Ericahof 34

Losser

Omschrijving

Op een gewilde en zeer centrale locatie vindt u deze goed onderhouden en ruime eengezinswoning met parkeergelegenheid voor 2 auto’s en vrij uitzicht. Het centrum van het gezellige Losser is lopend gemakkelijk te bereiken, alsook het buitengebied op de fiets en u bent binnen enkele minuten op de uitvalswegen. De woning is rustig gelegen aan een groen pleintje waar enkel bestemmingsverkeer toegang heeft. Kinderen kunnen hier rustig spelen in de aanwezige speeltuin en gewenste faciliteiten zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen zijn om de hoek.

Begane grond:
Aangenaam lichte en ruime entree/hal met meterkast, toilet met fontein en toegang tot de woonkamer en werkruimte/schuur. Deze laatstgenoemde is voorzien van zowel verwarming als isolatie en dusdanig afgewerkt dat deze geschikt is voor verschillende doeleinden zoals kantoor of salonruimte aan huis. De woonkamer is royaal met een oppervlakte van 45m2 en tuingericht gelegen aan de achterzijde. Door de brede raampartijen en de oostelijke ligging is er veel natuurlijke lichtinval. De vloer is belegd met laminaat wat als een geheel doorloopt naar de open keuken. Deze is geplaatst in een praktische hoekopstelling, heeft inbouwapparatuur en biedt veel werkruimte.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers welke allen zijn voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is verbazingwekkend ruim doordat een achtergelegen berging erbij aangetrokken is. Er is een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping is een net afgewerkte vierde slaapkamer gerealiseerd met een groot dakraam. De naast gelegen overloop biedt veel bergruimte en u vindt hier de opstelplaats voor de Cv-ketel en het witgoed.

Buiten:
Aan de voorzijde is ruimte voor twee auto’s op eigen terrein. Er is een terrasje en een kleine groene siertuin. De rabatdelen aan de woning en de schuur zijn recentelijk vervangen door kunststof exemplaren. De achtertuin is twee jaar geleden opnieuw aangelegd met robuuste tegels en is onderhoudsarm. Een groene border zorgt alsnog voor een zonnige natuurlijke sfeer. Door de breedte van de tuin en de oostelijke ligging kan van menig zonuur worden genoten. Het elektrische zonnescherm biedt desgewenst de nodige schaduw.

Bijzonderheden:
- centrale en rustige locatie
- parkeergelegenheid voor 2 auto’s
- royale woonkamer
- vier slaapkamers
- vergrootte badkamer
- voorzien van elektrische rolluiken
- tuin recentelijk aangelegd
- rabatdelen van kunststof
- energielabel C
- meetrapport aanwezig

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 189.500,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Bouwperiode 1971 - 1980
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Keurmerken energie prestatie advies
Isolatie dakisolatie, spouwmuur, dubbel glas

Energie

Energielabel C
Verwarming cv-Ketel
Warm water cv-Ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2003 van Combi Ketel, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 117 m²
Perceeloppervlakte 188 m²
Inhoud 434 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 8 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Tuin achtertuin met een oppervlakte van 66 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging ja

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel deze woning