Escudolaan 9

Amsterdam

Omschrijving



Deze ruime hoekwoning van 140m2 is gelegen aan een rustige straat en is zeer goed onderhouden. De woning heeft onder andere een royale woonkamer (uitgebouwd) met lichtstraat, een moderne open keuken, 4 slaapkamers, een badkamer en een grote zonnige tuin met berging. De erfpachtcanon is afgekocht tot 31-12-2046



INDELING:

Begane grond: via de entree komt u in de hal met het toilet. De hal biedt toegang tot de ruime woonkamer met aan de achterzijde de tuin. Aan de voorzijde vindt u de open keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals een een oven, een koelkast en een vaatwasser. Er is plaats voor een grote eettafel. Een deur biedt toegang tot de ruime sfeervolle en zonnige achtertuin. De gehele verdieping is voorzien van een massieve vloer.



1e verdieping: via de trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier vindt u 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon. Naast deze slaapkamer vindt u de moderne badkamer met een tweede toilet.



2de verdieping: op de tweede verdieping treft u een royale vierde slaapkamer. Een dakkapel zorgt voor licht en extra ruimte. Tevens heeft deze slaapkamer een ruime hoeveelheid bergruimte.



Tuin: de woning heeft een ruime, zonnige achtertuin met een houten berging en achterom.



BIJZONDERHEDEN:

- 
Erfpachtcanon afgekocht tot 31-12-2046

- Energielabel B

- Bouwjaar 1998

- Geheel voorzien van dubbel glas

- CV Ketel uit 2011



OMGEVING:

De Escudolaan ligt in de Europese muntenwijk, een van de mooiste wijken van de Aker. De wijk is ruim opgezet, heeft veel groen en meerdere speelplaatsen. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Dukaat waar u alle dagelijkse en wekelijkse boodschappen kunt halen bij de vele winkels zoals een supermarkt (Jumbo), een bakker, een slager, een drogisterij, een kaaswinkel, een viswinkel, een bloemenzaak, een stomerij en een dierenwinkel. Hier zit tevens een gezondheidscentrum, een apotheek en een kinderopvang. In de wijk zijn drie basisscholen gevestigd. In de directe omgeving vindt u meerdere sportverenigingen. De namen van de straten in de wijk zijn vernoemd naar (voormalige) munten in Europa.



De wijk ligt op fietsafstand van winkelcentrum Osdorpplein met vele bekende winkels. Hier vindt u tevens theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek. In de food court Westmarket vindt u een keur aan kleine eetgelegenheden met diverse internationale keukens.
Binnen enkele minuten loopt u vanuit de woning naar de ecostrook aan de Ringvaart waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen naar de Lutkemeerpolder of naar de Nieuwe Meer in het Amsterdamse Bos met zijn vele strandjes en waar u diverse watersporten kunt beoefenen.



VERBINDINGEN:

De wijk de Aker ligt zeer centraal ten opzichte van Badhoevedorp, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol. Binnen 10

minuten rijdt u de A4, A5, A9 of A10 op. Schiphol is met de auto in 15 minuten te bereiken. Tram 1 brengt u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam of in 10 minuten bij Station Lelylaan. Met bus 61 en 69 rijdt u naar station Sloterdijk of Schiphol. 's Nachts brengt bus 283 u vanuit de binnenstad weer naar huis. Kortom, een ideale locatie voor woon-werkverkeer.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Status onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis hoekwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak lessenaardak
Voorzieningen mechanische ventilatie en tv kabel

Energie

Energielabel B
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel combi-ketel van Intergas HR Kompakt, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 140 m²
Perceeloppervlakte 128 m²
Inhoud 465 m³
Bergruimte oppervlakte 8 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 33 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid parkeervergunningen
Schuur/berging vrijstaand hout

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel deze woning