier heb je genoeg ruimte om al je seizoensspullen op te bergen. Ook de c.v.-installatie is hier geplaatst.

Locatie
Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis vrijstaande woning
Aantal woonlagen 4
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen redelijk
Onderhoud buiten redelijk
Dak zadeldak
Voorzieningen mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken en tv kabel

Energie

Verwarming c.v.-ketel en open haard
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2002 van Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 144 m²
Perceeloppervlakte 535 m²
Inhoud 551 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 19 m²
Bergruimte oppervlakte 40 m²

Indeling

Aantal kamers 9
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 812 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Garage aangebouwde stenen garage
Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging aangebouwd steen

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel deze woning