Emmastraat 77

Hoensbroek

Omschrijving

Sfeervolle woning in de wijk Mariarade met vier slaapkamers, een tuinkamer en een aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin. Diverse voorzieningen zoals zoals scholen, winkels en recreatievoorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. De woning is zeer goed onderhouden en volledig instapklaar.

INDELING:
Souterrain:
Provisiekelder (ca. 3.83m x 1.85m) gerenoveerd tot werkkamer is volledig geïsoleerd.

Begane grond:
Via de zijtuin bereikbare entree met overkapping geeft toegang tot de bijkeuken.
De ruime woonkamer (ca. 7.93m x 3.83m) is voorzien van een doorlopende plavuizen vloer, airco unit, meterkast en een opgaande trap naar de verdieping en kelder. De gesloten keuken (ca. 3.00m x 2.74m) is netjes afgewerkt en voorzien van een keramische kookplaat, rvs wasemkap, koelkast, vaatwasser en oven. De bijkeuken (ca. 2.78m x 2.77m) is voorzien van een toiletruimte met hangend closet en een bergkast waarachter de c.v.- combiketel (Nefit Hr Ecoline, eigendom, 2006) en het wasautomaat zich bevinden. Via de bijkeuken is er toegang tot de tuin en badkamer.
De badkamer (ca. 2.56m x 1.89m) is compleet betegeld en voorzien van een ligbad, douche en vaste wastafel.
De tuin met verschillende zitgedeeltes zorgt voor een gezellige sfeer.
Zitgedeelte 1: Terrasoverkapping (ca. 5.12m x 2.38m)
Zitgedeelte 2: Tuinkamer (ca. 3.48m x 2.89m)
Zitgedeelte 3: Terras (ca. 7.30m x 3.10m)

De garage gelegen aan de achterzijde is opgedeeld in tuinkamer en berging/werkplaats (ca. 3.87m x 2.89m)

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en bergkast (tweede toilet mogelijk), respectievelijk:
Slaapkamer 1: ca. 3.62m x 3.70m met airco unit
Slaapkamer 2: ca. 3.62m x 3.15m

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en voorzien van laminaatvloer, respectievelijk:
Slaapkamer 3: ca. 3.62m x 2.49m met dakkapel
Slaapkamer 4: ca. 2.95m x 3.78m

Derde verdieping:
De bergzolder (ca. 2.95m x 4.10m) is bereikbaar middels een vlizotrap.

BIJZONDERHEDEN:
- Ruime woning met vier slaapkamers en aangelegde tuin.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie.
- Airco units.
- Aanvaarding in overleg.

Alle genoemde afmetingen zijn circa maten, aan de gegevens van deze aanbieding kunnen
geen rechten worden ontleend.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 185.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen 5
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1938
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten redelijk
Dak zadeldak
Voorzieningen buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken, tv kabel en airconditioning

Energie

Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2006 van Nefit Hr Ecoline, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 124 m²
Perceeloppervlakte 218 m²
Inhoud 325 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 7 m²

Indeling

Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 23 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Garage vrijstaande stenen garage
Parkeergelegenheid openbaar parkeren

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel deze woning