Erve Engelboer 6

Oldenzaal

Omschrijving

Zo kom je ze niet vaak tegen.

Een tot in de puntjes goed onderhouden en afgewerkte duurzame eigenkapper voorzien van alle gemakken en 21 zonnepanelen. Natuurlijk kunnen wij alle kenmerken en voorzieningen uitgebreid benoemen en romantiseren.....maar dat doen we niet want wij vinden dat je het zelf moet zien en beleven.
Vanaf het moment dat je de straat inrijdt, fietst of loopt komt je de sfeer van puur wonen tegemoet.

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot een toilet met fontein, meterkast en een trapopgang die leidt naar de 1ste verdieping. De ruime woonkamer met prachtige ensuite deuren die toegang verschaffen naar de leefkeuken die is voorzien van schuifpui naar het overdekte tuinterras en kwalitatief goede inbouwapparatuur waaronder een 5 pits gaskookplaat, een vaatwasser, heteluchtoven, magnetron en koelkast. Vanuit de leefkeuken is de bijkeuken met de wasmachine- en drogeraansluiting en garage/berging bereikbaar.

1ste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, een multifunctionele kamer, vaste trapopgang naar de 2de verdieping en een ruime badkamer met een whirlpool ligbad, hangend toilet, dubbele wastafel en een inloopdouche. De master bedroom is voorzien van een inloopkast.

2de Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers voorzien van dakkapellen en een eigen airco systeem.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2005
* Woonoppervlakte 188m2
* Inhoud 730m3
* 5 slaapkamers en 1 multifunctionele kamer
* Garage 20m2
* Perceeloppervlakte 242m2
* Tuinligging op het Zuid/Oost
* Gebouw gebonden overkapping voorzien van inbouwspots en stroomaansluiting
* 21 zonnepanelen met een Solar Edge omvormer
* De woning beschikt over HR++ beglazing en is volledig geïsoleerd
* Onderhoudsvrije aluminium Kozijnen
* Energielabel A
* Verwarming en warmwater middels Nefit Smartline HR combi ketel
* Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
* Raam screens op de begane grond
* Airco systeem en elektrische rolluiken op de 2de verdieping
* Externe houten overkapping achter in de tuin
* Basisschool, sportfaciliteiten en het buitengebied in de nabije omgeving. Winkelcentrum voor dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 410.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Keurmerken energie Prestatie Advies
Voorzieningen mechanische ventilatie, airconditioning en glasvezel kabel

Energie

Energielabel A
Verwarming c.v.-ketel, airconditioning en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2005 van Nefit Smartline HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 188 m²
Perceeloppervlakte 242 m²
Inhoud 730 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 20 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 72 m²

Bergruimte

Garage inpandige garage

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel deze woning