€ 547.000,- k.k.

Goudpiasterstraat 11

's-Hertogenbosch

Omschrijving

Woonhub presenteert:

Deze piekfijn onderhouden halfvrijstaande woning (bouwjaar 1995) heeft een geweldige ligging in de gewilde woonwijk Maaspoort. Aan de voorzijde kunt u genieten van een prachtig vrij uitzicht over een bomenlaan en een brede sloot – er zijn dus geen directe overburen. Ook aan de achterzijde is het heerlijk vertoeven: de achtertuin van bijna 15 meter diep is fraai aangelegd met o.a. een sauna en een buitendouche. Wat een luxe!
Niet alleen de ligging is perfect, ook het huis zelf is ontzettend comfortabel en fijn. De 160 + m2 woonoppervlakte is verdeeld over een riante doorzonwoonkamer met halfopen keuken, een ruime bijkeuken/wasruimte, een luxe badkamer en maar liefst 5 slaapkamers. Het geheel is piekfijn onderhouden en voorzien van luxe extra’s zoals parkeergelegenheid op de eigen oprit, een gezellige gaskachel in de woonkamer en prachtige houten shutters en houten vloeren in de gehele woning.
Maaspoort staat bekend als een rustige en kindvriendelijke wijk met veel ruimte voor groen en water: ideaal voor gezinnen die een fijn thuis zoeken in ‘s Hertogenbosch.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de groene voortuin met rechts van het huis een betegelde oprit, bereikt u de voordeur van de woning.
Achter de voordeur vindt u de ruime entreehal met garderobe, toegang tot de bijkeuken/wasruimte, de meterkast, het gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime woonkamer met halfopen keuken.
De royale doorzonwoonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en is hoogwaardig afgewerkt met een gezellige gashaard, een houten vloer met hoge plinten, fraaie houten shutters in de ramen en met sierlijsten afgewerkte muren en plafonds. Openslaande terrasdeuren bieden toegang tot de tuin en maken dat het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan.
Via een open toog in de woonkamer, loopt u door naar de halfopen keuken die zich aan de tuinzijde van de woning bevindt. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze, landelijke stijl, heeft een praktische tegelvloer en is voorzien van een inductiefornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. In de keuken zit een extra achterdeur naar de tuin en tevens is er via hier ook toegang tot de bijkeuken/wasruimte.
De ruime bijkeuken/wasruimte bevindt zich aan de zijkant van de woning en heeft ook een eigen entree. Behalve de aansluitingen voor de witgoedopstelling, is hier ook veel bergruimte aanwezig.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereikt u de overloop van de eerste verdieping met 3 ruim bemeten slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn wederom piekfijn afgewerkt met houten vloeren en houten shutters.
De luxe badkamer is voorzien van inbouwspotverlichting, een tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel en een ligbad met douche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereikt u de overloop van de tweede verdieping met nog eens 2 slaapkamers. Deze verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en tevens is er hier veel bergruimte achter knieschotten aanwezig.

Vliering:
Via een vlizotrap op de tweede verdieping is een bescheiden vlieringzolder bereikbaar.

Tuin:
De ruime en fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over diverse betegelde terrassen, een grasveldje en een groene haag als omheining. Direct aan huis is een overdekt verandaterras aanwezig – met daarnaast een sauna en een buitendouche.
Helemaal achterin de tuin staat een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op de eigen oprit.

Over de ligging en de buurt:
Deze halfvrijstaande woning is gelegen in de zeer gewilde wijk Maaspoort, op 20 minuten fietsafstand van het centrum van ‘s Hertogenbosch. De wijk heeft veel lokale voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, winkels en een goede busverbinding. In het grote Burgemeester van Zwietenpark kan heerlijk worden gerecreëerd, maar ook de Maasuiterwaarden nodigen uit voor fijne wandelingen in de natuur. Door de ligging aan de rand van de stad, zijn de uitvalswegen zijn gemakkelijk aan te rijden.

Kenmerken van de woning:
• Piekfijn onderhouden halfvrijstaande woning met een zeer hoogwaardige afwerking
• Heel veel leefruimte en maar liefst 5 slaapkamers
• Fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten met een sauna en buitendouche
• Gewilde locatie in de rustige woonwijk Maaspoort
• Vrij uitzicht over een bomenlaan en brede sloot, zonder directe overburen
• Energielabel: B
• Volledige eigendom
Woonhub presents:

This immaculately maintained semi-detached house (built in 1995) has an excellent location in the sought-after neighbourhood of Maaspoort. At the front, you can enjoy beautiful views over an avenue of trees and a wide ditch - there are no immediate opposite neighbours. At the back, too, it is a lovely place to be: the back garden of almost 15 metres deep is beautifully landscaped and includes a sauna and an outdoor shower. What a luxury!

Not only is the location perfect, the house itself is also incredibly comfortable and nice. The 160+ m2 of living space is divided over a spacious living room with semi-open kitchen, a spacious pantry/laundry room, a luxurious bathroom and no less than five bedrooms. The property is meticulously maintained and equipped with luxury extras such as parking on a private driveway, a cosy gas fireplace in the living room and beautiful wooden shutters and wooden floors throughout the property.

Maaspoort is known as a quiet and child-friendly neighbourhood with plenty of space for greenery and water: ideal for families that are looking for a nice home in 's Hertogenbosch.

Property layout:
Ground floor:
Through the green front yard with a paved driveway to the right of the house, you reach the front door of the house.

Behind the front door, you will find the spacious entrance hall with wardrobe, access to the pantry/laundry room, the meter closet, the guest toilet with hand basin, the staircase to the first floor and access to the spacious living room with semi-open kitchen.

The spacious living room extends along the entire length of the house and is finished to a high standard with a cosy gas fireplace, a wooden floor with high skirting boards, beautiful wooden shutters in the windows and walls and ceilings that are finished with beautiful mouldings. Patio doors offer access to the garden and make the indoor and outdoor living to blend in together seamlessly.

Through an open arch in the living room, you reach the semi-open kitchen that is located on the garden side of the house. Finished in a timeless, country style, the kitchen has a practical tiled floor and is equipped with an induction hob, oven, microwave, fridge, freezer and a dishwasher. The kitchen has an additional back door to the garden and there is also access to the pantry/laundry room.

The spacious pantry/laundry room is located at the side of the house and also has its own entrance. Apart from the connections for the white goods set-up, there is also plenty of storage space here.

First floor:
Via the stairs in the hall, you reach the landing of the first floor with 3 generously sized bedrooms and the bathroom. All bedrooms are again perfectly finished with wooden floors and wooden shutters.

The luxurious bathroom is equipped with recessed spot lighting, a second toilet, a double washbasin with vanity unit and a bathtub with shower.

Second floor:
Via the fixed staircase on the first floor, you reach the landing of the second floor with another 2 bedrooms. This floor is finished with carpeting and there is also plenty of storage space behind knee walls here.

Attic:
Via a loft ladder on the second floor, a modest attic is accessible.

Garden:
The spacious and beautifully landscaped back garden is facing the northeast and features several tiled terraces, a lawn and a green hedge as a fence. Directly adjacent to the house is a covered veranda terrace – with next to it a sauna and an outdoor shower.

At the very back of the garden, there is a handy wooden shed which is equipped with electricity.

Parking:
There is parking available on the private driveway.

About the location and neighbourhood:
This semi-detached house is located in the highly sought-after Maaspoort neighborhood, at 20 minutes of cycling distance from the city centre of 's Hertogenbosch. The neighbourhood has many local amenities such as primary schools, childcare, shops and a good bus connection. The large Burgemeester van Zwietenpark is a great place for recreation, but the Maas floodplains also invite you to enjoy nature walks . Due to its location on the edge of the city, the arterial roads are easy to drive to.

Property features:
- Immaculately maintained semi-detached house with a very high-end finish
- Lots of living space and no less than 5 bedrooms
- Beautifully landscaped back garden facing the north-east with a sauna and an outdoor shower
- Sought-after location in the quiet neighborhood of Maaspoort
- Unobstructed views over an avenue of trees and a wide ditch, without any direct opposite neighbours
- Energy label: B
- Full ownership
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 547.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen 4
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Bouwperiode 1991 - 2000
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Keurmerken energie prestatie advies
Isolatie dubbel glas

Energie

Energielabel B
Verwarming cv-Ketel
Warm water cv-Ketel
C.V.-ketel gas gestookte cv-ketel uit 2011, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 160 m²
Perceeloppervlakte 252 m²
Inhoud 582 m³
Bergruimte oppervlakte 8 m²

Indeling

Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 6

Buitenruimte

Tuin achtertuin met een oppervlakte van 97 m² en is gelegen op het noord-oosten

Bergruimte

Schuur/berging ja

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel dit object